РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2016 года г.
Москва Тушинский районный суд города Москвы в составе: председательствующего судьи Самохваловой С.Л., при секретаре Ефановой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское
дело № 2-4556/16 по
иску Захаровой А.Ю. к ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива,
УСТАНОВИЛ
Захарова А.Ю. обратилась в суд с иском к ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива.
В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул. ***. 07 октября 2015 года произошел залив принадлежащей ей квартиры из-за течи трубы центрального отопления, расположенной в чердачном помещении, в результате которого был причинен ущерб жилой комнате на сумму 78 000 руб. Просит взыскать указанный ущерб, судебные расходы по оплате услуг оценки в размере 5000 руб., расходы по ксерокопированию в размере 315 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2780 руб.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» в судебное заседание не явился, ранее представил возражения на иск, из которых следует, что в соответствии с отчетом оценки рыночной стоимости затрат на восстановление (ремонт) квартиры в размере 78 000 руб., составленным ООО «Хонест», истец просит возместить расходы не по восстановлению имущества до состояния в котором оно находилось до залива, а произвести в комнате полный новый ремонт с дорогостоящими материалами, считают оценку стоимости восстановительного ремонта завышенной и неразумной, с требованиями истца о взыскании понесенных затрат на проведение экспертизы залива жилого помещения, ксерокопии оценочной документации, расходов по оплате госпошлины не согласны. Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о дне слушания дела, суд счел возможным рассмотреть
дело в отсутствие его представителя.
3-е лицо Горюнов А.В. в судебном заседании исковые требования
поддержал.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и представленные документы, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
В судебном заседании установлено, что Захарова А.Ю. и Горюнов А.В.
являются сособственниками по ½ доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.Москва, ул. *** (л.д.8,11) Управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.
Москва, ул. *** осуществляется ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево».
07 октября 2015 года произошел залив квартиры, расположенной по адресу: г.Москва, ул.*** по причине течи трубы центрального отопления на чердачном помещении, что следует из акта о последствиях залива от 08.10.2015 г., составленного комиссией в составе ведущего инженера ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево», начальника участка № 3, в присутствии жителя квартиры *** Захаровой А.Ю. и утвержденного начальником ПТО ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» (л.д.10).
В результате залива истцу причинен ущерб в комнате в виде провисания натяжного потолка, провисания, отслоения обоев на стене, следы протечек и отслоение штукатурно-окрасочного слоя на потолке, трещины на потолке, следы протечек и отслоение обоев на стене, повреждение напольного покрытия (паркет), повреждение электропроводки.
В соответствии с локальной сметой, подготовленной ответчиком, ремонт жилого помещения по адресу г. Москва ул. *** оценен в размере 36 989 руб.
28 коп.
Согласно представленному отчету № УН-351/15 ООО «Хонест» от 09 декабря 2015 года, стоимость работ, услуг и материалов, необходимых для восстановления поврежденной квартиры, расположенной по адресу г. Москва ул.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78*** по состоянию на 30.11.2015 г. составляет 78 037 руб. 00 коп. (л.д.12- 41).
У суда нет оснований не доверять представленному отчету смете, поскольку отчет составлен компетентным специалистом, с осмотром жилого помещения, мотивирован, отвечает требованиям закона «Об оценочной деятельности», при этом суд учитывает, что в опровержение указанного размера причиненного имуществу истца ущерба ответчиком доказательства не представлены, ходатайство о назначении экспертизы не заявлялось, а представленная ответчиком локальная смета (лд.8-9) не отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств.
Управляющая организация ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г.
Москвы несет ответственность за ущерб, причиненный имуществу собственников в Многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействия, в порядке, установленном действующим законодательством.
В соответствии с ч. 1 п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
Согласно п. 10 указанных Правил следует, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.
Согласно пп. «г» п. 49 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. N 307 (в ред.
21.07.2008 г.) «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», исполнитель обязан самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю.
В соответствии с п. 13 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06. 05. 2011 г.
№354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией.
П. 31 Правил предусмотрено, что исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель также обязан самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с п. 20 настоящих Правил.
Таким образом, ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы, являясь управляющей организацией, в соответствии с положениями действующего законодательства, самостоятельно, либо с привлечением других лиц, должна осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем дома, в котором находится квартира истца.
Поскольку залив в квартире истца произошел в результате ненадлежащего исполнения ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» г. Москвы обязанностей по осуществлению эксплуатации, ремонту и содержанию жилищного фонда, суд полагает, что имеются основания для взыскания суммы ущерба, причиненного имуществу истца в результате залива от 07 октября 2015 г. с ответчика.
На основании изложенного, суд взыскивает с ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива в рамках заявленных требований 78 037 руб. 00 коп.
Поскольку требования истца не были удовлетворены ответчиком ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» в добровольном порядке, в связи с чем в силу ч. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» с ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» в пользу Захаровой А.Ю. подлежит взысканию штраф в размере 39 018 руб. 50 коп. (78037/2) Также суд в соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оценке ущерба в размере 5000 руб., расходы на изготовлению копий документов в размере 315 руб. 00 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 2541 руб. 11 коп., документально подтвержденные.
На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участию в их исследовании.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельств дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Захаровой А.Ю. к ГБУ «Жилищник района Покровское- Стрешнево» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, удовлетворить.
Взыскать с ГБУ «Жилищник района Покровское-Стрешнево» в пользу Захаровой А.Ю. в счет возмещения ущерба денежные средства в размере 78 037 руб., расходы по оценке ущерба в размере 5000 руб., расходы по изготовлению копий документов в размере 315 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 2541 руб. 11 коп., штраф в размере 39018 руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.
Судья Решение изготовлено в окончательной форме 23 сентября 2016 года.