Решение суда о взыскании задолженности по оплате по договору найма № 2-2667/2017 ~ М-1964/2017

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Пермь

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Ждановой О.В.,

с участием истца Билалова А.Ф.

при секретаре Клюкиной Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Билалов А.Ф. к Рахимзянова Ю.А. о взыскании задолженности по оплате по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым требованием к Рахимзянова Ю.А. о взыскании задолженности по оплате по договору найма.

В обоснование иска указано, что ответчица в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма проживала в квартире истца, которая принадлежит ему на праве собственности. По условиям договора найма, ответчица приняла на себя обязательства ежемесячно оплачивать коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ у ответчицы образовалась задолженность по оплате за восемь месяцев в размере 58 602 руб. 11 коп.

Образовавшаяся задолженность была оплачена истцом. В связи с тем, что ответчица взятые на себя обязательства не исполнила, просит взыскать с нее 58 602 руб., а также судебные расходы.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивает в полном объеме, приводит доводы, изложенные в иске.

Ответчик о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своевременно и в соответствии со ст.ст. 113, 115, 116 ГПК РФ, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Индустриального районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», признается, что в силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации от своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства по правилам гл. 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Билалов А.Ф. и Рахимзянова Ю.А. заключен договор найма жилого помещения по адресу <адрес> В соответствии с условиями договора собственник передает нанимателю свободное помещение в состоянии, пригодном для проживания, а наниматель обязуется своевременно производить плату за помещение, оплачивать коммунальные платежи.

Согласно п. 3.2. договора расходы по оплате коммунальных услуг несет наниматель, который обязуется самостоятельно ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, оплачивать: коммунальные платежи, электроэнергию, газ.

Срок договора установлен до ДД.ММ.ГГГГ.

В дальнейшем заключен договор ДД.ММ.ГГГГ. на аналогичных условиях, сроком до ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ – сроком до ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ – сроком до ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. – сроком до ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. – сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в обоснование своей позиции представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, согласно которым на ДД.ММ.ГГГГ. по данной квартире имеется задолженность по оплате за газ в сумме 2165,10 руб., взносы на капитальный ремонт в сумме 4382,73 руб., за коммунальные услуги (отопление) 16244,46руб., за услуги холодного водоснабжения и водоотведения – 10841,12 руб., коммунальные услуги в сумме 24968,36 руб. Всего в сумме 58 602,11 руб.

В соответствии с условиями договора найма оплата данных услуг возложена на нанимателя.

Поскольку ответчиком не представлены какие-либо доказательства, подтверждающие его доводы и возражения, суд исходит из обстоятельств, установленных в судебном заседании, следовательно, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 959 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

взыскать с Рахимзянова Ю.А. в пользу Билалов А.Ф. задолженность по договору найма в размере 58 602 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1959 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.В.Жданова