Решение суда о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг № 02-2260/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 20 апреля 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-2260/2016 по

иску ООО ЖСК «Базальт-2» к Маркеловой Е.В. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО ЖСК «Базальт-2» обратился с иском к Маркеловой Е.В., в вышеуказанной формулировке, в обоснование заявленных требований пояснил, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, ответчик является собственником двухкомнатной квартиры №, общей площадью кв.м., расположенной в указанном доме. Истец принятые на себя обязательства исполняет надлежащим образом, предоставляя жильцам дома услуги по управлению, текущему содержанию и ремонту многоквартирного дома, предоставлял коммунальные услуги, ответчики обязательства по оплате указанных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем за период с * образовалась задолженность в размере 99373,30 рублей. Добровольно указанная задолженность погашена не была. Истец просил взыскать с ответчика 99373,30 рублей, также просил взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 3181,19 рублей.

Представители истца фио., фио2 в судебное заседание явились, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Маркелова Е.В. неоднократно уведомленная о дате, месте, времени судебного заседания, путем направления повесток, в судебное заседание не явилась, отзыв на иск не представила, ходатайств об отложении дела не представила, явку представителя не обеспечила, об уважительности причин неявки суду не сообщила, причины неявки ответчика были признаны судом неуважительными,

дело рассмотрено при данной явке в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителей истца, изучив материалы дела, приходит к

следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п.5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с требованиями части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно части 2 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании положений ч. 7.2. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации.

В соответствии с требованиями ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельствами, протоколами общих собраний жильцов (л.д.12-14,23-41,42- 46,47-64).

Ответчик является собственником двухкомнатной квартиры № , общей площадью кв.м., расположенной в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРП, копией финансово- лицевого счета (л.д.15).

Истец принятые на себя обязательства исполняет надлежащим образом, предоставляя жильцам дома услуги по управлению, текущему содержанию и ремонту многоквартирного дома, предоставлял коммунальные услуги, ответчики обязательства по оплате указанных услуг надлежащим образом не исполняли, в связи с чем за период с * образовалась задолженность в размере 99373,30 рублей, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.7-11).

В обоснование заявленных требований истцом представлена выписка из ЕГРП, справка о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.15), из которых следует, что ответчики обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги своевременно не выполняет, в связи с чем за период с * образовалась задолженность в размере 99373,30.

На основании ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно

предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению платы за обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома и внесения платы за коммунальные платежи, расчет задолженности, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе, а исковые требования – подлежащими удовлетворению.

Представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, проверен судом в ходе судебного разбирательства, задолженность, подлежащая взысканию с ответчика определена судом как 99373,30 рублей.

Согласно требованиям ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает взыскать с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3181,19 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЖСК «Базальт-2» - удовлетворить.

Взыскать с Маркеловой Е.В. в пользу ЖСК «Базальт-2» задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам 99373,30 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3181,19 руб., а всего 102554,49 руб.

(Сто две тысячи пятьсот пятьдесят четыре рубля 49 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.