Решение суда об истребовании из чужого незаконного владения Корчемлюка принадлежащего ему на праве собственности этого жилого помещения № 02-7070/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

С участием прокурора Николаевой Ю.Ф.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7070/16 по

иску Гоголева А В к Корчемлюк ДА , Корчемлюк А В , Корчемлюк М Д , Казанцеву О Г , Хаматову А В о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта. Ссылается на то, что в результате неправомерных действий его отец фио. утратил право собственности на принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в виде отдельной трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес фио. умер. Истец на правах единственного наследника первой очереди, в порядке статьи 301 ГК РФ, в установленном законом порядке обратился в суд с исковым заявлением, имеющим своим предметом требование об истребовании из чужого незаконного владения Корчемлюка принадлежащего ему на праве собственности этого жилого помещения.

По результатам рассмотрения и разрешения дела по существу, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда, вынесенным по делу №, судом исковые требования удовлетворены, спорная квартира истребована из чужого незаконного владения Корчемлюка Д.А.

Согласно резолютивной части определения, наряду с истребованием квартиры из незаконного владения Корчемлюка Д.А. судом указано, что решение является основанием для прекращения права собственности на это жилое помещение Корчемлюка Д.А. и регистрации его (Гоголева А.В.) права собственности на него. Судебное постановление вступило в законную силу.

Его право на указанную квартиру зарегистрировано в соответствии с порядком и процедурой, установленными ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и с

делок с ним» на основании вышеупомянутого

судебного постановления.

Право собственности ответчиков в отношении этой квартиры прекращено.

Фактическое владение и пользование ответчиками принадлежащей ему квартирой в отсутствие законного основания и их регистрация по данному адресу нарушает его права, поскольку, согласно действующему законодательству, ограничивает возможность свободной реализации его прав по владению и пользованию этим жилым помещением, обременяет его дополнительными, не компенсируемыми расходами/затратами по оплате коммунальных услуг, рассчитываемых из количества лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.

Его предложение Корчемлюку Д.А. несудебным порядком освободить принадлежащее ему жилое помещение осталось с его стороны без ответа и удовлетворения.

Постольку, поскольку факт регистрации по месту жительства обусловлен правом пользования жилым помещением и находится в прямой связи с правом пользования жилым помещением, отсутствие у ответчика права пользования жилым помещением изначально и по настоящее время, по смыслу и содержанию пункта 2 статьи 1, статей 10, 11 ЖК РФ, статьи 13 ГПК РФ, является основанием для снятия его органами УФМС с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

В связи с изложенным истец просил суд признать Корчемлюка Д А , Корчемлюк А В , Корчемлюк М Д , Казанцева О Г , Хаматова А В не приобретшими право на жилое помещение в виде отдельной трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес Выселить Корчемлюка Д А , Корчемлюк А В , Корчемлюк М Д , Казанцева О Г , Хаматова А В из жилого помещения в виде отдельной трёхкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес Снять с регистрационного учёта Корчемлюка Д А , Корчемлюк А В, Корчемлюк М Д , Казанцева О Г , Хаматова А В , зарегистрированных по адресу: адрес.

Истец в судебное заседание не явился. Представитель истца заявленные требования поддержал. Пояснил, что ответчики отказались передать истцу ключи от квартиры, в квартире находятся их вещи. Пристав не смог вселить истца в квартиру, в квартире проживает Казанцев. Просил обратить решение к немедленному исполнению.

Ответчики, извещённые судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили, об отложении судебного разбирательства не просили. Ранее представителем ответчиков были поданы возражения по иску (л.д. 21-25).

Представитель органов опеки и попечительства муниципалитета Строгино с иском согласился, пояснив, что ответчики сняты с регистрационного учёта. В органы опеки ответчики с заявлениями о нарушении их прав не обращались.

Заслушав стороны, проверив материалы дела, с учётом заключения прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению в части, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что апелляционным определением удовлетворён иск Гоголева А.В. к Ростовцевой Л.В., Сазонову О.И., Корчемлюку Д.А., Божко Т.В. о признании договоров недействительными, истребовании имущества из чужого незаконного владения (л.д. 710). Решением суда из незаконного владения Корчемлюка Д.А. в пользу Гоголева А.В. истребована квартира по адресу: Москва, ул. маршала Катукова, 15-1-176, с прекращением права собственности Корчемлюка Д.А. на указанную квартиру. Право собственности Гоголева А.В. на спорную квартиру зарегистрировано (л.д. 11). Согласно выписке из домовой книги в квартире по месту жительства зарегистрированы: Корчемлюк Д.А., Корчемлюк А.В., Корчемлюк М.Д., Хаматов А.В., Казанцев О.Г.

(л.д. 14). Согласно копии постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Гоголева А.В., предъявленного в судебном заседании, Корчемлюк Д.В. из квартиры выехал, в ней проживает Казанцев О.В.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно 292 ч. 2 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ч. 1 и ч. 2 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ч. 1 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и не оспаривалось ответчиками, что ответчики членами семьи истца не являются и им в спорную квартиру в установленном законом порядке не вселялись.

Право собственности Корчемлюка Д.А. на спорное жилое помещение прекращено, иного права пользования квартирой у него не имеется, право пользования членов его семьи и иных лиц, вселённых Корчемлюком Д.А. в спорную квартиру, производно от его прав. Ответчиками не представлено доказательств наличия у них самостоятельных прав пользования спорной квартирой.

Таким образом, право пользования ответчиков спорной квартирой подлежит прекращению, они подлежат снятию с регистрационного учёта и выселению из квартиры истца.

Доводы ответчиков, изложенные в возражениях на иск, не могут служить основанием к отказу в иске, поскольку истец в обоснование своих требований на нормы ст. 31 ч. 4 ЖК РФ не ссылается, данная норма закона к спорным правоотношениям применению не подлежит.

Иных возражений ответчиками суду не представлено.

Ответчиками не представлено доказательств отсутствия в квартире истца принадлежащих им вещей, доказательств отсутствия факта проживания в квартире.

При указанных обстоятельствах требования истца суд признаёт обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для обращения решения к немедленному исполнению судом не установлено. Доводы истца таким основанием не являются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Гоголева А В удовлетворить.

Прекратить право пользования Корчемлюк Д А , Корчемлюк А В Корчемлюк М Д , Казанцева О Г , Хаматова А В квартирой по адресу адрес Выселить Корчемлюк Д А , Корчемлюк А В Корчемлюк М Д , Казанцева О Г , Хаматова А В из квартиры по адресу адрес со снятием с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова.