подлинник
Дело № 2-9175/2017
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июня 2017 года г. Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи – Васильевой Л.В.,
при секретаре Рыдвановой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Малютина Н.В. к Балагуров Е.В о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, обращении взыскании на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
Малютина Н.В. обратилась в суд с иском к Балагуров Е.В о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, газ, капитальный ремонт в размере 93 476 рублей 52 копейки, расходов по оплате государственной пошлины, обращении взыскание на имущество 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Мотивировав свои требования тем, что истец и ответчик являются собственниками <адрес>, у истца 2/3 доли, а у ответчика 1/3 доли. Лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг в ООО УК «Красжилсервис» были разделены, и у ответчика образовалась задолженность по оплате в размере 72 373 рубля 79 копеек. В новой управляющей компании ООО УК «Авеню» финансово-лицевой счет не разделен и начислена задолженность в размере 20 731 рубль 87 копеек, которая была оплачена истцом. Также у ответчика имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 6 037 рублей 20 копеек, по оплате за газ в размере 8 154 рубля 91 копейку. Ответчик в <адрес> длительное время не проживает, где проживает не известно. Так как у ответчика нет достаточных средств для исполнения обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, в связи, с чем считает необходимым обратить взыскание на 1/3 долю принадлежащую ответчику в праве собственности на указанную квартиру.
В судебном заседании истец Малютина Н.В. исковые требования поддержала по обстоятельствам указанным в заявлении, суду пояснила, что Балагуров Е.В приходится ей (Малютиной) родной сестрой. Квартира 22 по <адрес> принадлежит на праве собственности ей (Малютиной) 2/3 доли и Балагуров Е.В 1/3 доля. С 2001г. ответчик в указанной квартире не проживает, ее местонахождение не известно. В квартире проживает она (Малютина) и ее два малолетних сына. Когда была управляющей компанией указанного дома ООО УК «Красжилсервис» то на квартиру были разделы финансово-лицевые счета. У Балагуров Е.В имеется задолженность перед ООО УК «Красжилсервис» в размере 72 373 рубля 79 копеек. Кроме того разделены лицевые счета в АО «Красноярсккрайгаз», где у ответчика также имеется задолженность в размере 8154 рубля 91 копейку. Также у ответчика имеется задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 6 037 рублей 20 копеек. Данные долги перед ООО УК «Красжилсервис», АО «Красноярсккрайгаз», за капитальный ремонт она (Малютина) за Балагуров Е.В не оплачивала. С декабря 2016г. домом стала управлять компания ООО УК «Авеню» и уже финансово-лицевой счет стал единым и за период с декабря 2016г. по апрель 2017г. включительно она (Малютина) оплатила за жилищно-коммунальные услуги 25 641 рубль 87 копеек. Счетчики на ГВС и ХВС в квартире не установлены. Просит удовлетворить исковые требования полностью и взыскать выплаченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги в ООО УК «Авеню» в размере 8 547 рублей 29 копеек.
Ответчик Балагуров Е.В в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства.
Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с согласия истца.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Как установлено в судебном заседании Малютина Н.В. является собственником 2/3 доли в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 30.06.2010г. серии <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Согласно выписки из домовой книги выданной ООО УК «Красжилсервис» от 11.05.2017г. следует, что собственниками <адрес> на основании свидетельства о приватизации №-В от 27.01.1993г. являются Балагуров Е.В и Малютина Н.В., финансово-лицевые счета между ними разделены у Малютина Н.В. на общую площадь 31,12 кв.м., у Балагуров Е.В на общую площадь 15,57 кв.м.. В указанной квартире зарегистрированы: собственник - Балагуров Е.В с 22.12.1992г.; собственник - Малютина Н.В. с 16.03.1993г., дети собственника Малютина Н.В. – Малютин Н.Д. с 02.10.2007г., Малютин Д.Д. с 05.10.2010г.
Из выписки финансово-лицевого счета ООО УК «Красжилсервис» Балагуров Е.В имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 72 373 рубля 79 копеек. Данная задолженность ни кем не оплачена и в суд с исковыми требованиями о взыскании с Балагуров Е.В данной задолженности ООО УК «Красжилсервис» не выходила, что подтверждается ответом на запрос ООО УК «Красжилсервис» от 15.06.2017г.
Из ответа АО «Красноярсккрайгаз» от 17.05.2017г. следует, что лицевые счета на вышеуказанную квартиру разделены: лицевой счет 903026742 зарегистрирован на Малютина Н.В. и по состоянию на 01.05.2017г. имеет задолженность в размере 651 рубль 50 копеек; лицевой счет 903046456 зарегистрирован на Балагуров Е.В и по состоянию на 01.05.2017г. имеет задолженность в размере 9 062 рубля 66 копеек, из которых 7 237 рублей 03 копейки – основной долг, 1 625 рублей 63 копейки – пени, 200 рублей – госпошлина по ранее оформленному заявлению на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за газ (судебный приказ мирового судьи судебного участка № в Советском районе г. Красноярска дело № от 03.03.2017г.).
