Решение суда о взыскании задолженности по договору найма № 02-6066/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 09 сентября 2016 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А. при секретаре судебного заседания Малофееве А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-6066/2016 по

иску Зубковой О. Д. к Оглы Ф. Н. о взыскании задолженности по договору найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилfсm в суд с исковыми требованиями к ответчику в вышеуказанной мотивировке, ссылаясь на то обстоятельство, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: …. между сторонами был заключен договор аренды квартиры, с ежемесячной платой в размере 18000 руб.

Согласно п.4.4 договора ежемесячные платежи осуществляются авансом ежемесячно 5 числа дня оплачиваемого периода. Страховой депозит не оплачивался. Ответчик обязательства по оплате за пользование квартирой, указанные в п. 4.2. и п. 4.4. Договора, не исполнил.... ответчик, забрал свои вещи и покинула квартиру, не оплатив ее. В нарушение п. 4.4. платежи по оплате жилого помещения вносились нестабильно, а с марта … образовалась задолженность в размере 57 000 руб., которые истец просит взыскать с ответчика, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1910,00 руб.

Истица в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщила, возражений на иск не представила.

Суд, выслушав сторону истца, признав не явку ответчика не уважительной и направленную на затягивание судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

На основании п. 1 ст. 671 ГК РФ, По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 678 ГК РФ, Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу:.. между сторонами был заключен договор аренды квартиры, с ежемесячной платой в размере 18000 руб. (л.д.6-8,9). Согласно пункта 7.1. Договора срок найма жилого помещения определен с.. по...

Согласно п.4.4 договора ежемесячные платежи осуществляются авансом ежемесячно 5 числа дня оплачиваемого периода. Страховой депозит не оплачивался.

Из пояснений стороны истца следует, что ответчик, собрав свои вещи, выехала из квартиры.., не оплатив период с марта.. иного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценивая доказательства, собранные по делу, в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истец также просит возместить ему судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1910 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесённые по делу судебные расходы.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования Зубковой О. Д. удовлетворить.

Взыскать с Оглы Ф. Н. в пользу Зубковой О. Д.задолженность по договору в размере 57000 руб, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1910,00 руб, а всего 58910,00 руб (Пятьдесят восемь тысяч девятьсот десять рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков.