Решение суда о запрете содержания домашних животных в жилом помещении № 02-1424/2016

I

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2016 года

Хорошевский районный суд г.Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1424/16 по иску Широковой Г.М.к Ястребовой И.В. о запрете содержания домашних животных в жилом помещении, обязании привести жилое помещение в соответствии с санитарными нормами и правилами, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчице о запрете содержания домашних животных в жилом помещении, обязании привести жилое помещение в соответствии с санитарными нормами и правилами, взыскании судебных расходов, мотивируя свои уточненные требования тем, что ответчик проживая в квартиры ... расположенной по адресу: ... содержит большое количество животных –кошек и собак. В результате содержания большого количества животных в квартире создаются антисанитарные нормы, из квартиры исходит стойкий запах животных и продуктов их жизнедеятельности. Ответчик, не успевает осуществлять надлежащий уход за животными, из-за большего их количества, животные гадят в квартире, из квартиры постоянно доносится шум, лай, которые не прекращаются даже в ночное время суток, создавая невыносимые условия для проживания соседей, в том числе истца. С ответчиком неоднократно проводились профилактические беседы, однако результата не дали. Квартира ответчика находится в антисанитарном состоянии. Истица просит суд запретить ответчику содержание домашних условий, обязать ответчика привести жилое помещение в соответствии с санитарными нормами и правилами, взыскать с ответчика 30000 руб. в счет оказанных юридических услуг, и расходы по госпошлине в размере 600 руб. .

Истица в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчика с заявленными требованиями не согласна, пояснила, что у нее 6 собак и 8 кошек. Гулять выводит по возможности, но не всех. Полы в квартиры в плитке, животные ходят на пол и она убирает за ними. Паспортов на кошек у нее нет, поскольку их количество может меняться. Она уже отдала четырёх собак, готова отдать ещё шестерых, но старого пса не отдаст, потому что он живёт у нее уже десять лет.

Представители 3-х лиц ДГИ г. Москвы и Московского общества защиты животных в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщили

Выслушав стороны, допросив свидетелей, изучив письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;2) обеспечивать сохранность жилого помещения;3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;4) проводить текущий ремонт жилого помещения;5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник, реализуя свои права, не должен нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

Частью 3 ст. 23 Федерального закона "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" установлено, что содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии с Временными правилами содержания собак и кошек в г. Москве, утвержденными Постановлением Правительства г. Москвы от 8 февраля 1994 г. N 101 обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития. Владельцы животных обязаны поддерживать санитарное состояние дома и прилегающей территории. Владельцы животных обязаны принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных. В жилых помещениях владельцы должны обеспечивать тишину.

Судом установлено, что истица является собственником квартиры ... проживает ответчик, занимая квартиру по договору социального найма, содержит кошек и собак (л.д.63,65-66,70).

.... управой района Щукино города Москвы была организована комиссия для обследования санитарного состояния квартиры №... В результате обследования было выявлено, что из квартиры на лестничную клетку исходит резкий специфический запах испражнений животных, распространяющийся по всему подъезду, доступа в квартиру не предоставлено. Комиссией было указано на приведение квартиры в надлежащее санитарное состояние и устранение запаха (л.д.13). Из акта ГБУ «Жилищник района Щукино» от .... следует, что был залив из квартиры... на отливе балкона сверху имеются места коррозии, на участке около 1 п.м имеются отверстия от коррозии, на отливе балкона под окном и на стекле имеются потеки желтого цвета, с едким запахом (л.д.18). из ответа ДЕЗ района Щукино от ... следует, что заявление коллективное обращение жителей дома по адресу...по вопросу содержания большого количества собак и кошек рассмотрено и рекомендовано обратиться в милицию (л.д.24-25).

Из объяснений стороны истца следует, что кошки и собаки гадят в квартире, в связи с чем образовавшийся зловонный и гнилостный запах распространяется по квартире, выходит в подъезд, создавая невыносимые условия для проживания. Помимо зловонного запаха, покой истца и других жильцов дома нарушает также шум от животных, который доносятся из квартиры ответчика на протяжении суток. Квартира ответчика находится в антисанитарном состоянии.

