Решение суда об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения № 2-1146/2017 ~ М-761/2017

Дело N 2 – №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 июня 2017г.                                    г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Иванчиковой Ю.В.,

при секретаре Пискаревой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, департамента организации и жилищной политики мэрии г. Ярославля к Чистовой Наталье Павловне об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском об изъятии у Чистовой Н.П., путем предоставления возмещения, недвижимого имущества, расположенного по адресу<адрес> а именно <адрес> по указанному адресу, и <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № в сумме <сумма> руб.; с выплатой в счет убытков <сумма> руб.; просят прекратить право собственности Чистовой Н.П. на <адрес> <данные изъяты>долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>; и признать право собственности <адрес> <данные изъяты>долей в праве долевой собственности на земельный участок доли в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что 10.08.2016г. принято постановление мэрии <адрес> № об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка по адресу: г. Ярославль, поселок Завода 50, д.11 и жилых помещений. Письмом от 18.08.2016г. ответчик была уведомлена о предстоящем изъятии. В указанном уведомлении содержится указание ответчику о необходимости определения способа обеспечения своих прав. Так, в соответствии с ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возможно возмещение за жилое помещение или по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении возмещения за изымаемое жилое помещение согласно ч. 8 ст. 32 ЖК РФ. Органом местного самоуправления проведены мероприятия по определению стоимости изымаемого имущества. Результаты оценки отражены в отчете по определению выкупной стоимости изымаемых для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка и жилых помещений №. Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение о выкупе недвижимого имущества было направлено ответчику 07.12.2016г. До настоящего времени указанное соглашение стороной ответчика не подписано. На основании ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля по доверенности Зинанова К.Н. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Чистова Н.П., соистцы – представители ДАЗО мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения деда извещены надлежащим образом. Последние просили рассматривать дело в свое отсутствие.

С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что Чистова Н.П. является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. 10.08.2016г. принято постановление мэрии города Ярославля № 1260 об изъятии для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка по адресу <адрес> и жилых помещений. Письмом от 18.08.2016г. Чистова Н.П. была уведомлена о предстоящем изъятии. В указанном уведомлении содержится указание ответчику о необходимости определения способа обеспечения своих прав.

Органом местного самоуправления проведены мероприятия по определению стоимости изымаемого имущества. Результаты оценки отражены в отчете по определению выкупной стоимости изымаемых для муниципальных нужд города Ярославля земельного участка и жилых помещений №.

Согласно ч. 6 ст. 32 ЖК РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение о выкупе недвижимого имущества направлено ответчику 07.12.2016г. До настоящего времени указанное соглашение стороной ответчика не подписано.

На основании ч. 9 ст. 32 ЖК РФ, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Сторона ответчика указанные обстоятельства не оспаривала.

В соответствии с ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу принципа состязательности сторон, предусмотренного ст. 12 ГПК РФ, требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд считает, что истец предоставил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

Учитывая изложенное, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск департамента архитектуры и земельных отношений мэрии г. Ярославля, комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии г. Ярославля, департамента организации и жилищной политики мэрии г. Ярославля к Чистовой Наталье Павловне об изъятии недвижимого имущества путем предоставления возмещения, удовлетворить.

Изъять у Чистовой Натальи Павловны, путем предоставления возмещения, недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, а именно:

- <адрес> <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № по указанному адресу, по цене <сумма> руб.; с выплатой в счет убытков <сумма> руб.

Прекратить право собственности Чистовой Натальи Павловны на <адрес> <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Признать право собственности <адрес> <данные изъяты> долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительности причин отсутствия в судебном заседании, о которых ответчик не имел возможности своевременно известить суд и документов, которые могут повлиять на содержание принятого решения, или обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г.Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В. Иванчикова