Решение суда о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 02-5370/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2016 года г. Москва Бабушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Невзоровой М.В., при секретаре Титовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-5370/16

по иску Товарищества собственников жилья «Удальцова 69,77» к Щедрову В.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме * руб., обосновывая свои требования тем, что в ответчик является собственником квартиры по адресу: г. Москва, ул. *, д. *, кв. * и не исполняет обязанность по оплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца Тишин Е.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил также взыскать с ответчика расходы на оплату услуг представителя в сумме * руб.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестна.

Руководствуясь ч. 2 ст. 117, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы

дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. *.

Решением общего собрания собственников жилых помещений указанного дома от 16 октября 2007 года создано Товарищество собственников жилья «Удальцова, 69,77» и утвержден его Устав (л.д.10-20).

Согласно п. 6.1.3 Устава ТСЖ «Удальцова 69,77» член товарищества обязан нести расходы по содержанию и ремонту, в том числе капитальному, общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик длительное время не исполняет обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность в сумме * руб.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно подп. 2 п. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, дачных домов с приусадебными участками или без них, гаражами и другими объектами, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно- технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры.

В силу п. 4 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

В соответствии со ст.ст.153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, по содержанию дома, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Таким образом, положения ст. 154 ЖК РФ устанавливают прямую обязанность собственника жилого помещения оплачивать содержание общего имущества, в связи с чем суд не может согласиться с доводами ответчика о том, что он не обязан оплачивать услуги по содержанию дома и иные услуги, одобренные решением общего собрания членов ТСЖ.

В соответствии с п. 1 ст. 137 и подп. 4 п. 2 ст. 145 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе определять смету необходимых расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и устанавливать размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья определяется органами управления товариществом в соответствии с его Уставом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, каждый собственник жилого помещения должен нести пропорционально своей доле расходы, необходимость и обязательность которых для жилого дома и проживающих в нем лиц установлена и закреплена решением общего собрания членов ТСЖ.

Решением общего собрания членов ТСЖ установлена обязательная для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме, ставка расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на 2012 год.

Представленный суду расчет задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за 2012 год судом проверен и признан правильным.

Заявленные исковые требования о взыскании задолженности подлежат удовлетворению в сумме * руб.

В соответствии со ст.ст.94, 100 ГПК РФ требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридических услуг в сумме * рублей подлежит удовлетворению. Данную сумму с учетом обстоятельств дела, объема оказанных услуг суд находит разумной.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере * руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с Щедрова В.И. в пользу Товарищества собственников жилья «Удальцова 69,77» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме * рубля * копеек, расходы на оплату юридических услуг в сумме * рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме * рублей * копейки.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Невзорова.