Решение суда о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг № 2-771/2017

Дело №2-771/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2017 года                                                             г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи     Шарифуллина В.Р.

при секретаре        Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к Савиновой И.М., Звягиной Н.Г., Ошкину Р.С. и Ошкиной А.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в суд с иском к Савиновой И.М., Звягиной Н.Г. и Ошкину Р.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приступил к исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирными домами, в том числе домом 93 по <адрес>. На основании решений общего собрания собственников многоквартирного дома, с собственниками были заключены договоры управления многоквартирными домами. Истец, от имени и за счет собственников, заключил договоры с подрядными организациями на обслуживание многоквартирных домов и поставку коммунальных услуг. В соответствии с вышеуказанными договорами, ООО «УК ЖКХ <адрес>» обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, в том числе <адрес>. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ответчики, которые с сентября 2006 года не вносят платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего за ними образовалась задолженность в сумме 212717 рублей 59 копеек. Поскольку до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, истец просил суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 212717 рублей 59 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2263 рубля 59 копеек, оплаченную при подаче заявления о выдаче судебного приказа.

В судебном заседании представитель истца Хамматов Р.Р. не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, ранее направил заявление, в котором исковые требования и доводы в их обоснование поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме; выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Кроме того, судом по ходатайству истца в качестве соответчика была привлечена к участию в деле Ошкина А.С., ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрированная и проживающая в <адрес>, достигшая своего совершеннолетия ко дню рассмотрения спора.

Ответчик Савинова И.М. с иском не согласилась, указав, что является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес> на основании свидетельства оп раве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и собственником 1/4 доли на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в совокупности ее доля составляет 1/2. Савинова И.М. в квартире не проживает, на протяжении длительного времени ответчики чинили ей препятствия в доступе в жилое помещение, в связи с чем решением Московского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было постановлено вселить ее в спорную квартиру. Поскольку с 1996 года Савинова И.М. имеет постоянную регистрацию по адресу: <адрес>, она и ее сын Савинов Н.В. проживают по месту регистрации, где и осуществляют оплату коммунальных услуг, в связи с чем ООО «УК ЖКХ <адрес>» был уведомлен о не начислении платы за коммунальные услуги, что не оспаривается истцом. Ежемесячно Савинова И.М. производила оплату по счетам-фактурам в размере половины всех начислений по жилищным услугам, а также коммунальной услуги отопления. Посчитав, что свою обязанность по внесению платы она выполнила в полном объеме, Савинова И.М. просила суд отказать в удовлетворении исковых требований к ней.

Ответчик Ошкин Р.С. исковые требования признал частично, сославшись на пропуск истцом срока исковой давности по взысканию платежей за три года, предшествующих дню обращения к мировому судье за выдачей судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ), который был впоследствии отменен. Кроме того, Ошкин Р.С. посчитал необоснованным расчет истца в той части, в которой в нем не были учтены факты оплаты за жилищно-коммунальные услуги со стороны Ошкина Р.С., Звягиной Н.Г. и Ошкиной А.С., пояснив, что ответчики проживают одной семьей и фактически пользуются квартирой. В остальной части, в сумме 59313 рублей 48 копеек Ошкин Р.С. исковые требования признал.

Звягина Н.Г. и Ошкина А.С. просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со статьей 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Согласно части 1 статьи 39 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что на основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖКХ <адрес>» приступило к исполнению своих обязанностей по управлению многоквартирными домами, в том числе <адрес>. ООО «УК ЖКХ <адрес>» обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда, в том числе <адрес>.

Ответчик Савинова И.М. является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес> на основании свидетельства оп раве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и собственником 1/4 доли на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, в совокупности ее доля составляет 1/2.

Ошкин Р.С., Звягина Н.Г. и Ошкина А.С. являются собственниками <адрес>, по 1/6 за каждым.