Как видно из платежного документа ПАО «Красноярскэнергосбыт» лицевые счета по взносам на капитальный ремонт также разделены между истцом и ответчиком и у ответчика на март 2017г. имеется задолженность в размере 6 306 рублей 08 копеек, из них 469 рублей 16 копеек пени.
Так как лицевые счета в ПАО «Красноярскэнергосбыт», АО «Красноярсккрайгаз», ООО УК «Красжилсервис» между Малютина Н.В. и Балагуров Е.В разделены. Долги в указанных организациях за Балагуров Е.В Малютина Н.В. не оплачивала, что не отрицал и сам истец. Суд считает, что в удовлетворении исковых требований Малютина Н.В. о взыскании с Балагуров Е.В суммы в погашение задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, за газ и капитальный ремонт – отказать, так как истцом не представлены доказательства, что она (Малютина) понесла данные расходы.
Как следует из платежных документов предоставленных ООО УК «Авеню 24», с ноября 2016г. домом 12 по <адрес> управляет ООО УК «Авеню 24» финансово-лицевые счета на <адрес> не разделены и за период с ноября 2016г. по апрель 2017г. произведены выплаты в размере 25 641 рубль 87 копеек, данный факт подтверждается о чеком от 17.04.2017г. на сумму 4 910 рублей и платежным документом на сумму 20 731 рубль 87 копеек от 11.03.2017г..
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Частями 1, 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Из ч. ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами
На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В связи с тем, что Балагуров Е.В является собственником 1/3 доли <адрес> и согласно пояснениям истца с 2011г. в данной квартире не проживает, начисление по жилищно-коммунальным услугам оплачивала только Малютина Н.В., то с Балагуров Е.В как с собственника должна быть взыскана плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за водоотведение, отопление.
Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 4 194 рубля 43 копейки, из следующего расчета:
Услуга
Расчет
К оплате руб.
Декабрь 2016
водоотведение
41,8х11,71
489,48
ГВС компонент на теплоноситель
18,160х35,75 + 0,137х35,75
654,12
отопление
0,855х2473,07
1666,07
Содержание и ремонт
46,700х18,15
847,61
Итого 3657,28 руб.
Январь 2017г.
водоотведение
30,240х11,71
354,11
ГВС компонент на теплоноситель
13,200х35,75
471,90
отопление
0,855х1499,36
1281,95
ГВС ком. Теплоноситель на сод. о/и
0,137х35,75
4,90
ГВС ком. ТЭ на сод. и/и
0,008х1499,36
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 7812,39
Содержание и ремонт
46,700х18,15
847,61
Холодная вода на сод. о/и
0,137х18,16
2,49
Итого 2 975,35 руб.
Февраль 2017г.
водоотведение
30,240х11,71
354,11
ГВС компонент на теплоноситель
13,200х35,75
471,90
отопление
0,855х1499,36
1281,95
ГВС ком. Теплоноситель на сод. о/и
0,137х35,75
4,90
ГВС ком. ТЭ на сод. и/и
0,008х1499,36
12,39
Содержание и ремонт
46,700х18,15
847,61
Холодная вода на сод. о/и
0,137х18,16
2,49
Итого 2 975,35 руб.
Март 2017г.
водоотведение
30,240х11,71
354,11
ГВС компонент на теплоноситель
13,200х35,75
471,90
отопление
0,855х1499,36
1281,95
ГВС ком. Теплоноситель на сод. о/и
0,137х35,75
4,90
ГВС ком. ТЭ на сод и/и
0,008х1499,36
12,39
Итого 2 975,35 руб.
Итого сумма составляет (3657,28 руб. + 2 975,35 руб.+ 2 975,35 руб.+ 2 975,35 руб.) :1/3 (долю ответчика) = 4 194 рубля 44 копеек.
Истец просит обратить взыскание на имущество Балагуров Е.В на 1/3 долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
В данной части исковые требования не подлежат удовлетворению в связи с несоразмерностью взысканной судом суммы с ответчика, в пользу истца в размере 4 194 рубля 44 копеек 1/3 доли квартиры.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 400 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Исковые требования Малютина Н.В. к Балагуров Е.В о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, обращении взыскании на имущество, удовлетворить частично.
Взыскать с Балагуров Е.В в пользу Малютина Н.В. сумму за жилищно-коммунальные услуги в размере 4 194 рубля 43 копейки, расходы по оплате государственной пошлин в размере 400 рублей, а всего 4 594 рубля 43 копейки.
В удовлетворении исковых требований Малютина Н.В. к Балагуров Е.В об обращении взыскание на имущество Балагуров Е.В: на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Дата изготовления мотивированного решения 26.06. 2017г.
Председательствующий Л.В. Васильева