__" http-equiv=Content-Type>
Гр. дело __
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
xx.xx.xxxx г. г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в лице
председательствующего судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Кочетковой Я.П.,
с участием представителя истца Худайкуловой Н.М.,
ответчика Заикина Ю.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Альянс» к Заикину Ю. А. о взыскании задолженности по целевым взносам,
УСТАНОВИЛ:
ЖСК «Альянс» обратился в суд с иском к Заикину Ю.А. о взыскании задолженности по целевым взносам, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ответчика в пользу истца:
- задолженность по целевому взносу за период с xx.xx.xxxx. по xx.xx.xxxx в размере __.;
- судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>
- расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что Жилищно-строительный кооператив «Альянс» был создан для завершения строительства __-этажной и __-этажной жилых блок-секций со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения в осях «__» и подземной автостоянкой-1 этап строительства многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой (общая площадь здания- <данные изъяты>.м., в том числе помещения общественного значения 2076,09кв.м., площадь подземной автостоянки__.м., общая площадь __24кв.м., количество __ количество машино-мест в подземной автостоянке-<данные изъяты> в том числе зависимых (семейных __)), расположенного по адресу: ...
На сегодняшний день у Ответчика, являющегося членом Жилищно-строительного кооператива «Альянс», имеется задолженность по членским взносам за период октябрь-<данные изъяты> год, январь-<данные изъяты> года.
Основанием начисления по членским взносам за период с октября по xx.xx.xxxx года является:
- Протокол __ от xx.xx.xxxx года, которым была утверждена смета на xx.xx.xxxx года разбивкой по кварталам (2 месяца) (пункт 6 Протокола), которая включает октябрь и xx.xx.xxxx года.
- Протокол __ от xx.xx.xxxx года, которым была утверждена Смета (корректор) доходов и расходов на xx.xx.xxxx года с разбивкой по кварталам (7 месяца) (пункт 10 Протокола), которая включает в себя xx.xx.xxxx.
Сумма ежемесячного членского взноса составляет <данные изъяты> рублей.
Следовательно, задолженность с октября по xx.xx.xxxx года согласно расчету <данные изъяты> рублей.
Основанием начисления по членским взносам за <данные изъяты> года является Протокол __ от xx.xx.xxxx года, которому утверждена Смета доходов и расходов на xx.xx.xxxx года с разбивкой по кварталам (xx.xx.xxxx) (пункт 7 Протокола).
Сумма ежемесячного членского взноса составляет <данные изъяты> рублей.
Следовательно, задолженность с января по xx.xx.xxxx года составляет <данные изъяты> рублей.
Общая сумма задолженности по ежемесячным членским взносам в период с xx.xx.xxxx года по xx.xx.xxxx года составила <данные изъяты>+<данные изъяты>=<данные изъяты> рублей.
В связи с рассмотрением настоящего дела истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>. и оплату госпошлины в размере <данные изъяты>. Данные расходы по мнению истца подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Представитель истца Худайкулова Н.М. в судебном заседании доводы с учетом уточнений иска поддержала в полном объеме.
Ответчик Заикин Ю.А. в судебном заседании против удовлетворения требования возражал, указав, что согласно имеющимся в материалах дела документам сумма целевых взносов составляет 35 000 руб. из них истцом оплачено:
- <данные изъяты>. согласно чеку по операции __ от xx.xx.xxxx
- <данные изъяты>. согласно чеку по операции __ от xx.xx.xxxx г.
Кроме того, из материалов дела следует, что Истцом не предоставлены документы, подтверждающие право требования уплаты взносов за xx.xx.xxxx года в размере __ руб. за каждый месяц, в связи с чем, просит суд отказать истцу в удовлетворении иска в части взыскания взносов за xx.xx.xxxx. в размере <данные изъяты> руб.
Судебные издержки в сумме <данные изъяты>. ответчик не признает, считает, что указанный размер расходов является завышенным. В связи с уменьшением суммы иска на xx.xx.xxxx по сравнению с уточнением от xx.xx.xxxx где цена иска составляла <данные изъяты>., и с учетом принципов разумности и справедливости просит сумму судебных издержек снизить, согласно разумности и соразмерности.
