Решение суда о взыскании неустойки № 02-2291/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, представителя истца фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №

2-2291/16 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с иском к наименование организации о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование заявленных требований истец указал, что дата между сторонами был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в срок не позднее дата передать истцу объект долевого строительства. Обязательства по оплате денежных средств по договору истец исполнил надлежащим образом, однако в нарушение условий договора квартира до настоящего времени истцу не передана. В связи с этим, истец просит взыскать с ответчика неустойку за 365 дней (с дата по дата) просрочки исполнения обязательств по договору от дата в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, фактические убытки в виде переплаты по кредиту в размере сумма, судебные расходы в размере сумма, штраф.

Истец фио и его представитель фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала по доводам, изложенным в письменном отзыве на иск.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, дата между фио и наименование организации заключен договор №...телефонучастия в долевом строительстве, согласно условиям которого ответчик обязался в срок не позднее дата передать фио по акту приема-передачи квартиру по адресу: адрес, адрес, корпус 5.2, состоящую из одной комнаты, условный номер (индекс) 6, номер на площадке 2, общей площадью 43,01 кв.м, в осях 1-2, А-В согласно Плану, расположенное на 3 этаже, в корпусе 5.2, секции 1 жилого дома.

В соответствии с п. 2.3 договора от дата, заключенного между сторонами, цена договора составила сумма Обязательства по оплате денежных средств по договору на общую сумму сумма исполнены истцом надлежащим образом, что подтверждается платежными поручениями.

Из искового заявления следует, что квартира до настоящего времени по акту приема-передачи истцу не передана.

Из материалов дела следует, что ответчик неоднократно уведомлял истца о продлении сроков строительства многоквартирного дома, в связи с чем истцу направлялись предложения об изменении договора в части срока передачи объекта долевого строительства. Истец согласия на изменение договора в части сроков передачи объекта не выразил, предъявил требование о выплате неустойки.

В ответе на обращение истца наименование организации сообщил, что вопросы по выплате неустойки в связи с нарушением сроков передачи объекта будут рассматриваться застройщиком после передачи его участнику долевого строительства.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в срок до дата истцу не была

передана квартира с учетом всех предусмотренных договором условий, суд приходит к выводу об удовлетворении требований фио о взыскании с ответчика неустойки за период с дата по дата.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при рассмотрении гражданских дел судам следует учитывать, что отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Следовательно, спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, подпадают под действие Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальным законом - Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок- секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 2 статьи 6 названного выше Федерального закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В пункте 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № 13/14 разъяснено, что при расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням.

Таким образом, неустойка за период просрочки передачи квартиры, заявленный истцом, составит сумма (сумма...датадата).

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суду предоставлено право снижения размера неустойки как законной, так и договорной, если ее размер действительно явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств.

Согласно п.42 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от дата № 6/8 при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома и оценив соразмерность предъявленной к взысканию неустойки последствиям неисполнения обязательств, суд находит сумму неустойки в размере сумма, явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства и считает необходимым снизить размер неустойки до сумма Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере сумма Разрешая требования истца о взыскании с ответчика убытков в размере сумма в виде повышенных процентов, уплаченных истцом банку по кредитному договору, суд не находит оснований для их удовлетворения, поскольку доказательств вины ответчика в несении истцом убытков в связи с договорными отношениями по кредитному договору №...от дата, заключенному с наименование организации, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Принимая во внимание, что судом в ходе рассмотрения дела установлен факт неисполнения ответчиком обязательств по договору участия в долевом строительстве жилого дома в установленный срок, истец вправе требовать с наименование организации денежную компенсацию морального вреда.

С учетом характера нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика наименование организации в пользу фио компенсации морального вреда в размере сумма При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», которые не были удовлетворены в добровольном порядке продавцом (исполнителем, изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование (п. 6 ст. 13 Закона).

Судом установлено, что требования истца не были удовлетворены ответчиком в добровольном порядке, следовательно, с ответчика наименование организации в пользу истца подлежит взысканию штраф, однако, учитывая положения ст. 333 ГК РФ, в соответствии с принципами разумности, справедливости, а также соответствия размера ответственности последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить его размер и взыскать с ответчика в пользу истца штраф в размере сумма, поскольку штраф в размере сумма является явно не соответствующей последствиям нарушения обязательств наименование организации и приведет к необоснованному обогащению потребителя за счет застройщика.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование заявленных требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя, истцом представлен договор об оказании юридических услуг, в соответствии с условиями которого стоимость услуг составила сумма; стоимость услуг истцом оплачена в полном объеме, что подтверждается соответствующей распиской.

С учетом степени сложности данного дела, принципа разумности и справедливости, объема оказанных представителем услуг, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика наименование организации в пользу истца расходов на оплату услуг представителя в размере сумма В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.телефон ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа - удовлетворить в части.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

фио Гусева РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес Басманный районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, с участием истца фио, представителя истца фио, представителя ответчика фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №

2-2291/16 по иску фио к наименование организации о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования фио к наименование организации о взыскании неустойки, убытков, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа - удовлетворить в части.

Взыскать с наименование организации в пользу фио неустойку в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с наименование организации в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца после изготовления решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Басманного районного суда адрес.

фио Гусева Справка Решение суда в окончательной форме изготовлено дата Судья.