Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 2-2698/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата)                                                               город Нижний Новгород

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Тищенко Е.В., при секретаре судебного заседания Белобородовой Е.М. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО "Т." к К.Д.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Т." обратилось в суд с иском к К.Д.В. с вышеуказанным иском. В обоснование иска указали следующее.

Ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ....

Указанный дом обслуживается ОАО "Д.".

Ответчик добровольно не оплачивает оказанные жилищно-коммунальные услуги.

ОАО "Д.", являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило договор уступки права требования от 31.07.2015г. с ОАО "Т.", согласно которому ОАО "Д." уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

Плату за коммунальные услуги, установленные в соответствии с нормами законодательства и договорами, ответчик не производит.

За период с февраля 2011 г. по июль 2015 г. задолженность по лицевому счету №... составляет 53 236,93 руб.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

    Согласно представленному расчету, сумма начисленных пеней за указанный период составляет 11 548,56 руб.

На основании изложенного истец просит суд, учетом :

Взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг (отопление и ГВС) за период с февраля 2011 г. по июль 2015 г. в сумме 64 785,49 руб. в том числе пени в размере 11 548,56 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 143,56 руб.

Представитель истца ОАО "Т." К.Ю.В., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик К.Д.В. в судебном заседании с исковыми требованиями в части взыскания суммы задолженности не согласился, ходатайствовал о применении последствий пропуска срока исковой давности в части взыскания суммы задолженности, штрафных и иных санкций.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 подп.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1, ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, получателем жилищно-коммунальных услуг оказанных ОАО "Т." в жилом помещении расположенном по адресу: ... является ответчик - К.Д.В.

Управление многоквартирным ... осуществляет ОАО "Д.".

Между ОАО "Д." и ОАО "Т." 31.07.2015г. заключен договор уступки права (требования), согласно которому ОАО "Д." уступило свое право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению ОАО "Т.".

Согласно материалам дела в реестр уступаемых прав по указанному договору включены права требования по начислениям платы за жилищно -коммунальные услуги по ..., в которой зарегистрирован ответчик.

Из материалов дела следует, что ответчик не вносит коммунальные платежи (отопление и горячее водоснабжение) с (дата) по (дата).

В настоящее время задолженность по коммунальным платежам за указанный период составляет 53 236,93 руб.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиком.

Ответчиком К.Д.В. заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ истечении срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Судом установлено, что представитель ОАО "Т." обратился в суд с настоящим иском 15.08.2016г., в соответствии с п. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, к взысканию подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2013г. по 31.07.2015г., в размере 25 779,12 руб.

Так же истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчик допустил задолженность по коммунальным платежам.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции на момент спорных правоотношений) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании в данном случае пени согласно требованиям ст. 155 ч. 14 ЖК РФ.

Размер пени за период с 01.10.2012г. по 01.07.2015г. по расчету истца составляет 4 271,32 руб. Вместе с тем, данный расчет подлежит корректировке за счет уменьшения суммы основного долга и периода взыскания задолженности и подлежит взысканию размер пеней в сумме 2 054,52 руб.

В соответствии со ст. ст. 98, 94 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям в размере 1 035 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ОАО "Т." к К.Д.В. удовлетворить частично.

Взыскать с К.Д.В. в пользу ОАО "Т." задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2013г. по 31.07.2015г. в сумме 25 779,12 руб., пени в сумме 2 054,52 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 035 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в Нижегородский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья:                                                                                     Е.В. Тищенко