Решение суда о взыскании денежных средств, судебных расходов № 2-1927/2017 ~ М-1602/2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд <адрес>

в составе председательствующего Огарь Н.И.

при секретаре Селезневой А.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в <адрес> 15.06.2017

дело по иску Малахова Юрия Михайловича к Берестовой Наталье Николаевне о взыскании денежных средств, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Малахов Ю.М. обратился в суд с вышеназванным иском, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству требования уточнил, просит взыскать с ответчицы в его пользу в возмещение расходов по оплате за содержание и ремонт жилья 20 059 руб. 57 коп., по оплате за услуги по отоплению 28 841 руб. 53 коп., по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД 5 735 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 54 636 руб. 30 коп. а так же в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1 766 руб. 60 коп.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, вторым сособственником является ответчица Берестова Н.А.

В период с 2009 года по апреля 2017 г. ответчица в квартире не проживала и не выполняла свои обязанности по оплате расходов на содержание принадлежащего ей имущества, по оплате за отопление и капитальный ремонт дома, которые нес за неё истец, всего на сумму 54 636,30 руб. и которые в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ обязана оплачивать ответчица.

Истец Малахов Ю.М., представитель истца Овчаренко Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме.

Ответчица Берестова Н.Н, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, за исключением требований о взыскании платы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, её представителя, ответчицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что сособственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> являются Малахов Ю.М. и Берестова Н.Н., что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ, а так же справкой, выданной ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» (л.д. 5,6).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

Собственники жилых домов согласно ч. 3 ст. 154 ЖК РФ несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Из смысла настоящей статьи следует, что размер долей сособственников имеет определяющее значение не только при осуществлении владения и пользования общим имуществом, распределении плодов, продукции и доходов, но также при несении расходов по его содержанию. Каждый сособственник обязан участвовать в расходах по содержанию общего имущества соразмерно со своей долей.

К обязательным расходам по содержанию общего имущества относятся также налоги, сборы, иные обязательные платежи, взимаемые в размерах, установленных правовыми актами. Если один из участников долевой собственности понес эти расходы не только за себя, но и за других сособственников, он вправе взыскать с них эти расходы пропорционально долям в праве собственности.

В судебном заседании установлено, что ответчица Берестова Н.Н. в спорный период с сентября 2014 года по апрель 2017 г. года в <адрес> в <адрес> не проживала, расходов по оплате за содержание своей ? доли в квартире и за коммунальные услуги в виде отопления не несла, взносы на капитальный ремонт не оплачивала.

Истцом представлены все подлинники квитанций по оплате за содержание жилья, за отопление, на капитальный ремонт дома за указанный период, которые он оплачивал единолично в полном объеме, в том числе и за долю, принадлежащую ответчице.

Так, за содержание и текущий ремонт <адрес> Малахов Ю.М. оплатил 40119,14 руб., за отопление – 57 683,07 руб., за капитальный ремонт дома – 11 470,40 руб., всего на общую сумму 109 272,61 руб., соответственно с ответчицы подлежит взысканию пропорционально её доле в праве общей долевой собственности на <адрес> – 50 % от уплаченной истицей суммы, т.е. 54 636,30 руб.

Факт не проживания сособственника жилого помещения Берестовой Н.Н. в <адрес> согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения её от несения расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку как следует из ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истицы подлежат возмещению расходы по уплате госпошлины в размере 1 766,60 рублей, а так же в местный бюджет 72 рубля.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ

Взыскать с Берестовой Натальи Николаевны в пользу Малахова Юрия Михайловича в возмещение расходов по оплате за содержание и ремонт жилья 20 059 руб. 57 коп., по оплате за услуги по отоплению 28 841 руб. 53 коп., по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД 5 735 руб. 20 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего 54 636 руб. 30 коп. и в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1 766 руб. 60 коп.

Взыскать с Берестовой Натальи Николаевны в местный бюджет государственную пошлину в размере 72 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: подпись Н. И. Огарь

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.