Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды № 2-2364/2017 ~ М-2275/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

09 октября 2017 года Авиастроительный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,

при секретаре судебного заседания Сафиуллиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КАПО – Жилбытсервис» к Мавлюкаеву Айрату Закиулловичу о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

истец в лице представителя обратился в суд с иском к вышеназванным ответчикам в приведенной формулировке. В обоснование исковых требований указал, что между ООО УК «КАПО-ЖБС» и ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ №. С учетом завершения ДД.ММ.ГГГГ процедуры реорганизации ОАО «КАПО им. С.П. Горбунова» путем присоединения к ОАО «Туполев» (в настоящее время ПАО «Туполев»), к последнему перешли права и обязанности присоединенного юридического лица. Согласно договору доверительного управления недвижимым имуществом от ДД.ММ.ГГГГ истец принял в доверительное управление Корпус «Б» гостиничного типа КАПО по адресу: <адрес>, находящийся в собственности «ПАО «Туполев». Условиями договора установлено право истца сдавать в аренду незанятые площади в здании.

Между ответчиком Мавлюкаевым А.З. и истцом ДД.ММ.ГГГГ заключен договор краткосрочного найма № на четыре койко-место в Корпусе «Б» гостиничного комплекса КАПО.

Свои обязательства по договору истец выполнил в полном объеме, предоставил ответчику одно койко-место в комнате № <адрес> Корпуса «Б» гостиничного комплекса КАПО.

Пунктом 5.1 договора установлено, что срок найма койко-места в помещении устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 6.1 договора стороны определили, что плата за пользование объектом найма и имуществом составляет 7 905 рублей в месяц.

Обязательства сторон прекратились с ДД.ММ.ГГГГ с момента окончания срока найма жилого помещения. Иного договора с ответчиком не заключалось, с ДД.ММ.ГГГГ он занимает помещение незаконно.

Условиями договора краткосрочного найма также установлена обязанность нанимателя сдать объект найма представителю наймодателя в течение трех дней с момента прекращения настоящего договора. Однако указанное обязательство ответчиком по настоящее время не исполнено, добровольно освободить спорное жилое помещение он отказывается, на требование освободить помещение не реагирует, предусмотренную договором плату за пользование объектом найма и имуществом, не производит.

С ДД.ММ.ГГГГ приказом директора ООО УК «КАПО ЖБС» № от ДД.ММ.ГГГГ введены в действие новые тарифы за пользование четырех койко -места в Корпусе «Б» гостиничного комплекса КАПО, в соответствии с которыми стоимость проживания для ответчика с ДД.ММ.ГГГГ составила 8 200 рублей в месяц.

Кроме того, у ответчика возникла задолженность за период с июля 2016 года по январь 2017 года по договору краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ, который прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, у Мавлюкаева А.З. образовалась задолженность в размере 63 776 рублей. На сумму задолженности истцом начислены проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 793 рубля.

Истец просил взыскать с Мавлюкаева А.З. основную сумму задолженности в размере 63 776 рублей, проценты на сумму долга в размере 793 рубля и расходы по госпошлине в размере 2 137 рублей.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с Мавлюкаева А.З. основную сумму задолженности в размере 55 576 рублей, проценты на сумму долга в размере 793 рубля, возврат государственной пошлины в размере 2 137 рублей.

Ответчик в судебном заседании уточненные исковые требования признал в полном объеме, что отражено в протоколе судебного заседания.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно абзацу второму части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание признание иска ответчиком, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина пропорционально удовлетворённым требованиям в сумме 1 891 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КАПО – Жилбытсервис» к Мавлюкаеву Айрату Закиулловичу о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Мавлюкаева Айрата Закиулловича в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «КАПО – Жилбытсервис» сумму задолженности в размере 55 576 рублей, проценты на сумму долга в размере 793 рубля и расходы по госпошлине в размере 1 891 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Авиастроительный районный суд <адрес>.

Председательствующий Л.Б. Сафина