Решение суда об истребовании жилого помещения из незаконного владения № 2-7164/2017 ~ М-6491/2017

Дело № 2 – 7164/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень                                                                                03 октября 2017года

Ленинский      районный       суд     г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

с участием прокурора Ленинского АО г. Тюмени Е.В. Якобчук

при секретаре О.Н. Костиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к Майбах ФИО об истребовании жилого помещения из незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ответчика из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>

<адрес> на основании распоряжения Главы Администрации г. Тюмени от 10.07.1997 № 2013 включено в реестр муниципального имущества г. Тюмени. По данным департамента сведений о заключении в письменной форме договора социального найма, договора приватизации не имеется, поквартирная карточка, ордер – отсутствуют. В ходе проведенной проверки установлено, что указанное жилое помещение фактически занято ответчиком, при этом правоустанавливающих документов на пользование жилым помещением у ответчика не имеется. Администрацией г. Тюмени не принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ответчику. Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит собственнику. В настоящее время Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени лишен возможности распорядиться спорным жилым помещением в связи с тем, что оно незаконно занято ответчиком. Просят удовлетворить исковые требования.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайство об отложении дела судом оставлено без удовлетворения, поскольку не представлено документов подтверждающих уважительность причины неявки, а также документы свидетельствующие о невозможности участия в судебном заседании. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, в соответствии с требованиями ст. 233 – 237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения истца, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании распоряжения Главы города Тюмени № 2013 от ДД.ММ.ГГГГ включено в реестр муниципальной собственности г. Тюмени, о чем свидетельствует выписка из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из материалов дела, ответов на судебный запрос, поквартирная карточка, ордер на квартиру № в доме № по <адрес> – отсутствуют.

Согласно справки отдела договоров найма Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени договор социального найма в письменной форме в отношении спорного жилого помещения не заключался.

Из представленных истцом акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> установлено, что в данном жилом помещении проживает ответчик, со слов которого данное жилое помещение было предоставлено (ФИО)

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст. 11).

В силу ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилое помещение муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

Согласно ст. 79 ЖК РФ при прекращении договора социального найма жилого помещения, прекращается договор поднайма такого жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Ответчик в судебное заседание не явилась, возражений относительно заявленных исковых требований суду не предоставил, документов, подтверждающих право на занятия жилой площади ответчиком - суду не предоставлено. Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам.

Оценив в совокупности все представленные доказательства, судом не установлено законных оснований для проживания ответчика в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

При данных обстоятельствах, каких-либо жилищных прав, возникающих по основаниям, указанным в ст. 10 ЖК РФ, у ответчика не возникло, поэтому, отношений, регулируемых жилищным законодательством, между Администрацией г. Тюмени, как собственником жилого помещения, и ответчиком не возникало и в настоящее время не имеется.

Поскольку ответчик проживает в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, без законных на то оснований, что нарушает права собственника, то суд считает, возможным применить в качестве защиты права собственности ст. 301 - 304 ГК РФ.

Учитывая вышеизложенное, суд пришел к выводу, что прав на данное жилое помещение у ответчика не возникло, поэтому исковые требования об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения ответчика из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в сумме 6000 руб.

Руководствуясь ст. 209, 301 - 305 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> путем выселения Майбах ФИО из занимаемых жилых помещений без предоставления другого жилого помещения

Взыскать с Майбах Елены Геннадьевны в доход муниципального образования г. Тюмень в размере 6 000 рублей.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в совещательной комнате 03.10.2017 года.

Председательствующий судья                                                       О.А. Первышина