Решение суда о взыскании денежных средств № 02-3812/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2016 года г. Москва Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Клинцовой И.В., при секретаре Крохмаль Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело №2-3812/16 по

иску Савченковой Т.С. к Абдурахманову Ш.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Савченкова Т.С. обратилась в суд с иском к Абдурахманову Ш.А. о взыскании денежных средств. В обосновании указала, что 15.01.2013г. между ней и Абдурахмановым Ш.А. был заключен указанный договор, согласно которому она продала, а ответчик купил в собственность квартиру стоимостью *** рублей, расположенную по адресу: ***. 25 февраля 2013г. ответчик подготовил Соглашение о внесении изменений и дополнений в п. 4 Договора, где стоимость квартиры была уменьшена до *** рублей. Часть денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры ответчиком произведена за счет средств материнского капитала, в размере *** руб. Между тем, оставшаяся сумма в размере *** руб. ответчиком истцу не выплачена. На основании изложенного просит суд взыскать с ответчика в его пользу задолженность по договору купли-продажи квартиры в размере *** руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере *** руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Истец Савченкова Т.С. и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Абдурахманов Ш.А. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав и оценив в совокупности письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями

делового оборота или иными обычно предъявляемыми

требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если она договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, по цене, определяемой в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, а также совершить за свой счет действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа (п. 1 ст. 485 ГК РФ).

Статьей 486 ГК РФ закреплено, что покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В судебном заседании установлено, что 15 января 2013г. между Савченковой Т.С. и Абдурахмановым Ш.А. заключен договор купли-продажи квартиры, согласно которому Савченкова Т.С. продала Абдурахманову Ш.А.

квартиру по адресу: г. Москва, ул. Сумкой проезд, дом 23, корп.1, кВ. 71 за *** рублей.

Из п. 2 Договора следует, что указанная квартира, принадлежит продавцу по праву собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону *** от …, удостоверенного нотариусом г. Москвы Якушевой Л.И. в реестре за № …, и Свидетельства о государственной регистрации права № …, выданного …, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и с

делок с ним … сделана запись регистрации №

… (условный номер …).

Из п. 4 договора следует, что расчет между сторонами производится в следующем порядке: денежные средства в сумме *** руб. продавец получит от покупателя после государственной регистрации настоящего договора и перехода прав собственности на покупателя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в течение одного дня. Остальные денежные средства в сумме *** руб. за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного Сертификата на материнский (семейный) капитал перечисляются в безналичном порядке ГУ - Главным Управлением ПФР №8 по городу Москве и Московской области на счета продавца ***, открытый в подразделении *** ОАО «Сбербанк России», после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве к покупателю в течение 90 дней.

Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве 05.02.2013г. № ***, в указанную дату произведена регистрация права собственности.

25 февраля 2013г. между Савченковой Т.С. и Абдурахмановым Ш.А. было заключено Соглашение о внесении изменений и дополнений в договор купли- продажи квартиры с использованием материнского (семейного) капитала от 15.01.2013г., предметом которого являются следующее: «В связи с непредвиденными финансовыми трудностями, возникшими у покупателя, а также выполнением пунктов № 12, № 4) (Покупатель сумму, указанную в договоре продавцу не передавал, передаточный акт подписан не был) настоящего Договора Продавцом и Покупателем, стороны по обоюдному согласию на основании пункта № 14 Договора купли-продажи квартиры с использованием материнского (семейного) капитала от 15.01.2013г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ №, руководствуясь ст.(п.2 ст. 424 ГК РФ, ст. 452 ГК РФ) решили внести в настоящий договор следующие изменения: Пункт № 4 Договора изложить в следующей редакции: «Стороны оценивают вышеуказанную квартиру в *** руб.. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: Денежные средства в сумме *** руб. продавец получит от покупателя после государственной регистрации настоящего соглашения в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в течение одного дня. Остальные денежные средства в размере *** руб. за счет средств материнского (семейного) капитала на основании Государственного Сертификата на материнский (семейный) капитал от 18.08.2009г. перечисляются в безналичном порядка главным Управлением ПФР № 8 по г. Москве и Московской области на счет продавца, открытый в подразделении № ОАО «Сбербанк России» после государственной регистрации настоящего Соглашения в Управлении федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве к покупателю в течение 90 дней.

Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по г. Москве 22.03.2013г., № регистрации ***.

Согласно выписке из лицевого счета по вкладу истца от 23 марта 2014г.

денежные средства в размере *** руб. были перечислены ГУ-ГУПФР РФ №8 по г.

Москве и Московской области. Согласно п.4 Договора данные денежные средства являлись материнским (семейным) капиталом.

В обоснование заявленных требований о взыскании с ответчиков денежных средств по договору купли-продажи истец ссылается, на тот факт, что ответчиком не в полном объеме исполнены условия договора, а именно: не выплачены денежные средства в размере, указанном в п. 4 договора в размере *** руб..

Ответчик Абдурахманов Ш.А. доказательств исполнения обязательств – оплаты приобретенной квартиры, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, в суд не представил.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требование истца о взыскании с ответчика неполученной суммы по договору купли-продажи комнаты от 15.01.2013г. подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать недоплаченную сумму в размере *** руб..

В силу пункта 3 статьи 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный товар в соответствии с договором купли-продажи, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Учитывая вышеприведенные положения п. 3 ст. 486 ГК РФ обоснованными следует признать требования истца о взыскании с ответчика процентов за период использования им денежных средств, подлежащих передаче истцу в счет оплаты стоимости недвижимого имущества.

Суд, проверив расчет, представленный истцом, и не опровергнутый ответчиком, находит его верным, произведенным с учетом периода просрочки исполнения обязательства, начало которого определено датой государственной регистрации соглашения и ставки рефинансирования, действующей в период неисполнения обязательства по оплате товара, в сумме *** руб..

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере *** руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Савченковой Т.С. к Абдурахманову Ш.А. о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с Абдурахманова Ш.А. в пользу Савченковой Т.С. суммы в размере ***., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ****., расходы по оплате госпошлины в размере ***.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Федеральная судья И.В.

Клинцова.