Решение суда о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения № 2-5303/2017 ~ М-4255/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 10 июля 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Тушина А.С.,

при секретаре Черных В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-5303/2017 по иску ТСЖ «Жуковское» к Янгазовой ФИО9, Янгазову ФИО10 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Жуковское»в лице своего представителя обратился в суд с указанным иском к Янгазовой ФИО11, Янгазову ФИО12. В обоснование иска указано, что истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> 1 на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ и Устава Товарищества.

Янгазова Н.Ю. является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы по месту жительства собственник и члены ее семьи – муж Янгазов В.И., несовершеннолетний сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ Янгазов В.И. зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В течение длительного времени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполняют обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по оплате ЖКУ за весь период составила <данные изъяты> руб. Поскольку Янгазов В.И. зарегистрирован в квартире только с ДД.ММ.ГГГГ года, солидарная ответственность возникла у него с ДД.ММ.ГГГГ года. Обязанность по оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла только у собственника Янгазовой Н.Ю. в размере <данные изъяты> руб., а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у обоих ответчиков возникла солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Пени за несвоевременное внесение платы составили <данные изъяты> руб., при этом с ответчика Янгазовой Н.Ю, подлежит взысканию сумма пени в размере <данные изъяты> руб., солидарно с обоих ответчиков – <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района заявления о выдаче судебных приказов в отношении должников, судебные приказы были вынесены, ввиду поступления возражений от ответчиков были отменены.

Ответчиками не передавались показания индивидуальных приборов

учета, в связи с чем плата за водоснабжение начислялась по нормативу потребления. Ответчикам направлялась претензия с требованием оплатить задолженность, до настоящего момента задолженность не погашена.

В связи с изложенным истец просит взыскать с Янгазовой ФИО13 в пользу ТСЖ «Жуковское» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек. Взыскать солидарно с Янгазовой ФИО14, Янгазова ФИО15 в пользу ТСЖ «Жуковское» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки. Взыскать с Янгазовой ФИО16 в пользу ТСЖ «Жуковское» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки. Взыскать солидарно с Янгазовой ФИО17, Янгазова ФИО18 в пользу ТСЖ «Жуковское» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек. Взыскать с Янгазовой ФИО19 в пользу ТСЖ «Жуковское» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей, взыскать солидарно с Янгазовой ФИО20, Янгазова ФИО21 в пользу ТСЖ «Жуковское» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

От представителя истца поступило заявление об увеличении исковых требований, в окончательной редакции просят: взыскать с Янгазовой ФИО22 в пользу ТСЖ «Жуковское» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек. Взыскать солидарно с Янгазовой ФИО23, Янгазова ФИО24 в пользу ТСЖ «Жуковское» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Янгазовой ФИО25 в пользу ТСЖ «Жуковское» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки.

Взыскать солидарно с Янгазовой ФИО26, Янгазова ФИО27 в пользу ТСЖ «Жуковское» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейку.

Взыскать с Янгазовой ФИО28 в пользу ТСЖ «Жуковское» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек, взыскать солидарно с Янгазовой ФИО29, Янгазова ФИО30 в пользу ТСЖ «Жуковское» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Янгазовой ФИО31 в пользу ТСЖ «Жуковское» пени, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленные на сумму основного долга <данные изъяты> руб., за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы

основного долга.

Взыскать солидарно с Янгазовой ФИО32, Янгазова ФИО33 в пользу ТСЖ «Жуковское» пени, исходя из одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, начисленные на сумму основного долга <данные изъяты> руб., за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга.

Представитель истца ТСЖ «Жуковское» Рубцова Т.Г., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала, просила иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики Янгазова Н.Ю., Янгазов В.И. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично в связи со следующим.

В судебном заседании установлено, что

истец в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ управлял и обеспечивал содержание, ремонт и эксплуатацию многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> на основании протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ и Устава Товарищества.

Янгазова Н.Ю. является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В квартире зарегистрированы по месту жительства собственник и члены ее семьи – муж Янгазов В.И., несовершеннолетний сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.

Ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В течение длительного времени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не выполняют обязанности по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги. Общая сумма задолженности по оплате ЖКУ за весь период составила <данные изъяты> руб. Поскольку Янгазов В.И. зарегистрирован в квартире только с ДД.ММ.ГГГГ года, солидарная ответственность возникла у него с ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по оплате задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ возникла только у собственника Янгазовой Н.Ю. в размере <данные изъяты> руб., а за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у обоих ответчиков возникла солидарная обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> руб. Пени за несвоевременное внесение платы составили с ответчика

Янгазовой Н.Ю. в размере <данные изъяты> руб., солидарно с обоих ответчиков – <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом были поданы мировому судье судебного участка № Ленинского судебного района заявления о выдаче судебных приказов в отношении должников, судебные приказы были вынесены, ввиду поступления возражений от ответчиков были отменены.

Ответчиками не передавались показания индивидуальных приборов учета, в связи с чем плата за водоснабжение начислялась по нормативу потребления. Ответчикам направлялась претензия с требованием оплатить задолженность, до настоящего момента задолженность не погашена.

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ определен срок платы жилищно-коммунальных услуг - ежемесячно, до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Являясь Управляющей организацией указанного жилого дома, истец имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями.

Стоимость услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества утвержден органами управления Товарищества на основании «Сметы доходов и расходов ТСЖ «Жуковское» на 2014-2015 год». Размер платы составляет 14,91 руб. с квадратного метра.

Показания ИПУ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зафиксированы в акте снятия показаний от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате невыполнения ответчиком своих обязательств по оплате жилья, жилищно-коммунальных услуг истец вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности.

По указанному адресу оплата не производится за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность за оказанные коммунальные услуги составляет <данные изъяты> руб.

Указанные обстоятельства ответчиками не опровергнуты.

Согласно ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном

доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу части 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагает на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч. 3 ст. 31, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего

ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в силу положений гражданского законодательства (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом проверен представленный расчет задолженности, суд соглашается с расчетом, ответчики в судебное заседание не явились, расчет не оспорили, иного расчета суду не представили.

В связи с изложенными, принимая во внимание, что ответчики не исполняют обязанности по оплате коммунальных услуг, суд находит требование о взыскании суммы задолженности и пени подлежащими удовлетворению.

Относительно требований ТСЖ о взыскании с ответчика пени за просрочку платы за коммунальные платежи на сумму долга по дату фактического исполнения, следует отметить, что нарушенное право истца подлежит восстановлению в полном объеме за прошедший период. Взыскание пени на будущее время фактически является восстановлением права, которое ответчиком еще не нарушено.

Кроме того, в положении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, как указано выше, речь идет о праве суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, при этом, критерии несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства подлежат учету на момент ее взыскания исходя из конкретных обстоятельств дела, а при определении судебным решением пени на будущее время ответчик лишается права на применение положений статьи 333 Гражданского кодекса

Российской Федерации, что нельзя признать отвечающим требованиям закона. В связи с изложенным требование истца в части взыскания пени по день фактического исполнения обязанности не подлежит удовлетворению.

Исходя из положений статей 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из суммы удовлетворенных судом требований, взыскать с Янгазовой ФИО34 в пользу ТСЖ «Жуковское» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> <данные изъяты> копеек, взыскать солидарно с Янгазовой ФИО35, Янгазова ФИО36 в пользу ТСЖ «Жуковское» расходы по оплате госпошлины в размере 4219 рублей.

На основании изложенного и в соответствии со статьями 15, 198, 200, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ТСЖ «Жуковское» к Янгазовой ФИО37, Янгазову ФИО38 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения - удовлетворить частично.

Взыскать с Янгазовой ФИО47 в пользу ТСЖ «Жуковское» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать солидарно с Янгазовой ФИО39, Янгазова ФИО40 в пользу ТСЖ «Жуковское» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейки.

Взыскать с Янгазовой ФИО41 в пользу ТСЖ «Жуковское» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Взыскать солидарно с Янгазовой ФИО42, Янгазова ФИО43 в пользу ТСЖ «Жуковское» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копейку.

Взыскать с Янгазовой ФИО44 в пользу ТСЖ «Жуковское» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> копеек.

Взыскать солидарно с Янгазовой ФИО45, Янгазова ФИО46 в пользу ТСЖ «Жуковское» расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени.

Судья                            А.С.Тушин

Мотивированное решение изготовлено 17.07.2017 года с применением компьютера.