Решение суда о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги № 02-3870/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2016 года г. Москва Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Филипповой О.В., при секретаре Валежной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-3870/16 по иску ООО «СП-

СанТехМонтаж к Морозову Д. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СП-СанТехМонтаж» обратился в суд с иском к Морозову Д.Г. о взыскании в задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере …, а также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере …., мотивируя свои требования тем, что ответчик Морозов Д.Г. являлся пользователем квартиры по адресу: …, общей площадью 81,9 кв.м. Ответчик имеет перед ООО «СП-СанТехМонтаж» непогашенную задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.05.2013г. по 31.03.2014г. в размере ….

Ответчик обязан был вносить плату за содержание, ремонт квартиры и коммунальные услуги, однако с мая 2013г. ответчик не исполнил свои обязательства перед истцом надлежащим образом. 11.09.2015г. в адрес ответчика направлялась претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность. Претензия получена ответчиком 01.10.2015г., однако ее требования ответчик не исполнил, задолженность не погасил.

Представитель ООО «СП-СанТехМонтаж» фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Морозов Д.Г. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил, сведениями об уважительности причин его неявки суд не располагает.

В силу ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, учитывая, что судом приняты все меры по извещению ответчика, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также исходя из сроков рассмотрения гражданских дел, установленных ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть

дело в отсутствие ответчика, извещавшегося

надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав представителя истца фио, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «СП-СанТехМонтаж» к Морозову Д.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 Жилищного Кодекса РФ устанавливающей структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указанная плата включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном дома; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что 15 февраля 2013 года между ООО «СП- СанТехМонтаж», именуемым в дальнейшем «Управляющая компания», название организации и Морозовым Д.Г. заключен договор (л.д.9-12).

Согласно п. 1 договора, предметом договора является определение порядка передачи инвестором-застройщиком в пользование правообладателя квартиры, расположенной по адресу: …. Определение порядка взаимоотношений сторон по техническому обслуживанию, эксплуатации и содержанию общего имущества жилого дома, расположенного по адресу: ….

В силу п. 2 договора, правообладатель обязан принять от инвестора- застройщика в пользование квартиру по акту приема-передачи; принимать долевое участие в расходах по содержанию общего имущества и обеспечению сохранности многоквартирного дома с даты подписания сторонами настоящего договора до даты регистрации права на квартиру; принимать долевое участие в расходах по содержанию общего имущества многоквартирного дома с даты подписания сторонами настоящего договора до даты регистрации права собственности на квартиру; оплачивать выставленные управляющей компанией счета за техническое обслуживание многоквартирного дома, коммунальные и прочие услуги по квартире, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным; оплачивать расходы, связанные с ремонтом общего имущества многоквартирного дома и его инженерного обслуживания, благоустройством придомовой территории соразмерно доле площади квартиры.

Как усматривается из акта приема-передачи квартиры по договору от 15 февраля 2013 года, название организации передало, а Морозов Д.Г. принял в пользование трехкомнатную квартиру № …, общей площадью 81,9 кв.м., в многоквартирном доме, расположенном по адресу… (л.д.13).

Ответчик Морозов Д.Г., являясь потребителем коммунальных услуг, не в полном объеме перечислял плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, в результате чего, у него образовалась задолженность за период с 01 мая 2013 года по 31 марта 2014 года по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере …., что подтверждается расчетом задолженности, сводной ведомостью начислений и оплат по ЖКУ, финансовым лицевым счетом, а также актами и счет-фактурой о предоставлении коммунальных услуг (л.д.14.15, 16-17, 34-103).

Оценив доказательства по делу в их совокупности, учитывая, что ответчик Морозов Д.Г., извещавшийся надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, своим правом доказать обстоятельства, обратные предоставленным истцом, не воспользовался, возражений по иску не представил, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги в размере ….

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Требования истца о взыскании уплаченной при подаче в суд искового заявления государственной пошлины в размере …. обоснованы, подтверждаются материалами дела (л.д.6,8), а, следовательно, на основании положений ст. 98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика Морозова Д.Г. в счет оплаты государственной пошлины в размере ….

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ООО «СП-СанТехМонтаж к Морозову Д. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Морозова Д. Г. в пользу ООО «СП-СанТехМонтаж» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере., расходы по оплате государственной пошлины в размере …, а всего ….

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г.Москвы.

Судья.