Дополнительно ответчик в судебном заседании пояснил, что xx.xx.xxxx он обратился в ... районный суд г. ... с исками о признании протоколов общих собраний членов кооператива ЖСК «Альянс» недействительными.
Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Судом установлено, в xx.xx.xxxx г. для целей завершения 1 и 2 этапов строительства __ этажных жилых блок-секций со встроено-пристроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: ...., путем объединения его членами имущественных паевых взносов был создан ЖСК «Альянс», о чем указано в п. 1 и 11 Устава кооператива.
Согласно п. 39 устава ЖСК «Альянс» в кооперативе предусмотрены паевые, вступительные, членские, дополнительные, целевые, взносы, а также взносы в резервный и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренные уставом.
В соответствии со ст. 110 Жилищного кодекса РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.
Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.
В силу ст. 121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).
Согласно пункту 20 Устава ЖСК «Альянс» право быть принятым в членов кооператива имеют граждане, достигшие возраста 16 лет и юридические лица независимо от организационно-правовой формы, внесшие вступительный взнос и принятые в кооператив в установленном настоящим уставом порядке. Согласно пунктам 25, 26 Устава граждане, желающие вступить в кооператив, подают в правление кооператива заявление (в письменной форме) о приеме в члены кооператива в котором указывают сведения, предусмотренные пп.1-3,5,6 и 8 п. 24 Устава. Заявление о приеме в члены кооператива должно быть рассмотрено правление кооператива в течение 30 дней со дня его подачи и утверждено решением общего собрания членов кооператива.
В материалах дела имеется заявление Заикина Ю.А. о принятии его в члены ЖСК «Альянс» (л.д.24). Который был принят в члены кооператива ЖСК «Альянс», что подтверждается выпиской из реестра членов от xx.xx.xxxx (л.д.26).
Таким образом, в силу статуса члена ЖСК и во исполнение п. 55 и 56 Устава ЖСК «Альянс» ответчик обязан выполнять решения органов ЖСК, принятых в пределах компетенции, а также своевременно, полностью вносить паевые и членские взносы, и иные платежи в соответствии с настоящим Уставом.
Согласно ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.
Протоколом общего собрания членов ЖСК «Альянс» __ от xx.xx.xxxx утверждено Положение о взносах (л.д.7, 8-10).
Согласно Положению о взносах размер вступительного взноса составляет <данные изъяты>. и уплачивается не позднее 5 рабочих дней с момента принятия решения Правлением ЖСК об удовлетворении заявления лица о приеме в члены ЖСК (п.2.2 Положения); размер членского взноса составляет <данные изъяты>. и уплачивается ежемесячно в размере <данные изъяты> На протяжении __-х месяцев (xx.xx.xxxx.); размер целевого взноса определяется правлением и утверждается на общем собрании членов ЖСК (л.д.8-10).
Также на указанном собрании от xx.xx.xxxx. была утверждена смета, рассчитанная на четыре месяца xx.xx.xxxx) (п.2 протокола).
Общим собранием не вносились изменения в Положение о взносах, но собраниями после утверждения Положения была принята смета с xx.xx.xxxx по xx.xx.xxxx года, а также утверждена корректировка сметы на xx.xx.xxxx (которая была рассчитана по декабрь xx.xx.xxxx года включительно).
Протоколом Общего собрания членов ЖСК «Альянс» __ от xx.xx.xxxx. утверждена смета поступлений и расходов на __ квартал xx.xx.xxxx. (октябрь, ноябрь) в сумме поступлений: <данные изъяты> (с расчетом целевого взноса в размере <данные изъяты>. с объекта); в сумме расходов <данные изъяты>. (л.д.11).
Согласно протоколу общего собрания членов ЖСК «Альянс» __ от xx.xx.xxxx. с xx.xx.xxxx. утвержден членский взнос для новых членов ЖСК «Альянс» целевой взнос на строительство в размере <данные изъяты>., утверждена корректировка сметы- <данные изъяты>., внесение дополнительных взносов с объекта в размере <данные изъяты>. для устранения недоделок по гарантийным письмам.
