Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДАТА ИЗЪЯТА
Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе председательствующего судьи Гапченко Е. А.
при секретаре ФИО6,
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, ООО Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ, ООО «Газпром межрегионгаз ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» АДРЕС ИЗЪЯТ о заключении отдельных договоров по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, постановленный газ,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 обратился с настоящим иском к ФИО3, ООО «УК ТЗР», ООО «Газпром межрегионгаз ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», МБУ «ЖКХ» АДРЕС ИЗЪЯТ, в обоснование которого указал, что зарегистрирован в АДРЕС ИЗЪЯТ. Помимо него в данной квартире зарегистрированы его дочь ФИО2, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ года рождения и ФИО3, которая является нанимателем данного жилого помещения. Работа истца связана с длительными командировками за пределами АДРЕС ИЗЪЯТ, в связи с чем, у сторон возникли разногласия в оплате коммунальных услуг. В настоящее время по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 78 445 рублей 83 копейки. Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами достигнуто не было. Поэтому просит заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на состав семьи 2 человека: ФИО1, ФИО2, соразмерно приходящейся доли общей площади в АДРЕС ИЗЪЯТ, с предоставлением ему отдельного платежного документа на оплату и включением в него суммы задолженности в размере 52 297 рублей 22 копейки. Заключить с ФИО3 отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на состав семьи 1 человек: ФИО3, соразмерно приходящейся доли общей площади в АДРЕС ИЗЪЯТ, с предоставлением ей отдельного платежного документа на оплату и включением в него суммы задолженности в размере 26 148 рублей 61 копейки. Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» заключить с ФИО1 отдельный договор по оплате за поставленный в жилое помещение природный газ на состав семьи 2 человека: ФИО1, ФИО2, исходя из количества зарегистрированных и соразмерно приходящейся доли общей площади в АДРЕС ИЗЪЯТ, с предоставлением ему отдельного платежного документа на оплату. Заключить с ФИО3 отдельный договор по оплате за поставленный в жилое помещение природный газ на состав семьи 1 человек: ФИО3, соразмерно приходящейся доли общей площади в АДРЕС ИЗЪЯТ, с предоставлением ей отдельного платежного документа на оплату. Обязать МБУ «ЖКХ АДРЕС ИЗЪЯТ заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату за наем жилого помещения на состав семьи 2 человека: ФИО1, ФИО2, соразмерно приходящейся доли общей площади в АДРЕС ИЗЪЯТ, с предоставлением ему отдельного платежного документа на оплату. Заключить с ФИО3 отдельный договор на оплату за наем жилого помещения на состав семьи 1 человек: ФИО3, соразмерно приходящейся доли общей площади в АДРЕС ИЗЪЯТ, с предоставлением ей отдельного платежного документа на оплату.
В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, Суду пояснил, что они с ответчиком имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между ними о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, отсутствие соглашения не позволяет сторонам должным образом выполнять обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений по существу иска не представила, об отложении разбирательства дела не просила.
Представитель ответчика ООО «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором в удовлетворении исковых требований полагается на усмотрение суда (л.д.20).
Представители ответчика МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство АДРЕС ИЗЪЯТ», ООО «Газпром межрегионгаз ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ» в судебное заседание не явились, об отложении разбирательства дела не просили, возражений в отношении заявленных исковых требование не представили.
Выслушав доводы истца, исследовав представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части.
В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (пункт 2).
Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц (пункт 3).
На основании ч. 3 п.5 ст. 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 153 п.1 ЖК Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В судебном заседании установлено следующее.
Спорное жилое помещение расположено по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 43,3 кв.м., жилой площадью 28,6 кв.м, относящейся к муниципальному жилищному фонду.
В указанной квартире зарегистрированы:
истец ФИО1 – с ДАТА ИЗЪЯТА,
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78ответчик ФИО3 – с ДАТА ИЗЪЯТА,
несовершеннолетняя дочь истца - ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения) – с ДАТА ИЗЪЯТА,
Данное обстоятельство, кроме пояснений истца, подтверждается справкой МБУ МФЦ от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д. 9).
Плательщиком по лицевому счету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ указанной квартиры указана ФИО3
Оплата за жилье и коммунальные услуги начисляется из расчета трех человек.
Истец и ответчик имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.
Указанные обстоятельства следуют из пояснений истца и ответчиком не опровергнуты.
Согласно копии лицевого счета, по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА по оплате за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность в размере 78 445 рублей 83 копейки (л.д.8).
В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Как следует из постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТАг. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Поскольку истец и ответчик имеют отдельные источники дохода, ведут раздельное хозяйство, соглашение между сторонами о порядке оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, имеются основания для заключения с ними отдельных договоров на раздельное начисление квартплаты и оплаты за жилищно-коммунальные услуги соразмерно приходящейся доли общей площади квартиры, с учетом проживающих с ними членов семьи.
В удовлетворении требований истца о включении в отдельный платежный документ суммы задолженности ему с дочерью в размере 52 297,22руб., а ФИО3 в размере 26 148,61руб. суд отказывает, поскольку задолженность по квартплате образовалась до обращения истца в суд с иском о заключении отдельных договоров по оплате коммунальных услуг. Доли сторон в оплате не были определены, поэтому стороны в силу закона несут солидарную ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг за прошедшее время.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО4, ООО Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ, ООО «Газпром межрегионгаз ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ», МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство» АДРЕС ИЗЪЯТ о заключении отдельных договоров по оплате за жилое помещение, жилищно-коммунальные услуги, постановленный газ, - удовлетворить частично.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ»:
Заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на состав семьи 2 человека: ФИО1, ФИО2, соразмерно приходящейся 2/3 доли общей площади в АДРЕС ИЗЪЯТ, с предоставлением ему отдельного платежного документа.
Заключить с ФИО4 отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг на состав семьи 1 человек: ФИО3, соразмерно приходящейся 1/3 доли общей площади в АДРЕС ИЗЪЯТ, с предоставлением ей отдельного платежного документа на оплату.
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ»:
Заключить с ФИО1 отдельный договор по оплате за поставленный в жилое помещение природный газ на состав семьи 2 человека: ФИО1, ФИО2, исходя из количества зарегистрированных и соразмерно приходящейся доли общей площади в АДРЕС ИЗЪЯТ, с предоставлением ему отдельного платежного документа на оплату.
Заключить с ФИО4 отдельный договор по оплате за поставленный в жилое помещение природный газ на состав семьи 1 человек: ФИО4, соразмерно приходящейся доли общей площади в АДРЕС ИЗЪЯТ, с предоставлением ей отдельного платежного документа на оплату.
Обязать МБУ «ЖКХ АДРЕС ИЗЪЯТ:
Заключить с ФИО1 отдельный договор на оплату за наем жилого помещения на состав семьи 2 человека: ФИО1, ФИО2, соразмерно приходящейся доли общей площади в АДРЕС ИЗЪЯТ, с предоставлением ему отдельного платежного документа на оплату.
Заключить с ФИО4 отдельный договор на оплату за наем жилого помещения на состав семьи 1 человек: ФИО4, соразмерно приходящейся доли общей площади в АДРЕС ИЗЪЯТ, с предоставлением ей отдельного платежного документа на оплату.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца через АДРЕС ИЗЪЯТ.
Судья Е.А.Гапченко