Решение суда о взыскании задолженности по договору аренды № 2-1209/2017 ~ М-958/2017

Дело № 2-1209/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Сурнина Е.В.,

при секретаре Атахановой Ю.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Берещук Валентины Ивановны к Баськовой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец Берещук В.И. обратилась в суд с иском к Баськовой Ю.В. о взыскании денежных сумм. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма квартиры по адресу <адрес> за плату во временное пользование в целях проживания на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ежемесячной платой 26000 рублей. В нарушение условий договора ответчик не производила оплату за аренду. Исходя из изложенного, просит суд взыскать с ответчика долг по арендным платежам в размере 208 000руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 5280рублей.

В судебное заседание истец Берещук В.И. не прибыла, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Баськова Ю.В. извещенная о месте и времени рассмотрения дела, после отмены заочного решения суда, в суд не прибыла, причин неявки не сообщила, дополнительных доказательств не предоставила.

Представитель истца по доверенности Николаев Р.С. заявленные исковые требования в судебном заседании поддержал по основаниям, изложенным в иске.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими, они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительности власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право собственности, как вид субъективного права представляет собой предусмотренную законом и обеспечиваемую государством меру возможного (дозволенного) поведения лица по удовлетворению своих законных интересов указанных в ст. 209 ГК РФ по осуществлению владения, пользования и распоряжению своим имуществом.

Истец, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения квартиры по адресу <адрес> /л.д.4/.

В соответствие со ст. 8 ГК РФ обязательства возникают, в том числе из договора, установившего права и обязанности сторон.

Как установлено ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как определено положениями ст.ст. 420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении и прекращении гражданских прав и обязанностей. Стороны свободны в заключении договора и его условия определяют по своему усмотрению. Приведенные нормы свидетельствуют о наличии у правообладателей права на свободное установление в договоре своих прав и обязанностей. При этом, стороны не лишены возможности предложить иные условия договора.В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить в аренду имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом, согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды жилого помещения, квартиры по адресу <адрес> на срок по ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.4 договора) /л.д.5/.

Согласно п. 3.1 договора, месячная плата за пользование помещением оставляет 26 000 рублей.

При этом, согласно п. 3.2. договора, оплата будет производится ежемесячно, далее не позднее 10 числа каждого текущего месяца.

Истцом заявлено и ответчиком не опровергнуто, что последняя занимала арендуемое жилое помещение в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как определено ч. 3 ст. 420 ГК РФ к обязательствам возникшим из договора применяются общие положения об обязательствах (статьи 309-419 ГК РФ).

В силу требований ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Из представленной суду расписки от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Баськова Ю.В. признает наличие задолженности в сумме 208 000руб. и обязуется их возвратить до ДД.ММ.ГГГГ /л.д.8/.

На основании изложенного, оценив представленные доказательства суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствие с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, издержки, связанные с рассмотрением дела отнесены к судебным расходам. Порядок распределения судебных расходов между сторонами установлен ст. 98 ГПК РФ, часть первая которой, предусматривает, стороне, в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить все расходы за счет другой стороны.

Поскольку суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, то с ответчика в пользу истца, подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 5280руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Исковые требования Берещук Валентины Ивановны к Баськовой Юлии Владимировне о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с Баськовой Юлии Владимировны в пользу Берещук Валентины Ивановны задолженность по арендным платежам в размере 208 000руб., расходы оплату государственной пошлины в размере 5 280руб..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательном виде через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение суда изготовлено 20.05. 2017 года.

Судья Е.В. Сурнин