Решение суда об изменении оснований и условий № 02-0448/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2016 г. г. Москва Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Сергиенко В.В., с участием прокурора Графовской Ю.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №

2-0448/16 по иску Уханова аа к Ухановой ев о выселении, встречный иск Ухановой ев Уханову аа, Уханову аа о вселении, внесении изменения в договор социального найма жилого помещения, регистрации по месту жительства

УСТАНОВИЛ

Истец Уханов А.А. обратился в суд с иском к ответчику Ухановой Е.В. о выселении из жилого помещения по адресу:.. по месту ее регистрации, мотивируя свои требования тем, что истец является ответственным квартиросъемщиком квартиры по вышеуказанному адресу. Кроме истца в квартире также зарегистрированы его жена... Ответчица Уханова Е.В. вселилась в жилое помещение в.. г. на том основании, что является женой сына. На протяжении длительного времени проживания ответчица нарушает правила проживания в жилом помещении, конфликтует, утраивает скандалы. Истец не давал своего согласия на вселение ответчицы в квартиру, следовательно ответчик незаконно проживает в квартире.

Уханова Е.В. обратилась в встречным исковым заявлением о вселении в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя, внесении изменения в договор социального найма жилого помещения, указав в п. 1.3 договора Уханову Е.В., УФМС России по Москве зарегистрировать Уханову Е.В.

по месту жительства. Требования мотивированы тем, что она вселилась в спорное жилое помещение как член семьи, т.к. является супругой Уханова А.А.

и матерью несовершеннолетней … г.рождения, проживающий в квартире.

Раздельное проживание истицы с ребенком и мужем направлены на разрушение семьи, противоречат интересам ребенка.

Истец Уханов А.А., представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживают, просят удовлетворить. встречный иск не признают, просят отказать.

Ответчик Уханова Е.В., ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просят отказать. Встречный иск поддерживают, просят удовлетворить.

Третье лицо и ответчик по встречному иску Уханов А.А. в судебном заседании просит удовлетворить встречные исковые требования Ухановой Е.В., отказать в иске Уханову А.А., т.к. полагает проживание его жены в спорной квартире законным.

Третьи лица ДГИ г. Москвы, УФМС России по г. Москве, в судебное заседание не явились, извещались о дате слушания дела.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Статья 67 ЖК РФ гласит, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статья 69 ЖК РФ гласит, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой муниципальную трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу….

В данной квартире зарегистрированы и проживают: истец Уханов А.А., его сын Уханов А.А., несовершеннолетняя внучка истца Уханова А.А...1 г.р.

Также зарегистрирована по месту пребывания жена истца -...

Кроме того, в квартире фактически проживает ответчик Уханова Е.В., которая является супругой сына истца –..., не имеющая регистрации по спорному адресу. Ответчик зарегистрирована по адресу: ….

Как указывает истец, ответчик незаконно вселилась в спорное жилое помещение без согласия нанимателя жилого помещения, в связи с чем, просит устранить нарушения его жилищных прав в виде выселения ответчика.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что между сторонами конфликтные отношения.

В своих возражениях ответчик указывает, что проживает в спорном жилом помещении по месту жительства своего мужа и ребенка, самостоятельно оплачивают коммунальные платежи, таким образом, вселена в качестве члена семьи нанимателя, не нарушает прав истца.

Суд, анализируя представленные доказательства в соответствии со ст. 56,67 ГПК РФ, полагает, что наниматель спорного жилого помещения, не давал ответчице согласие на вселение в спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт постоянного проживания ответчика в спорном жилом помещении установлен в ходе рассмотрения дела, вселение и проживание ее в квартире без согласия всех жильцов данной квартиры является нарушением прав последних на пользование жилым помещением, в том числе, местами общего пользования в спорной квартире, суд полагает выселить ответчика из спорного жилого помещения.

Доводы о проживании и регистрации в спорном жилом помещении несовершеннолетнего ребенка не порождает у ответчика права на спорное жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Указанная норма права закрепляет для несовершеннолетних производное от родителей право на жилище, но не может быть истолкована как закрепляющая право родителей на жилище их несовершеннолетних детей.

Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о выселении Ухановой Е.В. из спорной квартиры, в удовлетворении встречных исковых требований о вселении, внесении изменения в договор социального найма жилого помещения, регистрации по месту жительства – отказывает, поскольку истец не приобрела законных прав пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Уханову ев из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: … В удовлетворении встречных исковых требований Ухановой ев к Уханову аа, Уханову аа о вселении, внесении изменения в договор социального найма жилого помещения, регистрации по месту жительства – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Горькова И.Ю.