Решение суда о взыскании денежных средств № 02-2332/2016

Дело № 2-2332/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2016 года город Москва Басманный районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Гусевой И.В., при секретаре Кушовой Е.Ю., с участием представителя истца ***., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2332/16 иску Баженова В.А. к Акционерному обществу «Типография «***» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Баженов В.А. обратился в суд к ответчику АО «Типография «***» с требованиями о взыскании денежных средств в размере *** руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме *** руб., расходов по оплате государственной пошлины в сумме *** руб., ссылаясь на следующие обстоятельства.

*** года между сторонами были заключены два предварительных договора купли-продажи недвижимости, находящейся по адресу:***, общей (ориентировочной) площадью *** кв. м., а именно: 1 этаж, помещение 1А, ком.

***(Лот ***) и находящейся по адресу:***, общей (ориентировочной) площадью *** кв. м., а именно: 1 этаж, помещение ***,ком. *** и Антресоль 1 этажа, помещение ***, ком. ***(лот ***). По условиям договоров основные договора купли-продажи должны быть заключены сторонами не позднее *** года при условии выполнения истцом обязательств по оплате обеспечительного платежа, предусмотренного договором, а также в случае получения ответчиком соответствующих документов на недвижимость, необходимых для регистрации перехода права собственности на истца и снятия залога с недвижимости, но в любом случае не позднее ***года.

Истец перечислил предусмотренные предварительными договорами обеспечительные платежи в размере *** руб. *** коп. за Лот *** и *** - *** руб. *** коп. за Лот ***, а всего *** руб. В установленные договором сроки основной договор купли-продажи заключен сторонами не был. До настоящего времени обязательства ответчика по договору не исполнены, денежные средства ответчиком истцу не возвращены, в связи с чем, он был вынужден обратиться в суд.

Представитель истца *** в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика АО «Типография «***» в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещён надлежащим образом судебной повесткой по указанному в договоре адресу, возражений на исковое заявление не представил, ходатайств и заявлений в адрес суда не направил, об отложении судебного разбирательства по делу не просил, об уважительности неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, с учётом мнения истца, суд полагает возможным рассмотреть

дело в отсутствие представителя ответчика, надлежащим

образом извещённого о времени, дате и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что *** года между ОАО «Типография «***» с одной стороны, и Баженовым В.А. с другой, были заключены предварительные договоры купли-продажи недвижимости (л.д. 12-21).

По условиям предварительных договоров купли-продажи, стороны обязуются в будущем заключить договоры купли-продажи недвижимости, согласно которым продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять в собственность и оплатить в соответствии с условиями настоящего предварительного договора недвижимое имущество, находящееся по адресу:***, общей (ориентировочной) площадью *** кв. м., а именно: 1 этаж, помещение ***, ком. *** (Лот ***) и находящейся по адресу:***, общей (ориентировочной) площадью *** кв. м., а именно: 1 этаж, помещение***,ком.

*** и Антресоль 1 этажа, помещение ***, ком. ***(лот ***) (п. 1.1.) Основные договоры должны быть заключены сторонами не позднее *** года при условии выполнения истцом обязательств по оплате обеспечительных платежей, предусмотренных договорами, а также в случае получения ответчиком соответствующих документов на недвижимость, необходимых для регистрации перехода права собственности на истца и снятия залога с недвижимости, но в любом случае не позднее *** года (п. 1.3).

Общая цена апартамента (Лот **) составляет сумму в размере *** руб. ** коп. (п. 2.1). Общая цена апартамента (Лот **) составляет сумму в размере *** руб. ** коп. (п. 2.1).

До заключения основного договора покупатель (истец) перечисляет продавцу на расчетный счет в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по заключению основного договора за Лот ** обеспечительный платеж в размере *** руб. ** коп., за Лот ** –*** руб. ** коп. Оплата производится в течение 5 дней с даты подписания предварительного договора (п. 2.3).

*** года истец произвел оплату обеспечительного платежа по предварительному договору купли-продажи недвижимости от *** года за Лот ***, что подтверждается платежным поручением от *** года № *** на сумму *** руб. *** коп. (л.д. 22).

*** года истец произвел оплату обеспечительного платежа по предварительному договору купли-продажи недвижимости от *** года за Лот **, что подтверждается платежным поручением от *** года № *** на сумму *** руб.

*** коп. (л.д. 23).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части первой, ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В материалах дела отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие исполнение ответчиком обязательств, установленных предварительными договорами купли-продажи апартаментов Лота ** и Лота ** от *** года.

На направленную в адрес ответчика претензию с требованием о возврате уплаченных денежных средств ответчик не отреагировал, денежные средства не возвратил, обязательства по договору не исполнил.

Факт заключения предварительных договоров между сторонами ответчиком не оспорен, также не оспорен факт не заключения основных договоров купли- продажи по вине ответчика.

Согласно п. 2.5 предварительного договора в случае не заключения по вине продавца (ответчика) обеспечительный платеж возвращается покупателю (истцу) в полном объеме.

Суду не представлены сведения о возврате истцу уплаченных денежных средств по договорам.

Срок заключения основных договоров купли-продажи истек *** года, к указанной дате основной договор купли-продажи заключен не был, что не оспаривалось сторонами, таким образом, *** года ответчик обязан был возвратить истцу обеспечительный платеж в полном объеме, следовательно, законных либо предусмотренных договором оснований для удержания ответчиком суммы обеспечительного платежа не имелось.

С учетом указанных обстоятельств, приведенных выше положений закона предварительный договор, заключенный между сторонами, прекратил свое действие до обращения истца в суд.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о взыскании с ответчика денежных средств, в общей сумме *** руб. подлежащими удовлетворению полном объеме.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами суд исходит из следующего.

В силу части первой статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Согласно Справочной информации: «Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц для целей применения ст. 395 ГК РФ, опубликованная Банком России», средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц по Центральному федеральному округу составляет: с *** - ***%, с***-***, с ***-*** %, с ***-***%, с*** –**%, с ***-***%, с ***- ***%, с ***-***%.

Представленный истцом расчет процентов суд признает математически неверным, поскольку средняя ставка банковского процента указана неправильно, в нарушение справочной информации Центрального Банка РФ.

Таким образом, размер процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, составит: *** * 10,74% /360 *16 дней (*** по ***) = *** руб.

** коп. + *** *10,51% /360 * 29 дней (*** по ***) = *** руб. ** коп. + *** * 9,91% /360 * 30 дней (*** по ***) = *** руб. ** коп. + *** * 9.49% /360 * 33 дня (*** по ***) = *** руб. ** коп. + *** * 9,39 %/360* 28 дней (*** по ***) = *** руб. ** коп. + ** * 7,32 %/360 * 41 день (****-***) = *** руб.

** коп. + *** * 7,94 %/360 * 4 дня (***-***) = *** руб. *** коп. Итого: *** + *** + ***+ ***+ ***+ *** + ***= ***руб. ** коп.

Поэтому в данной части исковые требования подлежат удовлетворению частично – в сумме *** руб. ** коп.

Согласно части первой ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Между тем, от ответчика, надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не поступало заявление об уменьшении неустойки, таким образом, оснований для её уменьшения у суда не имеется.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании статей 88 и 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, в размере *** руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Баженова В.А. к Акционерному обществу «Типография «***» о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Акционерного общества «Типография «***» в пользу Баженова В.А. денежные средства в размере *** рублей *** копеек, проценты за пользование чужими денежными средства в размере *** рубля ** копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, а всего ***(***) рублей *** копейки.

В удовлетворении остальной части требований Баженова В.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Басманный районный суд города Москвы.

Судья.