Решение суда о взыскании стоимости ущерба № 2-2103/2017

Дело № 2-2103/17    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года

Ново - Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи          Рахматуллиной А.Ш.,

при секретаре судебного заседания          Гариповой Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фатыховой Н.Г. к Гюндогду А.В. о взыскании стоимости ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Фатыхова Н.Г. обратилась в суд с иском к Гюндогду А.В. о взыскании стоимости ущерба.

В обосновании иска указано, что --.--.---- г. между сторонами был заключен договор найма жилого помещения №--. В соответствии с п. 1.1 истец передает ответчику жилое помещение, представляющее собой квартиру, расположенную по адресу: ... ..., состоящую из одной комнаты, общей площадью --- кв.м. во временное возмездное владение и пользование для проживания.

В соответствии с п. 1.4 договора срок найма указанного помещения устанавливается с --.--.---- г. по --.--.---- г..

В соответствии с п. 3.1 договора плата за месяц составила --- + квартплата.

Согласно передаточному акту к договору №-- квартира была передана со следующим имуществом: диван – новый; стол-книжка – новый; телевизор --- – б/у; холодильник --- – б/у; плита газовая --- – б/у; --- стиральная машина – новая; вешалка-стойка – новая. Квартира после ремонта, недостатков нет. Новые обои, межкомнатные двери, натяжные потолки, люстры, гардины, вешалка-стойка, линолеум.

За время проживания в квартире ответчик недобросовестно пользовался имуществом в квартире.

В результате чего квартире истца были причинены следующие повреждения: поцарапан (ободран) порог сан/узловой двери, порван линолеум в прихожей, ободрана коробка кухонной двери, испачканы обои на кухне, сломан замок входной двери, испорчен холодильник.

--.--.---- г. ответчик выехала из квартиры, при этом не известила истца о том, что выезжает и не подписал передаточный акт.

Истец была вынуждена, обратиться в ООО «СВ-оценка», извещала ответчика о необходимости явиться на осмотр квартиры. Согласно №-- стоимость ущерба составила ---.

Также, за ответчиком имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги и аренду квартиры в общем размере ---.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика стоимость ущерба в размере ---, услуги оценщика в размере ---, долг по аренде в размере ---, жилищно-коммунальные услуги в размере ---, судебные издержки в размере --- государственную пошлину в размере ---.

Истец в судебном заседании уточнила исковые требования в части взыскания с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги в общем размере ---, в остальной части исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Гюндогду А.В. о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Учитывая, что ответчик надлежащим образом судом извещена о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается имеющейся в материалах дела распиской (л.д. 83), в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 2 ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно абз. 1 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещение и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом причинившим вред.

В силу п. 2 ст. 1064 ГК РФ лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

По общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 ст. 1064 ГК РФ ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины.

Установленная ст. 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

При этом в соответствии с Определением Конституционного Суда РФ N 28 мая 2009 г. N 581-О-О положение п. 2 ст. 1064 ГК РФ, устанавливающее в рамках общих оснований ответственности за причинение вреда презумпцию вины причинителя вреда и возлагающее на последнего бремя доказывания своей невиновности, направлено на обеспечение возмещения вреда и тем самым - на реализацию интересов потерпевшего, в силу чего как само по себе, так и в системной связи с другими положениями гл. 59 ГК РФ не может рассматриваться как нарушающая конституционные права граждан.

Материалами дела установлено, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... ....

--.--.---- г. между Фатыховой Н.Г. и Гюндогду А.В. был заключен договор --- найма жилого помещения, согласно условиям которого наймодатель передает нанимателю - Гюндогду А.В. жилое помещение, представляющее собой: квартиру, расположенную по адресу: Россия, ... ..., состоящее из одной комнаты, общей площадью 36,9 кв.м., во временное владение и пользование для проживания сроком с --.--.---- г. по --.--.---- г..

Согласно п. 3.1 договора, месячная оплата за использование помещения составляет --- + квартплата.

В дальнейшем оплата будет производиться ежемесячно, далее не позднее --- числа каждого месяца, предшествующего оплачиваемому, путем передачи арендной платы наймодателю и обязательным ежемесячным заполнением приложения №--.

Согласно п. 2.2 наниматель обязан использовать данное помещение только по назначению, указанному в п. 1.1 договора, принять на себя полную материальную ответственность за все переданное ему имущество, находящееся в помещении, содержать его в исправности и чистоте.

Согласно передаточному акту от --.--.---- г., объект передан нанимателю со следующим имуществом (мебель, оборудование): диван – новый; стол-книжка – новый; телевизор --- – б/у; холодильник --- – б/у; плита газовая --- – б/у; индезит стиральная машина – новая; вешалка-стойка – новая. Квартира после ремонта, недостатков нет. Новые обои, межкомнатные двери, натяжные потолки, люстры, гардины, вешалка-стойка, линолеум.

За время проживания в квартире ответчик недобросовестно пользовался имуществом в квартире.

Передаточный акт в связи с освобождением нанимателем жилого помещения между сторонами подписан не был.

Как усматривается из материалов дела, --.--.---- г. в квартире были обнаружены следующие недостатки: поцарапан (ободран) порог сан/узловой двери, порван линолеум в прихожей, ободрана коробка кухонной двери, испачканы обои на кухне, сломан замок входной двери, испорчен холодильник.

Для определения стоимость ущерба истец обратилась в ООО «СВ-оценка», направив ответчику телеграмму с извещениями. Согласно отчету №-- рыночная стоимость права требования затрат на восстановление (ремонт) помещений квартиры, расположенной по адресу: ... ..., по состоянию на --.--.---- г. с учетом физического износа материалов и конструкций составляет ---.

Рассматривая настоящее дело, суд, на основании оценки собранных по делу доказательств в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Фатыховой Н.Г. и взыскании с Гюндогду суммы материального ущерба в размере --- рублей, поскольку материалами дела установлено, что ответчик нанес ущерб имуществу истца.

Разрешая требования о взыскании задолженности по арендной плате и коммунальным платежам, суд установил, что у ответчика имеется задолженность по арендной плате за наем жилого помещения с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере ---, с --- по --.--.---- г. в размере ---. За период с --.--.---- г. по --.--.---- г. у ответчика по коммунальным платежам образовалась задолженность в сумме ---.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг оценщика в размере 2 500 рублей, расходы за телеграмму в размере 337 рублей 40 копеек и государственная пошлина в размере ---.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Фатыховой Н.Г. к Гюндогду А.В. о взыскании стоимости ущерба удовлетворить.

Взыскать с Гюндогду А.В. в пользу Фатыховой Н.Г. стоимость ущерба в размере ---, расходы за услуги оценщика в размере --- задолженность по аренде в размере ---, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере ---, судебные расходы в размере --- и государственную пошлину в размере ---.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца.

Судья Рахматуллина А.Ш.