Решение суда о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам за гаражи-боксы № 02-7038/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 12 октября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7038/2016 по

иску ЗАО ГСК «Альгис» к Рындину А. Н. о взыскании задолженности по эксплуатационным и коммунальным платежам за гаражи-боксы ,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО ГСК "Альгис" обратился в суд с иском к ответчику Рындину А.Н.. с вышеуказанной формулировкой, мотивируя свои требования тем, что ЗАО ГСК "Альгис" по договору от... о долевом инвестировании строительства является заказчиком-инвестором строительства гаражно-сервисного комплекса, расположенного по адресу: адрес кроме того на истца по условиям вышеуказанного договора были возложены функции эксплуатирующей организации данного гаражно-сервисного комплекса. После окончания строительства комплекса и приема его в эксплуатацию в декабре за истцом сохранились функции эксплуатирующей организации. Истец с целью обеспечения жизнедеятельности комплекса заключил с соответствующими органами и организациями договоры на оказание услуг. Условия данных договоров по оплате поставленных услуг истцом оплачиваются добросовестно. Ответчик на основании свидетельства о государственной регистрации права... является собственником гаража-бокса №.., на основании свидетельства о государственной регистрации права.. является собственником гаража-бокса №.., на основании свидетельства о государственной регистрации права.

является собственником гаража-бокса № площадью. кв.м., расположенных в вышеуказанном гаражно-сервисном боксе. Между истцом и ответчиком были заключены договоры: № № № для обеспечения эксплуатации машиномест и оплаты коммунальных расходов на их содержание, которые несет ЗАО ГСК "Альгис". Согласно данных договоров, величина ежемесячных эксплуатационных расходов определена в размере 2250 рублей. Ответчик предоставленные эксплуатационные услуги в период с января …. надлежащим образом не оплачивает, в результате чего образовалась задолженность в размере 47250,00 рублей. Согласно п. 4.4. договора при задержке платежей, предусмотренных договором, на срок свыше 5 дней, от установленного договором срока ответчик обязан выплатить истцу пеню в размере 3% в день от просроченной суммы за каждый день просрочки, а всего пеню в размере 50019,00 рублей. В адрес ответчика неоднократно направлялись письма с требованием погасить образовавшуюся задолженность, но ответчик до настоящего времени задолженность не погасил. В ходе рассмотрения спора в суде ответчик частично погасил задолженность, в связи с чем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика пени в размере 50019 рублей, также просил взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 3118 рублей.

Представитель истца ЗАО ГСК "Альгис" фио. в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях, просила уточненные исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился – извещен судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. В частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что Рындин А.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права. является собственником гаража-бокса № площадью кв.м, на основании свидетельства о государственной регистрации права. является собственником гаража-бокса № площадью кв.м, на основании свидетельства о государственной регистрации права от. является собственником гаража-бокса № площадью кв.м., расположенных по адресу: … (л.д 17-19-22).

Между ЗАО ГСК «Альгис» и Рындиным А.Н. были заключены договоры: №.., №.., №.., на основании которых ответчик осуществляет управление и эксплуатацию гаражного комплекса, а истец обязуется услуги ответчика, коммунальные платежи оплатить в порядке и на условиях, определенных соглашением сторон (л.д 11-16).

Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку и предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, необходимых для обеспечения жизнедеятельности гаражно-сервисного бокса , иная управляющая организация в данном здании отсутствует.

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате эксплуатационного содержания принадлежащих ему объектов. Кроме того, в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность (л.д 20).

В ходе судебного разбирательства задолженность по коммунальным и эксплуатационным платежам была погашена ответчиком, что подтверждено истцом, в связи с чем исковые требования были уточнены.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по пени, учитывая то, что оплата за коммунальные и эксплуатационные платежи в период с.. не вносилась, и задолженность была погашена только после возбуждения гражданского дела в суде, признавая представленный истцом расчет пени арифметически верным за период с..., то есть 213 дней просрочки, арифметическим правильным, суд соглашается с ним и, руководствуясь ст. 333 ГК РФ, учитывая то, что размер неустойки должен быть соразмерен последствиям нарушения ответчиком принятых на себя обязательств, в целях соблюдения баланса прав сторон, считает возможным снизить размер подлежащей взысканию с ответчика неустойки, установив его в размере 12000 рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины, исчисленные в порядке, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ, в сумме 3118 рублей, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ЗАО ГСК «Альгис» удовлетворить частично.

Взыскать с Рындина А. Н. в пользу ЗАО ГСК «Альгис», пени 12000,0 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3118,00 руб, а всего 15118,00 руб. (пятнадцать тысяч сто восемнадцать тысяч рублей 00 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.