Решение суда о взыскании задолженности по оплате ЖКУ № 02-4757/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2015года г. Москва

Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Романцовой Т.А., при секретаре Катечкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4757\15 по иску ....ой И.Г. к ....у И.Г. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, налога, разделе доли в оплате ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

....а И.Г. обратилась в суд с иском к ....у И.Г. о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, налога, разделе доли в оплате ЖКУ.

Свои требования ....а И.Г. обосновывает тем, что жилое помещение по адресу: г. Москва, ..., находится в долевой собственности истца и ответчика, истцу принадлежит 3\4 доли, ответчику — 1\4 доли в праве собственности на квартиру. С 1999г. ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги и налог на имущество.

Истец просит разделить доли в оплате ЖКУ соразмерно доли в праве общей долевой собственности на квартиру, взыскать с ответчика долг по оплате ЖКУ и прочих услуг за период с мая 1999г. по октябрь 2015г. в размере …. руб., компенсацию морального вреда …. рублей, госпошлину в размере ... руб. и ...рублей.

Истец исковые требования в судебном заседании поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание явился, иск признал частично, просил применить сроки исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и налога.

Третье лицо .... Г.Г. в судебное заседание явились, исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. Оборонная, д. 8, кв. 127, находится в долевой собственности истца и ответчика, истцу принадлежит 3\4 доли, ответчику — 1\4 доли в праве собственности на квартиру.

Ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги на протяжении нескольких лет, что подтверждается квитанциями об оплате ЖКУ.

Как следует из пояснений сторон, они не ведут совместного хозяйства, имеют самостоятельные источники доходов, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Определяя размер долей в плате за жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что доли в плате за содержание и ремонт жилого помещения должны соответствовать долям каждой семьи в праве собственности на жилое помещение, поскольку плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении.

На основании изложенного, доли в плате за жилое помещение подлежат определению пропорционально долям в праве собственности на спорное жилое помещение.

Обязанность же по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении.

Учитывая вышеуказанные нормы, при проживании в одном жилом помещении разных семей расчет размера оплаты коммунальных услуг на одну семью должен производиться исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания), имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что стороны проживают отдельными семьями, ведут раздельное хозяйство, между ними возникает спор по оплате жилищно-коммунальных услуг. На основании изложенного, суд считает возможным определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг следующим образом: плату за содержание и ремонт жилого помещения возложить на ответчиков, являющихся собственниками жилого помещения соразмерно их долям в праве собственности; плату за коммунальные услуги производить пропорционально количеству лиц, входящих в состав каждой семьи и зарегистрированных в квартире по адресу: г. Москвы, …. , а именно: ....у . и ....у . – 1\2 доли в оплате, ....ой . и ....у .– 1\2 доли в оплате.

Требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате ЖКУ и налога на имущество, суд находит законными и обоснованными, поскольку представленными квитанциями об оплате подтверждается, что указанные расходы нес именно истец, а не ответчик.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, суд считает возможным применить сроки давности и взыскать с ответчика задолженность за ЖКУ за последние три года, начиная с ноября 2012г. по октябрь 2015г., в размере ... руб., налог в размере ... руб. (….), что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом, который судом проверен и признан правильным.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, что составляет ..... руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с ч. 2 ст. 1099 ГК РФ, моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

В удовлетворении исковых требований истца о взыскании морального вреда суд полагает необходимым отказать ввиду того, что действиями ответчика нарушено имущественное право истца, компенсация морального вреда в данном случае законом не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Определить оплату за содержание и ремонт жилого помещения по квартире по адресу: г. Москвы, …. ....у .. – 1\4 доли в оплате, ....ой . – 3\4 доли в оплате.

Определить доли в оплате за коммунальные услуги по квартире по адресу: г. Москвы, .. следующим образом: ....у . и ....у . – 1\2 доли в оплате, ....ой . и ....у .– 1\2 доли в оплате.

Взыскать с ....а . в пользу ....ой . задолженность по оплате жилищно-коммунальный услуг в размере ...., налог в размере ...., госпошлину в размере ...руб.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Московский городской суд в течение месяца.

Судья