Решение суда о взыскании коммунальных платежей и платежей за отопление № 2-3873/2017 ~ М-3090/2017

Дело №2-3873/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2017 года                                                                     ... ...

Ново-Савиновский районный суд ... ... в составе

председательствующего судьи Л.И. Закировой,

при секретаре Д.И. Фатхуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В.К. к С.А.Э. о взыскании коммунальных платежей и платежей за отопление,

УСТАНОВИЛ:

В.В.К. обратился в суд с иском к С.А.Э. о взыскании коммунальных платежей и платежей за отопление.

В обоснование иска истец указывает, что В.В.К., С.А.Э., А.В.Э., Т.А.Ф, являются сособственниками нежилых помещений цокольного этажа №--,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, общей площадью 198,10 кв.м., инв. №--, лит. А, объект №-- часть №--, и встроенных помещений 10 подъезда №№--, общей площадью 104,80 кв.м., расположенных по адресу: ... ....

С --.--.---- г. С.А.Э. является собственником 1/6 доли указанных нежилых помещений. Право собственности на указанные нежилые помещения зарегистрировано ответчиком --.--.---- г..

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Татарстан от --.--.---- г. в собственность С.А.Э. выделяются часть встроенных помещений 10 подъезда №№--, общей площадью 104,8 кв.м., этаж цокольный, объект №--, часть №--, адрес объекта: РТ, ... ..., кадастровый №--, состоящих из помещений цокольного этажа №№-- №--, общей площадью 46,5 кв.м. (литер 1,2,3,4, состоящее из фоей, туалета, холла и офиса), расположенных по адресу: ... ..., и прекращено право собственности С.А.Э. на недвижимое имущество в праве общей долевой собственности в размере 1/6 доли нежилых помещений цокольного этажа №--,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, общей площадью 198,10 кв.м., инв. №--, лит. А, объект 1, часть №--, по адресу: ... ..., кадастровый №--.

С --.--.---- г. между истцом и ТСЖ «Ямашева-51», с согласия А.В.Э., Т.А.Ф,, заключен договор обслуживания нежилых помещений.

С --.--.---- г. по апрель 2017 года истец единолично уплачивал все коммунальные платежи по нежилым помещениям.

В связи с тем, что ответчик уклоняется в добровольном порядке оплачивать коммунальные платежи, --.--.---- г. истец направил в адрес ответчика претензию с требованием выплатить денежные средства в размере 11 529,70 руб. в счет отопления, 21636,40 руб. в счет коммунальных услуг. Однако данное требование оставлено без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в 76083, 74 руб. в счет оплаты коммунальных платежей и платежей за отопление, а также 2483 руб. в качестве возврата уплаченной государственной пошлины.

Истец в судебном заседании уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в счет коммунальных платежей и платежей за отопление за период с марта 2015 года до марта 2017 года в размере 70152,23 руб., 2483 руб. в качестве возврата уплаченной государственной пошлины.

Ответчик и ее представитель в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо А.В.Э. в судебном заседании с иском согласился.

Третье лицо Т.А.Ф, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца, ответчика, ее представителя, третье лицо А.В.Э., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

Статьи 325 ГК РФ предусматривается, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Из пункта 1 части 2 указанной статьи следует, что если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что В.В.К., С.А.Э., А.В.Э., Т.А.Ф, являются сособственниками нежилых помещений цокольного этажа №--,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12, общей площадью 198,10 кв.м., инв. №--, лит. А, объект №-- часть №--, и встроенных помещений 10 подъезда №№--, общей площадью 104,80 кв.м., расположенных по адресу: ... ....

Право собственности С.А.Э. на указанные помещения возникло --.--.---- г. на основании определения Ново-Савиновского районного суда ... ....

--.--.---- г. между В.В.К. и ТСЖ «Ямашева-51» заключен договор обслуживания нежилого помещения, расположенного по адресу: ... ....

Предъявляя требования о взыскании с ответчика денежных средств, уплаченных в счет коммунальных платежей, В.В.К. указывает, что во избежание образования долга он вынужден оплачивать данные услуги единолично.

Согласно акту сверки взаимозачетов по электрической энергии, подписанным Филиалом АО «Татэнергосбыт» и А.В.Э. по состоянию на --.--.---- г. за период с марта 2015 года до апреля 2017 года сумма уплаченная истцом составляет 157 759,15 руб.

Из акта сверки взаимных расчетов за период с марта 2015 года по апрель 2017 года между ТСН «Ямашева-51» и В.В.К. следует, за данный период В.В.К. уплачено 263 154,65 руб.

Таким образом, учитывая, что С.А.Э. является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности, и на основании ст. 249 ГК РФ должна нести расходы по платежам соразмерно своей доле, в связи с чем суд приходит к выводу, что С.А.Э. подлежит взысканию 70 152,23 руб. ((157 759,15 руб. + 263 154,65 руб.) : 6) в пользу истца денежные средства в счет возмещения расходов, понесенных В.В.К. по оплате коммунальных услуг.

При этом суд не может согласиться с доводами представителя ответчика о прекращении производство по делу, поскольку истцом предъявлены требования к ответчику, не являющемуся индивидуальным предпринимателем о взыскании коммунальных платежей, а не доходов, полученных от предпринимательской деятельности.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования А.В.Э. к С.А.Э. о взыскании коммунальных платежей и платежей за отопление удовлетворить.

Взыскать со С.А.Э. в пользу В.В.К. 70 152,23 руб. в счет коммунальных платежей и платежей за отопление, 2 304,56 руб. в счет уплаченной государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд ... ... в течение одного месяца.

Судья                                  Л.И. Закирова