Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени № 02-0380/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2016 года Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поповой З.Н., при секретаре Халаповой Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2- 380/16 по

иску ТСЖ «Удальцова 69, 77» к Пашинскому А. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ

ТСЖ «Удальцова 69, 77» обратилось с заявлением к Пашинскому А.Г., в котором, после произведенных уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за период времени с июня 2012 г. по сентябрь 2012 г. в размере 20 083 руб. 40 коп., пени за нарушение срока оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 6 692 руб. 09 коп., расходы истца по оплате ксерокопии документов в размере 822 руб., почтовые расходы в размере 71 руб. 19 коп., расходы по оплате юридических услуг 14 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 003 руб. 26 коп. (л.д. 2-3, 116).

В обоснование своих требований истец указал, что Пашинский А.Г.

является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.

Москва, ул. ***, не исполняет надлежащим образом свою обязанность по содержанию жилого помещения, имеет задолженность по оплате жилищно- коммунальных услуг, обязательных платежей, размер которой за период с июня 2012 г. по сентябрь 2012 г. составляет 20 083 руб. 40 коп. В связи с не внесением платы своевременно, ответчику начислены пени в соответствии с п.

14 ст. 155 ЖК РФ в размере 6 692 руб. 09 коп., которые истец также просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ТСЖ «Удальцова 69, 77», Тишин Е.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Удальцова 69, 77» поддержал, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика Пашинский А.А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом требований по основаниям, изложенным в отзыве на иск (л.д. 59-63), ссылаясь в числе прочего на то, что истцом не доказан факт несения расходов, связанных с управлением и содержанием многоквартирного дома, и потребление этих услуг ответчиком, также истцом, по мнению представителя ответчика, не доказан факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг. В период времени сентябрь 2012 г. услуги оказывались другой управляющей организацией, ГУП ЭВАЖД, а не истцом.

3-е лицо, ГУП ЭВАЖД о месте и времени рассмотрения дела извещено, в судебное заседание представитель не явился.

Суд, выслушав представителя истца Тишина Е.Н.., представителя ответчика Пашинского А.А., исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, находит исковые требования ТСЖ «Удальцова 69, 77» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.ст.39, 153-155 ЖК РФ, 210 ГК РФ, п. 15, 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23. 05. 2006 г. № 307 собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за коммунальные услуги, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании предоставленных платежных документов.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Ст. 158 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчику Пашинскому А.И.

принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 157, 3 кв.м. по адресу: г. Москва, ул. *** (л.д. 11), находящаяся в доме ТСЖ «Удальцова 69, 77», созданного на основании решения общего собрания собственников от 16.10.2007 г. (л.д. 12-15, 16).

Согласно предоставленных истцом документов, у ответчика имеется задолженность по оплате услуг технического обслуживания, коммунальных платежей и дополнительных услуг за период с июня 2012 г. по сентябрь 2012 г. включительно в размере 20 083 руб. 40 коп., что отражено в расчете задолженности (л.д. 1118).

Из представленных истцом документов также усматривается, что в спорный период времени управление многоквартирным домом осуществлялось истцом, который заключал договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями, производил оплату по договорам (л.д. 145-157, 160-175, 176-195, 196-207, 208-217).

Как следует из ответа ГУП ЭВАЖД на запрос суда, ГУП ЭВАЖД оказывал жилищно-коммунальные услуги в жилом доме, расположенном по адресу: г.

Москва, ул. ***, в период времени с 01.09.2012 г. по 01.12.2014 г., квитанции на оплату ЖКУ за жилое помещение в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. *** с 01.09.2012 г. формировались по начислениям, производимым ЕИРЦ ГКУ Проспект Вернадского (л.д. 230).

Согласно справки ГБУ «МФЦ города Москвы» МФЦ района Проспект Вернадского от 07.12.2015 г., начисление жилищно-коммунальных платежей по адресу: г. Москва, ул. *** за сентябрь 2012 г. производилось только по услугам «отопление» и «содержание и ремонт жилых помещений» (л.д. 128).

Согласно представленного истцом расчета, за сентябрь 2012 г. ТСЖ «Удальцова 69, 77» начислены для оплаты ответчику услуги: «консьержи», «водоотведение», «ХВС», «подогрев воды» (л.д. 117).

С учетом изложенных выше обстоятельств, доводы ответчика нельзя признать состоятельными, поскольку они опровергаются исследованными в ходе рассмотрения дела доказательствами.

Оценивая доводы ответчика, суд также принимает во внимание, что Пашинским А.И. не представлено в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих обоснованность заявленных истцом требований, а также подтверждающих выполнение надлежащим образом обязанностей, возложенных на него как на собственника жилого помещения в многоквартирном доме, по оплате коммунальных услуг, внесению платы за содержание и ремонт общего имущества.

Суд полагает возможным при разрешении заявленных истцом требований руководствоваться представленным расчетом, который судом проверен и признан верным, и взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2012 г. по сентябрь 2012 г.

включительно в размере 20 083 руб. 40 коп.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд соглашается с предоставленным истцом расчетом пени, согласно которому за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг Пашинскому А.Г. по состоянию на 11.12.2015 г. начислены пени в размере 6 692 руб. 09 коп. (л.д. 117), указанный размер пени суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Удовлетворяя заявленные истцом требования, суд, с учетом положений ст. 98, 100 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 003 руб. 26 коп., почтовые расходы в размере 71 руб. 19 коп. (л.д. 120), а также расходы по оплате юридических услуг в соответствии с Соглашением об оказании юридической помощи от 17.06.2015 г. (л.д. 121, 122), в разумных пределах, в размере 10 000 руб.

Оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по ксерокопированию документов суд не усматривает ввиду не предоставления истцом доказательств, свидетельствующих о необходимости несения указанных расходов и обоснованности их размера На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ТСЖ «Удальцова 69, 77» к Пашинскому А. И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с Пашинского А. И. в пользу ТСЖ «Удальцова 69, 77» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 20 083 руб.

40 коп., пени в размере 6 692 руб. 09 коп., расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 1 003 руб. 26 коп., почтовые расходы в размере 71 руб. 19 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., всего взыскать 37 849 (тридцать семь тысяч восемьсот сорок девять) рубля 94 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд г. Москвы в течение месяца с дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Решение суда в окончательной форме принято 22.01.2016 г.