Решение суда о защите прав собственника и определении порядка пользования жилым помещением № 2-3478/2017 ~ М-2946/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2017 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Соболевой Ж.В.,

при секретаре Ирлица И.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мурзина ФИО8 к Мурзиной ФИО9 Мурзину ФИО10 о защите прав собственника и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчики являются также собственниками жилого дома и земельного участка и фактически проживают в нем. Поскольку у него свое жилье отсутствует, он предлагал ответчикам выкупить принадлежащую ему долю, для последующей покупки жилого помещения, однако ответчики его предложение оставили без ответа. В дом он также не может вселиться, так как ответчики отказываются передать ему ключи от входной двери. Мурзин Ю.Д. просит обязать ответчиков обеспечить ему беспрепятственное пользование домом и земельным участком, путем передачи ключей от входной двери и калитки и определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в следующем порядке: передать Мурзину Ю.Д. в пользование помещение, площадью 4,0 кв.м., Мурзиной Л.Г. и Мурзину П.ДЮ. жилые комнаты площадью 15,9 и 16,5 кв.м. Другие помещения в жилом доме и пользование земельным участком оставить в общем пользовании всех собственников.

В судебном заседании представитель истца Овчинников С.Н., действующий по доверенности, исковые требования поддержал по всем основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Мурзина Л.Г. в судебном заседании иск не признала. Суду пояснила, что участок она приобрела для детей, поэтому не хочет, чтобы истец проживал вместе с ними. В удовлетворении иска просит отказать.

Ответчик Мурзин П.Ю. в судебном заседании иск признал, пояснив, что не против проживания истца, но против того, чтобы он пользовался ванной комнатой, находящейся в доме, так как он ремонтировал ее за свои деньги. Истец может пользоваться, находящимися на участке, туалетом и баней.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 31 Центрального района г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Мурзина Ю.Д. к Мурзиной Л.Г. о признании права собственности и определении долей, за Мурзиным Ю.Д. признано право общей долевой собственности по ? доли на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Мурзину Ю.Д. выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на ? долю жилого дома и ? долю земельного участка по адресу: <адрес>

Из выписки из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, являются Мурзин Ю.Д. – ? доля, Мурзин П.Ю. – ? доля, и ? доля не зарегистрирована.

Согласно п.6