Из пояснений стороны ответчика следует, что она убирает полы, на полах лежит плитка, на которую и испражняются животные. В настоящее время в квартире идет ремонт.

Из показаний свидетеля Некрасова С.А., являющегося сотрудником ГБУ г. Москвы "Жилищ

ник района Щукино" техником, следует, что запах из квартиры ответчицы ощущается ещё при входе в подъезд. Когда поднимаешься на четвёртый этаж, запах становится невозможным, запах мочи щенков и кошек. Он смог зайти, поскольку этот запах перебивал запах краски, которой была покрашена стена в ванной. При входе его встречали четыре щенка, в ванной было ещё два, в закрытой комнате слышал как минимум четыре разных собачьих голоса. Везде мокро, везде влажно, кругом моча. Кошачий запах тоже ощущал, но кошек не видел, поскольку у него аллергия на кошек. На полу лежит плитка, но она не предохранит соседей от протекания, если мочи много, гидроизоляция сделана только в ванной, в которой покрашена стена. На кухню заходил. Также везде запах, везде влажность по углам, предполагает, что это та же моча. Жалобы на ответчика поступали , очень многие жители жаловались, например, жители квартиры №..., из другого крыла.

Вся приведена в надлежащее состояние ответчиком. Что касается внешнего вида квартиры, все обои ободраны, как поясняла ответчик, они только начали ремонт на момент составления акта.

Из показаний свидетеля ...являющейся соседкой ответчицы снизу, следует, что лай и запах стоят невозможные, они постоянно нас заливают. На балконе собаки, моча течёт круглосуточно. Открыть окна летом невозможно. Летом ответчицы не бывает два месяца и она забирает животных с собой. Милицию вызывали, но никакого результата нет, нам рекомендуют обратиться в суд. Вчера они выводили собаку в ветеринарную клинику, она вся тощая, без шерсти, она явно болеет.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, т.к. они последовательны, согласуются с показаниями стороны истца, подтверждаются собранными материалами дела и ничем не опровергнуты.

Таким образом, суд приходит к выводу, что со стороны истца представлены доказательства нарушения ее прав со стороны ответчика в части допуска нарушения правил содержания домашних животных,

В связи с тем, что факт нарушения ответчицей прав истицы судом установлен, то требования истца в части обязания ответчицы при содержании животных соблюдать санитарно-гигиенические, ветеринарно-санитарные правила и нормы общежития и обязании привести помещение в надлежащее состояние подлежат удовлетворению.

Однако требования истца в части запрета ответчику содержать животных не подлежат удовлетворению, поскольку действующим законодательством данная норма не установлено. Суд учитывает, что в силу ст. 137 ГК РФ к животным применяются общие правила об имуществе постольку, поскольку законом или иными правовыми актами не установлено иное.

Требования истца о компенсации морального вреда удовлетворению не подлежат, поскольку истцом не доказан факт причинения таково вреда ответчиком. Закон предусматривает компенсацию морального вреда в случае причинения вреда неимущественным правам гражданина, либо в случаях, предусмотренных законом. В случае истца законом компенсация морального вреда не предусмотрена.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., учитывая длительность нахождения дела в суде и его категорию, а также расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб., поскольку данные расходы подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении требований Широковой Г.М.о запрете ЯстребовойИ.В.содержать животных в квартире по адресу: ... отказать.

Обязать Ястребову И.В.при содержании животных соблюдать санитарно-гигиенические , ветеринарно-санитарные правила и нормы общежития.

Обязать Ястребову И.В.привести помещение по адресу: ...в надлежащее состояние, отвечающее санитарно-эпидемиологическим нормам, произвести дезинфекцию и дезинсекцию данного жилого помещения.

Взыскать с Ястребовой И.В. в пользу ШироковойГ.М. расходы на юридические услуги в размере 15000 руб., расходы по госпошлине 600 руб., а всего: 15600 руб.( пятнадцать тысяч шестьсот руб.)

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Хорошевский районный суд г. Москвы.

.

Судья И.Н.Жедачевская