Решение суда об изменении договора социального найма жилого помещения № 02-3110/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2015 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Семеновой Е.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3110/15 по иску овой , действующей

также в интересах несовершеннолетних детей овой , овой , ова , к ову , ову , Департаменту городского имущества г. Москвы (далее – ДГИ г. Москвы) об изменении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей овой М.Г., года рождения, овой А.А., года рождения, ова И.А., года рождения, обратилась в суд с иском к ову А.Н., ову А.А., ДГИ г. Москвы о признании ее нанимателем по договору социального найма № от 5 мая 2009 года либо по новому договору социального найма в отношении трехкомнатной квартиры по адресу: г. Москва, ул. , обязании ДГИ г. Москвы указать в договоре в качестве лиц, проживающих в жилом помещении, ову А.А. г.р. и ова И.А. г.р.

Исковые требования мотивированы тем, что нанимателем по договору социального найма жилого помещения от 5 мая 2009 года являлась бабушка истца ова Р.А., умершая июля года. В квартире зарегистрированы истец, ее дети, а также отец и брат, с которыми у истца сложились конфликтные отношения. Соглашения по вопросу признания нанимателем жилого помещения сторонами не достигнуто. ДГИ г. Москвы отказал истцу в удовлетворении заявления об изменении договора социального найма со ссылкой на необходимость представления документов всех проживающих.

Истец ова Н.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчики ов А.Н., ов А.А. в судебном заседании иск не признали.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы Симоненко Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть

дело в ее отсутствие, в

иске отказать, поскольку для реализации своего права сонанимателям достаточно обратиться к наймодателю с совместным заявлением.

Выслушав истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

В трехкомнатной государственной квартире общей площадью 58,3 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. зарегистрированы ов А.Н. г.р., ов А.А. г.р., ова Н.А. г.р. и несовершеннолетние дети овой Н.А. - ова М.Г. г.р., ова А.А. 2011 г.р., ов И.А. г.р.

В отношении данного жилого помещения между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы и овой Р.А. заключен договор социального найма № от 5 мая 2009 года (л.д. 14). В качестве членов семьи новой Р.А. в жилое помещение вселены ов А.Н. (муж дочери), ов А.А. (внук), ова Н.А. (внучка), ова М.Г. (правнучка).

года нова Р.А. умерла (л.д. 15).

На обращение истца по вопросу внесения изменений в договор социального найма жилого помещения Департаментом городского имущества г. Москвы дан ответ от 29 января 2015 года № , в котором разъяснено, что для подготовки договора необходимо предоставить копии документов с предъявлением оригиналов: удостоверяющих личности всех членов семьи; свидетельства о расторжении или о заключении брака; документы, подтверждающие родственные отношения; договор социального найма; документы, подтверждающие изменение состава семьи; иные документы, содержащие сведения об изменениях или обстоятельствах, послуживших основанием для обращения, согласие совершеннолетних членов семьи (л.д. 16).

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений (ч.1 ст. 82 ЖК РФ).

Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя (ч.2 ст. 82 ЖК РФ).

По смыслу приведенных норм заключение договора социального найма одним из членов семьи и признание его нанимателем вместо первоначального нанимателя возможны только при условии согласия всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных в данной квартире. Поскольку такое согласие отсутствует, то оснований для признания истца нанимателем жилого помещения по договору социального найма жилого помещения вместо умершей Аймарановой Р.А. не имеется.

Договор социального найма жилого помещения, в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения, согласно ч. 2 ст. 686 ГК РФ продолжает действовать на тех же условиях, при этом проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи в соответствии с ч. 2 ст. 672 ГК РФ пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Доказательств отказа ДГИ г. Москвы в удовлетворении заявления овой Н.А.

о включении в договор социального найма ее несовершеннолетних детей истцом в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем ее требование об обязании ДГИ г. Москвы указать в договоре в качестве лиц, проживающих в жилом помещении, ову А.А. 2011 г.р. и ова И.А. 2013 г.р. также не подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований овой , действующей также в интересах несовершеннолетних детей овой , овой , ова , к ову , ову , Департаменту городского имущества г. Москвы об изменении договора социального найма жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 17 августа 2015 года.

Судья М.В. Невзорова.