Савинова И.М. не является членом семьи Ошкина Р.С., Звягиной Н.Г. и Ошкиной А.С., между сторонами достигнуто соглашение об оплате за жилое помещение, сообразно долям в праве собственности, при котором Савинова И.М. вносит плату в размере 1/2 доли, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного разбирательства.

В обоснование заявленного истцом размера исковых требований по начислению платы за жилищно-коммунальные услуги, им был представлен расчет суммы задолженности за период с сентября 2006 года по октябрь 2016 года, на общую сумму 212717 рублей 59 копеек.

Не согласившись с расчетом суммы долга, представленным ООО «УК ЖКХ <адрес>», ответчики Савинова И.М., Ошкин Р.С. просили суд применить срок исковой давности по требованию истца, мотивировав тем, что требование было предъявлено в судебном порядке в заявлении о выдаче судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, общий срок исковой давности составляет три года.

Согласно положениям статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Проверив доводы ответчиков о применении срока исковой давности по заявленному истцом требованию, суд находит основания для применения указанного срока.

Согласно представленному ООО «УК ЖКХ <адрес>» уточненному расчету по оказанным ответчикам услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумма начисления составила 174687 рублей 43 копейки, из которых сумма начисленной неустойки (пени) составила 44193 рубля 14 копеек.

Суд находит расчет истца обоснованным, поскольку он согласуется с представленными ответчиками квитанциями и подготовленными ими расчетами по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период.

Вместе с тем, суд учитывает то обстоятельство, что содержащаяся в расчете сумма неустойки (пени) в размере 44193 рубля 14 копеек изначально ко взысканию не предъявлялась, что видно из расчета суммы начислений (л.д.8-11) и впоследствии истцом не заявлялась.

Учитывая, что суд рассматривает иск в пределах заявленных требований, истец не утратил права требования взыскания с ответчиков суммы пени, указанная сумма в размере 44193 рубля 14 копеек должна быть исключена из расчета задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, сумма начисления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 130494 рубля 29 копеек.

Ответчиками представлены доказательства оплаты за указанный период на сумму 71184 рубля 80 копеек, из которых 32683 рубля оплатила Савинова И.М., 38501 рубль 80 копеек - Ошкин Р.С., Звягина Н.Г. и Ошкина А.С.

Вычитая из суммы начисления сумму оплаты (130494 рубля 29 копеек - 71184 рубля 80 копеек), получаем разницу - сумму задолженности ответчиков, которая равна 59309 рублей 49 копеек.

Принимая во внимание то обстоятельство, что Савинова И.М. в квартире не проживала, зарегистрирована по месту жительства не была, начисления по коммунальным услугам (по строкам: канализирование, холодная вода, электроснабжение) она оплачивать не должна, указанные расходы несут проживающие в квартире собственники Ошкин Р.С., Звягина Н.Г. и Ошкина А.С.

Ошкина А.С. в период начисления платы с сентября 2013 года по сентябрь 2016 года являлась несовершеннолетней, приходится дочерью Звягиной Н.Г. Поскольку родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей, обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в спорный период возникла у Звягиной Н.Г., а потому суду надлежит отказать в удовлетворении иска, предъявленного к Ошкиной А.С.

Учитывая факт признания иска ответчиком Ошкиным Р.С., а также основания для возложения обязанности по оплате суммы задолженности со стороны Звягиной Н.Г., учитывая, что граждане являются собственниками жилого помещения и членами одной семьи, а дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, суд находит исковые требования о взыскании в солидарном порядке суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги с Ошкина Р.С. и Звягиной Н.Г. в сумме 59309 рублей 49 копеек - подлежащими удовлетворению.

Судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 2263 рубля 59 копеек, должны быть возложены на ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» к Савиновой И.М., Звягиной Н.Г., Ошкину Р.С. и Ошкиной А.С. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Ошкина Р.С. и Звягиной Н.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства <адрес>» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59309 рублей 49 копеек, а также судебные расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в размере 2263 рубля 59 копеек.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование и может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Московский районный суд <адрес> со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья:        В.Р. Шарифуллин