РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
* г. Н. Новгород
Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе:
председательствующего судьи Айдовой О.В.,
при секретаре Евсеевой А.В.,
с участием представителя истца П*, ответчика Ш*,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М* к Ш* о взыскании расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, указывая, что является собственником 19/99 долей жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *. Другим собственником 80/99 долей является ответчик Ш* В период с января 2012 года по март 2017 года ООО «Ниже*ГазРасчет» начислялась плата за предоставление услуги по газоснабжению природным газом, включая отопление и пищеварение по адресу: г.Н.Новгород, *. За указанный период оплата по начисленным услугам производилась только истцом. Ответчиком оплата коммунальных услуг не производиться. В целях уменьшения дальнейших расходов по оплате услуги по газоснабжению, истцом был заключен договор на установку газового оборудования – счетчика на плиту и котел. Договор на общую сумму 8990 рублей был оплачен истцом в полном объеме. Ответчик в свою очередь как собственник свои обязанности по содержанию своего имущества не исполняет.
Истец просит взыскать с Ш* в свою пользу понесенные истцом расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности по оплате коммунальных услуг за период с января 2012 года по март 2017 года в сумме 70067 руб. 65 коп., расходы по установке счетчика в размере 4495 рублей, расходы по техническому обслуживанию наружных газопроводов и внутридомового газового оборудования в сумме 1352 руб. 42 коп., а также расходы по госпошлине в сумме 2342 руб. 60 коп.
Истец М*, надлежащим образом извещенная о дне судебного заседания, в суд не явилась, обратилась с письменным заявлением о рассмотрении дела в её отсутствии.
Представитель истца М* – П*, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Ш* исковые требования не признала, пояснив, что она как собственник не пользуется принадлежащим ей имуществом, поскольку истец М* препятствует ей во вселении в спорный жилой дом. Из представленных истицей квитанций следует, что она производит оплата не за весь жилой дом, а только за принадлежащую ей долю. При этом истцом в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представлены доказательства несения заявленных истицей расходов. Кроме того, просит применить к требованиям истца срок исковой давности, поскольку он пропущен без уважительных причин.
Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца М*
Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгорода, *, общей площадью 99,0 кв.м., состоящих из литеров А, А1, А2 и А3 являются М* (19/99 доля в праве) и Ш*, (80/99 доля вправе), что подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о государственной регистрации права собственности.
Как следует из пояснений истицы Ш*, ответчик М* препятствует её вселению в спорный жилой дом.
Решением Московского районного суда г.Н.Новгорода от * ответчик Ш* вселена в жилой дом, расположенный по адресу г.Н.Новгород, *. Суд обязал М* устранить препятствия в пользовании Ш* жилым домом, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, *. Судом определен порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: г.Н.Новгород, *.
В пользование Ш* выделены жилая комната в литера А2, площадью 16,7 кв.м., в литере А жилые комнаты, площадью 16,7 кв.м., 8,3 кв.м., 6,2 кв.м., 12,3 кв.м., в литере А1 кухня, площадью 6,8 кв.м., котельная, площадью 6,8 кв.м., в пользование М* выделена комната, площадью 10,1 кв.м., в литере А3, кухня, площадью 8,1кв.м., прихожая, площадью 3,8 кв.м., туалет, площадью 2,5 кв.м., в литере А3 оставлены в совместном пользовании Ш* и М*.
Согласно техническому паспорту домовладения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *, оно состоит из следующих помещений: литер А: жилая комната, площадью 12,3 кв.м., жилая комната, площадью 16,7 кв.м., жилая комната, площадью 8,3 кв.м., жилая комната, площадью 6,2 кв.м.; литер А1:кухня, площадью 6,8 кв.м., котельная, площадью 6,8 кв.м.; литер А2: жилая комната, площадью 16,7 кв.м.; литер А3: жилая комната, площадью 10,1 кв.м., кухня, площадью 8,1 кв.м., туалет, 2,5 кв.м., прихожая, площадью 3,8 кв.м.; литер А4: кухня, площадью 33,8 кв.м., котельная, площадью 4,0 кв.м., жилая комната, площадью 10,8 кв.м.
При этом, согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома, литер А4 является самовольным строением, который был возведен истицей М*
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В судебном заседании также установлено и сторонами данный факт не оспаривается, что в спорном жилом доме помещения, расположенные в литере А и А1 не отапливаются.
Указанные обстоятельства также подтверждаются справкой ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» от *, согласно которому * г.Н.Новгорода отключена от газоснабжения *.
В судебном заседании представитель истца также не оспаривал, что в спорном жилом доме отапливаются помещения, расположенные в литере А2, А3 и А4 (которое является самовольным строением), которые занимает истец М*
Из пояснений представителя истца также следует, что с 2016 года оплата за отопление и пищеприготовление производиться на основании показаний счетчика.
Из представленных ответчиком копий свидетельств о государственной регистрации права собственности следует, что с * Ш* является собственником 61/99 долей спорного жилого дома, а с 17.02.2015г. собственником ещё 19/99 долей жилого дома.
При этом, как следует из пояснений ответчика Ш* 61/99 доли фактически соответствуют помещениям, расположенным в литере А и А1.
Исследовав представленные истцом М* платежные документы, суд приходит к следующему.
Истицей М* заявлено требование о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2012 года по март 2017 года.
Ответчиком Ш*, при этом, заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям М*
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 199 ГК РФ:
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Таким образом, принимая во внимание, что ответчиком Ш* заявлено о применении срока исковой давности, истицей М* доказательств уважительности причин пропуска срока суду не представлено, исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2012 года по март 2014 года (с иском в суд М* обратилась 21.04.2017г.) подлежат отклонению за пропуском срока.
Представленные М* в материалы дела копии платежных документов не могут быть приняты допустимыми доказательствами, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 71 ГПК РФ письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии.
Принимая во внимание, что представленные копии платежных документов не заверены надлежащим образом, суд принимает как доказательства по делу лишь представленные истицей подлинники платежных документов.
При этом, платежные документы за май 2015 года на сумму 1733,74 руб. и июнь 2016 года на сумму1913,72 руб. не могут быть приняты судом во внимание, поскольку со стороны истицы не представлены доказательства из оплаты.
Из представленных платежных документов следует, что начиная с июля 2016 года, оплата за газоснабжение производилась по счетчикам. При этом, в судебном заседании установлено, что за счет газоснабжения отапливается также и пристрой под литером А4, возведенный истицей М*, и являющийся самовольным строением.
Таким образом, оценив представленные суду доказательства, принимая во внимание, что истец М* препятствует ответчику Ш** в пользовании принадлежащим ей имуществом, и соответственно в несении бремени его содержания, отоплением за счет газоснабжения обеспечиваются помещения, занимаемые истицей М*, в том числе самовольное строение под литером А4, оплата газоснабжения и пищеприготовления производиться по счетчику, установленному истицей М*, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований М*
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований М* к Ш* о взыскании расходов на содержание имущества, находящегося в долевой собственности отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд, через районный суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья О.В. Айдова