Решение суда о взыскании убытков № 02-7377/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2016 года Хорошевский районный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Вахмистровой И.Ю.

При секретаре Папенковой Е.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2-7377/16 по

иску ЗАО ГСК «Альгис» к Богданову А В о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЗАО ГСК "Альгис" обратился в суд с иском к ответчику Богданову А.В. с вышеуказанной формулировкой, мотивируя свои требования тем, что ЗАО ГСК "Альгис" по договору дата. о долевом инвестировании строительства является заказчиком-инвестором строительства 4-х этажного гаражно- сервисного комплекса, расположенного по адресу: адрес, кроме того на истца по условиям вышеуказанного договора были возложены функции эксплуатирующей организации данного гаражно-сервисного комплекса. После окончания строительства комплекса и приема его в эксплуатацию в декабре * за истцом сохранились функции эксплуатирующей организации. Истец с целью обеспечения жизнедеятельности комплекса заключил с соответствующими органами и организациями договоры на оказание услуг. Условия данных договоров по оплате поставленных услуг истцом оплачиваются добросовестно. Ответчик на основании свидетельства о государственной регистрации права от дата.

является собственником гаража-бокса № площадью 20,3 кв.м, расположенного ё в вышеуказанном гаражно-сервисном боксе. Являясь собственником и эксплуатирующей организацией, истец после окончания строительства комплекса для обеспечения его жизнедеятельности заключил с соответствующими органами и организациями договора на оказание услуг по энергоснабжению, теплоснабжению, водоснабжению и оказанию иных коммунальных услуг, договор аренды земельного участка, а также услуг охраны. Истец в полном объеме и своевременно оплачивает арендную плату, а также услуги, оказываемые по вышеназванным договорам.

Ответчик возместил истцу расходы по содержанию гаражного комплекса только за январь-март на общую сумму 6000 рублей. Ответчик с апреля в счет компенсации расходов истца по содержанию имущества истцу не возмещает, размер общих эксплуатационных расходов по гаражно-сервисному комплексу составил 21 832 002 рублей, из которых на долю ответчика приходится 71 762 рублей. Истец просит взыскать с ответчика сумму в размере 65 762.00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 113 рублей и госпошлину в размере 2 037.48 рублей.

Представитель истца ЗАО ГСК "Альгис" Глушко Т.К. в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях, просила исковые требования удовлетворить. Пояснила, что размер платы рассчитывается по среднему значению исходя из фактических расходов ГСК. Собственники оплачивают сумму ежемесячно на основании договора. Если договора нет, то собственнику предлагается сумма к оплате. Богданов ранее оплачивал все расходы, потом перестал это делать.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения настоящего гражданского дела, от получения судебных извещений уклоняется. Возражений по иску не представил.

Суд рассмотрел

дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ и

ст.165.1 ГК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в оплате налогов, сборов, и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. В частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что Богданов А.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 24.12.2013г. является собственником гаража-бокса № площадью 20,3 кв.м, расположенного по адресу адрес Истцом заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку и предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, необходимых для обеспечения жизнедеятельности гаражно-сервисного бокса, иная управляющая организация в данном здании отсутствует. (л.д. 32-55).

Истцом в адрес ответчика направлялось уведомление о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате эксплуатационного содержания принадлежащего ему бокса. Кроме того, в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием погасить имеющуюся задолженность (л.д 31).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании , ответчик является собственником гаража-бокса № площадью 20,3 кв.м., который расположен в гаражно-сервисном комплексе, принадлежащих истцу по адресу: адрес Из объяснений стороны истца следует, что он являлся заказчиком- инвестором строительства: 4-х этажного гаражно-сервисного комплекса, расположенного по адресу: адрес. Кроме того, на ЗАО ГСК «Альгис» по условиям инвестиционного договора были возложены функции эксплуатирующей организации данного гаражно-сервисного комплекса. После окончания строительства комплекса и приема его в декабре * в эксплуатацию за истцом сохранились функции эксплуатирующей организации. ЗАО ГСК «Альгис» как инвестор оформил в собственность свою долю имущества комплекса. Исходя из договорных обязательств, являясь одновременно собственником и эксплуатирующей организацией, истец после окончания строительства комплекса для обеспечения его жизнедеятельности заключил с соответствующими органами и организациями договора на оказание услуг по энергоснабжению, теплоснабжению и оказанию иных коммунальных услуг, договор аренды земельного участка, а также услуг охраны. Истец в полном объёме и своевременно оплачивает арендную плату, а также услуги, оказываемые по вышеназванным договорам. Принимая во внимание, что гаражные боксы неразрывно связаны с гаражно-сервисным комплексом, оплата за вышеуказанные услуги ЗАО ГСК «Альгис» осуществлялась, в том числе и за гаражный бокс ответчика.

Таким образом, ответчик, как собственник гаражного бокса, должен нести расходы по его содержанию.

Из представленных суду расчетов следует, что размер общих эксплуатационных расходов за период с дата составил 21 832 002 руб. 00 коп., из которых на долю ответчика приходится 71 762 руб. (л.д. 6, 8-18).

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик имеет задолженность по эксплуатационным расходам, данное обстоятельство и размер задолженности ответчиком не оспорены, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию убытки в размере 65 762 руб.

В силу ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами с ответчика также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами размер, которых составляет 8 817 руб. 42 коп., поскольку за период с апреля дата. по дата. ставка рефинансирования составляла 8,25%, с дата. – 11%.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины, исчисленные в порядке, предусмотренном ст. 333.19 НК РФ, в сумме размере 1 854 руб. 10 коп, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ЗАО ГСК «Альгис» удовлетворить частично.

Взыскать с Богданова А В в пользу ЗАО ГСК «Альгис» убытки в размере 65 762 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 8 817 руб.

42 коп., расходы по госпошлине 1 854 руб. 10 коп., а всего 76 433 руб. 52 коп. (семьдесят шесть тысяч четыреста тридцать три рубля 52 копейки).

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через районный суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья И.Ю. Вахмистрова.