Протоколом общего собрания __ от xx.xx.xxxx. утверждена смета расходов на __ месяцев (xx.xx.xxxx) xx.xx.xxxx.- общая сумма по смете (расходная часть) <данные изъяты>, общая сумма по смете (доходная часть) <данные изъяты>., с ежемесячными взносами для квартир и нежилых помещений <данные изъяты>., с ежемесячными взносами для парковочных мест -<данные изъяты>. (л.д. 121-123).
В соответствии с пунктом 2 статьи 117 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.
Согласно пункту 79 Устава к исключительной компетенции общего собрания членов относятся вопросы по утверждение сметы расходов и доходов (подпункт 17) и установления размера обязательных взносов членов кооператива (подпункт 5).
Поскольку решения Общего собрания приняты в пределах компетенции общего собрания членов ЖСК, вступившим в законную силу судебным постановлением недействительными не признаны, они подлежало обязательному исполнению Заикиным Ю.А. как членом ЖСК "Альянс".
Судом установлено, что решениями общих собраний был установлен размер оплаты для завершения строительства в размере <данные изъяты> рублей, в том числе:
вступительного взноса - <данные изъяты> рублей (Положение о взносах в ЖСК «Альянс», утвержденное общим собранием членов ЖСК «Альянс» Протокол __ от xx.xx.xxxx года).
целевого взноса <данные изъяты> рублей (Протокол __ xx.xx.xxxx года - размер целевого взноса: <данные изъяты> рублей. Протокол __ от xx.xx.xxxx года - размер целевого взноса: <данные изъяты> рублей. Протокол __ от xx.xx.xxxx года - размер целевого взноса: <данные изъяты> рублей).
членского (ежемесячного) взноса – <данные изъяты>. __. (xx.xx.xxxx года) = <данные изъяты> рублей (Протокол __ от xx.xx.xxxx года);
членского (ежемесячного) взноса – <данные изъяты>__. (xx.xx.xxxx года) = <данные изъяты> рублей (Протокол __ от xx.xx.xxxx года).
Согласно справке ЖСК «Альянс» от xx.xx.xxxx Ответчиком было оплачено в Кооператив <данные изъяты> рублей, в том числе:
- <данные изъяты>. – внесение вступительного взноса (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx. (л.д.174));
- <данные изъяты>. – внесение целевого взноса (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx. (л.д.173));
<данные изъяты>. – оплата ежемесячного членского взноса за xx.xx.xxxx (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx г. (л.д.172));
- <данные изъяты>.- оплата ежемесячного членского взноса за июль, август, xx.xx.xxxx (платежное поручение __ от 30.11.2016 г. (л.д.169))
- <данные изъяты>.- оплата целевого взноса (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx г. (л.д.170)).
-<данные изъяты>.- оплата дополнительного взноса (платежное поручение __ от xx.xx.xxxx г. (л.д.171)).
В ходе рассмотрения дела ответчиком были представлены доказательства частичного погашения задолженности в сумме __. (чек по операции __ от xx.xx.xxxx (л.д.146), <данные изъяты> (чек от xx.xx.xxxx. – л.д.112), <данные изъяты> (чек от xx.xx.xxxx.-л.д.113), <данные изъяты>. (чек от xx.xx.xxxx.- л.д.114).
С учетом частичного погашения задолженности, истец отказался от части требований, при этом уточнил, что оставшаяся сумма задолженности составляет <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах, с учетом положений приведенных выше правовых норм и решения коллективного органа самоорганизации граждан, принятого в установленном законом порядке, суд приходит к выводу, что требования ЖСК "Альянс" о взыскании задолженности с ответчика, являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Таким образом, общая сумма взыскания составит __. (задолженность по взносам)+__. (госпошлина)+__. (судебные расходы)= __.
Руководствуясь ст.ст. 194-197, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ЖСК «Альянс» удовлетворить частично.
Взыскать с Заикина Ю. А. в пользу ЖСК «Альянс» __ __ руб., отказав в остальной части заявленных требований.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято xx.xx.xxxx
Судья А.В. Калинин