Решение суда о заключении договора социального найма жилого помещения № 2-2950/2017 ~ М-1615/2017

Дело № 2-2950/2017                         

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Гараниной Е.М., при секретаре судебного заседания Кузиной Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларцовой Е.В. к администрации [Адрес] о заключении договора социального найма жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование заявленных требований указала, что она зарегистрирована и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: [Адрес] Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее дети: [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, и [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения. Указанное жилое помещение представляет собой две изолированные жилые комнаты [Номер], площадью 13,3 кв.м., и [Номер], площадью 12,4 кв.м., с прилегающими к ним раздельным санузлом и коридором, расположенные в коммунальной квартире. Все помещения изолированы от других жилых помещений в квартире и имеют один общий вход. В указанное жилое помещение истица была вселена [ДД.ММ.ГГГГ] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]. Оригинал ордера был утерян, сведения о законности ее проживания в жилом помещении содержатся в лицевом счете. Одновременно с ней в указанное жилое помещение в качестве членов семьи квартиросъемщика были вселены ее дети, а также муж [ФИО 2], умерший [ДД.ММ.ГГГГ].. Она и члены ее семьи были вселены и до настоящего времени проживают в жилом помещении на законном основании, своевременно оплачивают коммунальные услуги, задолженности по оплате не имеют. В [ДД.ММ.ГГГГ] г. истец обратилась в администрацию [Адрес] с заявлением о заключении с ней договора социального найма на занимаемое ею и членами ее семьи жилое помещение. Ответом администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] ей было отказано в заключении договора социального найма на основании того, что у органов местного самоуправления (в том числе и у районных администраций) отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], то есть до введение в действие Жилищного кодекса РФ. Просит: обязать администрацию [Адрес] заключить с Ларцовой Е.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу[Адрес]

Истица от требований о признании права пользования жилым помещением отказалась, отказ принят судом, о чем вынесено определение.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить, дала пояснения по существу иска.

Ответчик - представитель администрации [Адрес], действующая на основании доверенности (л.[ ... ] Прямова Л.И. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, представила возражение на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями не согласилась, указав, что у администрации района отсутствуют полномочия по заключению договоров социального найма с гражданами, которым жилые помещения предоставлены до [ДД.ММ.ГГГГ], т.е. до введения в действие Жилищного кодекса РФ [ ... ]).

Третье лицо [ФИО 3] в судебном заседании не возражал против заявленных требований.

Третье лицо [ФИО 1] в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом (л[ ... ]).

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой две изолированные жилые комнаты [Номер], площадью 13,3 кв.м. и [Номер], площадью 12,4 кв.м., с прилегающими к ним раздельным санузлом и коридором, расположенные в коммунальной квартире по адресу: [Адрес], являющейся собственностью [Адрес] и входящей в состав муниципальной казны.

Согласно лицевого счета нанимателем жилого помещения по адресу: [Адрес] является Ларцова Е.В., кроме нее в указанном жилом помещении зарегистрированы: сын – [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., сын – [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] г.р. (копия лицевого счета [ ... ]).

Как следует из объяснений истца, в указанное жилое помещение Ларцова Е.В. была вселена [ДД.ММ.ГГГГ] на основании ордера [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ], оригинал которого был утерян. Одновременно с ней в указанное жилое помещение в качестве членов семьи квартиросъемщика были вселены ее дети, а также муж [ФИО 2], умерший [ДД.ММ.ГГГГ].. Ларцова Е.В. и члены ее семьи постоянно проживают в спорном жилом помещении, несут расходы по его содержанию.

В заключении договора социального найма спорного жилого помещения администрацией [Адрес] Ларцовой Е.В. отказано (ответ на обращение [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] л[ ... ]

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец и члены ее семьи на законных основаниях проживают в ком[Адрес], несут расходы по содержанию жилья, их право пользования указанным жилым помещением никем не оспаривается.

[ФИО 3] не возражает, чтобы договор социального найма был заключен с Ларцовой Е.В..

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования об обязании заключить с Ларцовой Е.В. договор социального найма жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно постановлению главы администрации [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] «Об определении порядка реализации полномочий собственника муниципального жилищного фонда структурными подразделениями администрации [Адрес]», обязанность по заключению договоров социального найма в отношении муниципального жилищного фонда, расположенного на территории района, возложена на соответствующую администрацию. В связи с чем, обязанность заключить договор социального найма с Ларцовой Е.В. суд возлагает на администрацию [Адрес]

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ларцовой Е.В. удовлетворить.

Обязать администрацию [Адрес] заключить с Ларцовой Е.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]2, включив в договор в качестве членов семьи нанимателя: [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, и [ФИО 1], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.М. Гаранина