Решение суда об изменении места жительства ответчика суд не располагает № 02-0988/2016

дело № 2-988/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2016 года г.Москва Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Родиной Т.В., при секретаре Ермиловой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело по иску

Покровской НД к Король ЕА о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Покровская Н.Д. обратилась в суд с иском к Король Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником комнаты № 1 и комнаты № 3, расположенных в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: ***. В указанной квартире зарегистрирована ответчик Король Е.А., которая приняла на себя обязательство от 15.08.2014 года сняться с регистрационного учета в течение 10 рабочих дней с момента перехода права собственности к истцу, однако до настоящего времени обязательств по снятию с регистрационного учета не выполнила. В связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования указанным жилым помещением и указать в решении, что оно является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Представитель истца Бакулин А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Король Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Суд предпринял все меры по извещению ответчика. Сведениями об изменении места жительства ответчика суд не располагает. В суд ответчик вызывалась неоднократно, что подтверждается материалами дела, поэтому судом были предприняты все меры для уведомления ответчика о дне слушания дела в суде.

Судебные повестки, направленные в адрес ответчика вернулись с отметкой «за истечением срока хранения».

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснений п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам своего места жительства (пребывания), а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ОУФМС России по г.Москве по району Коптево о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, не явились представителя не направили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело приданной явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав мнение представителя истца, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доказательствам, которые представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Как установлено в судебном заседании, комната № 1, жилой площадью 19,7 кв.м., в квартире, находящейся по адресу: ***, согласно договору дарения от 14.08.2012 года принадлежит по праву собственности истцу, что подтверждается материалами дела.

Право собственности истца зарегистрировано в едином реестре прав собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации прав.

Истец так же является собственником 77/100 доли в праве собственности на комнату № 3 жилой площадью 20,4 кв.м, расположенную по указанному выше адресу. Основанием к возникновению права собственности явился договор купли- продажи от 15 августа 2014 года.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире в комнате № 1 зарегистрирована по месту постоянного жительства ответчик Король Е.А. Истец является собственником без регистрации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчик Король Е.А. 15.08.2015г. подписала нотариальное обязательство освободить квартиру по адресу: ***,- в течение 10 дней с момента перехода прав собственности.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела, вынесенного 20 мая 2014 года участковым уполномоченным ОМВД по району Коптево г.Москвы, ответчик Король Е.А. в указанной выше квартире не проживает.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи собственника указанной комнаты либо бывшим членом ее семьи, в указанной комнате добровольно не проживает, своих личных вещей в ней не имеет, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, совместного хозяйства с собственником квартиры не ведет. Доказательств наличия соглашения с собственником жилого помещения о порядке пользования квартирой, а также доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено.

Согласно ст.ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений; доказательства предоставляются сторонами и иными лицами, участвующими в деле.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Исходя из аналогии закона согласно ст. 7 Жилищного кодекса РФ к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что регистрация граждан по месту жительства или месту пребывания носит уведомительный характер и является способом учета лиц по месту их жительства или месту пребывания, а ответчик по месту своей регистрации не проживает, самостоятельного права пользования спорным жилым помещением не имеет, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Покровской НД к Король ЕА о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Король ЕА утратившей право пользования жилым помещением – комнатой № 1, жилой площадью 19,7 кв.м, в квартире ***.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Король Елены Александровны с регистрационного учета в комнате № 1, жилой площадью 19,7 кв.м, в квартире ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Родина.