Решение суда об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья № 2-4432/2017 ~ 03700/2017

Дело № 2-4432/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Ивановой Ю.В..,

с участием:

помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Поповой Е.А.,

представителя истца Алифановой М.А.,

ответчиков Нагорной Н.В., Рахматулина И.И., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Рахматуллина А.И. и Рахматуллиной Д.И., Нагорной Л.И., Куделина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Нагорной Н.В., Рахматулину И.И., Рахматулину А.И., Рахматулиной Д.И., Нагорной Л.И., Куделину А.А. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что <адрес> принадлежит на праве собственности Нагорной Н.В., Рахматулину И.И., Рахматулину А.И., Рахматулиной Д.И. Вместе с ними в квартире проживают члены их семьи Нагорная Л.И., Куделин А.А. В соответствии с заключением межведомственной комиссииот ДД.ММ.ГГГГ. № указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «город Оренбург» на ДД.ММ.ГГГГ годы», утвержденную постановлением администрации города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ № В рамках вышеуказанной муниципальной адресной программы письмом администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. № ответчикам было направлено требование о сносе многоквартирного дома по вышеуказанному адресу в разумный срок. В связи с тем, что ответчики снос не осуществили, постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. №-п «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером № и иных объектов недвижимости для муниципальных нужд» принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № и каждого жилого помещения в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию «г. Оренбург». Заказным письмом с уведомлением о вручении от ДД.ММ.ГГГГ. Управление жилищной политики администрации г. Оренбурга направило ответчикам уведомление (проект соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд), которые на данный момент не исполняются. Просили суд изъять для муниципальных нужд у ответчиков Нагорой Н.В., Рахматулина И.И., Рахматулина А.И., Рахматулиной Д.И. жилое помещение по адресу: <адрес> предоставить им в собственность жилое помещение общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> выселить Нагорную Н.В., Рахматулина И.И., Рахматулина А.И., Рахматулину Д.И., Нагорную Л.И., Куделина А.А. из жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по месту жительства.

В судебном заседании представитель администрации г.Оренбурга Алифанова М.А., действующая по доверенности исковые требования поддержала. Уточнила их в письменном виде, откуда следует, что собственником спорного жилья в № доле является также Нагорная Л.И. Окончательно просили прекратить право собственности Нагорной Н.В. на № долю, Рахматулина И.И. на № долю, Рахматулина А.И. на № долю, Рахматулиной Д.И. на № долю, Нагорной Л.И. на № долю на жилое помещение общейплощадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кВ.6, признать за МО «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес> признать право собственности Нагорной Н.В. на № долю, Рахматулина И.И. на № долю, Рахматулина А.И. на № долю, Рахматулиной Д.И. на № долю, Нагорной Л.И. на № долю на жилое помещение общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, выселить Нагорную Н.В., Рахматулина И.И., Рахматулина А.И., Рахматулину Д.И., Нагорную Л.И. и члена их семьи Куделина А.А. из жилого помещения общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учёта по месту жительства.

Ответчики Нагорная Н.В., Рахматулин И.И., действующие также от имени несовершеннолетних Рахматулина А.И. и Рахматулиной Д.И., Куделин А.А., Нагорная Л.И. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, пояснили, что новая квартира их устраивает, на выселение из спорного жилья согласны. Исковые требования признают в полном объеме. Последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Пунктом 3 ст. 2 ФЗ от 21.07.2007г. № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда это-принятие решений о проведение мероприятий в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ч. 10 ст. 32 ЖК РФ, признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 32 ЖК РФ, жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ, собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

В силу ч. 8 ст. 32 ЖК РФ, по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В соответствии с ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что собственниками квартиры общей площадью № кв.м. по <адрес> являются Нагорная Н.В. на № долю, Рахматулин И.И. на № долю, Рахматулин А.И. на № долю, Рахматулина Д.И. на № долю, Нагорная Л.И. на № долю.

Согласно поквартирной карточке в <адрес> зарегистрированы Нагорная Л.Т., Нагорная Н.В., Рахматулин А.И., Рахматулина Д.И., Куделин А.А.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ., многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанный выше жилой дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на ДД.ММ.ГГГГ годы, утвержденную постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ №-р).

Постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ. №-п земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> изъят для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежим сносу, также для муниципальных нужд изъяты жилые помещения в многоквартирном доме литера №, расположенном на земельном участке, указанном в пп.1 настоящего пункта, за исключением жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

Управлением жилищной политики администрации г. Оренбурга в адрес ответчиков заказанным письмом с уведомлением направлено уведомление (проект соглашения) об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд от ДД.ММ.ГГГГ

Управление жилищной политики администрации <адрес> заключило с ООО «Инвестиционно-строительная компания «Оренбургстрй» муниципальный контракт № от ДД.ММ.ГГГГ. на строительство многоэтажного многоквартирного жилого дома по <адрес> в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №

ООО «Инвестиционно-строительная компания «Оренбургстрй» заключило с Управлением жилищной политики администрации <адрес> договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ. построенные жилые <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, введен в эксплуатацию. Квартира № имеет площадь № кв.м.

Таким образом, квартира в указанном доме соответствует правилам благоустройства г.Оренбурга.

В рамках судебного заседания ответчики с заявленными требованиями администрации <адрес> о выселении из жилого помещения <адрес> с предоставлением <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>Б, согласилась взамен аварийной. Исковые требования признаны ответчиками в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Принимая во внимание, что ответчики согласны с иском, учитывая, что жилищные условия ответчиков не ухудшены, предоставление иного жилого помещения в связи с муниципальными нуждами взамен прежнего производится на добровольных началах, а дальнейшее проживание в квартире, расположенной в аварийном и подлежащем сносу жилом доме небезопасно для жизни и здоровья граждан, требования администрации г.Оренбурга подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Таким образом, поскольку ответчики подлежит выселению из занимаемого ими жилого помещения, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования в полном объеме, в подтверждение чего предоставили письменное заявление, приобщенное к материалам гражданского дела.

Учитывая признание иска ответчиками, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ими иска.

Оснований для отказа в иске не установлено, требования администрации г.Оренбурга правомерны, а потому суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации г. Оренбурга к Нагорной Н.В., Рахматулину И.И., Рахматулину А.И., Рахматулиной Д.И., Нагорной Л.И., Куделину А.А. об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд, выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья - удовлетворить.

Прекратить право собственности Нагорной Н.В. на № долю, РахматулинаИрикаИбрагимовича на № долю, Рахматулина А.И. на № долю, Рахматулиной Д.И. на № долю, Нагорной Л.И. на № долю в жилом помещении общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>

Признать за муниципальным образованием «город Оренбург» право собственности на жилое помещение общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>

Признать право собственности Нагорной Л.И. на № долю, РахматулинаИрикаИбрагимовича на № долю, Рахматулина А.И. на № долю, Рахматулиной Д.И. на №, Нагорной Д.И. на № долю жилого помещения общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

Выселить Нагорную Н.В., Рахматултна И.И., Рахматулина А.И., Рахматулину Д.И., Нагорную Л.И., Куделина А.А. из жилого помещения, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Нагорной Н.В., Рахматулина А.И., Рахматулиной Д.И., Нагорной Л.И., Куделина А.А. компетентными органами с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.В. Бесаева

В окончательной форме решение принято 13 сентября 2017 года.