Решение суда о выселении, снятии с регистрационного учета. Отказ в иске. № 02-0124/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2016 года г. Москва

Тушинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Моисеевой Т.В., при секретаре Мартиросян С.М., с участием прокурора Вдовичева Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-0124/16 по иску Желдаковой Л.В. к Пономаренко С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Желдакова Л.В. обратилась в суд с иском к ответчику Пономаренко С.В., уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. ***, выселить Пономаренко С.В. из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета с адреса квартиры. В обоснование заявленных требований указала, что квартира принадлежит ей на праве собственности на основании договора дарения от 23.07.2013 г. В квартире зарегистрированы и проживают её отец Пономаренко В.И. и брат ответчик Пономаренко С.В., с которым у неё сложились сложные личные отношения. Ответчик длительное время не работает, злоупотребляет алкоголем, несколько раз крал из квартиры деньги и бытовую технику, наносил побои отцу и угрожал поместить его в психиатрическую больницу. Проживание с ответчиком создает угрозу для жизни отца. Пономаренко С.В. расходов по содержанию жилого помещения не несет.

Истец Желдакова Л.В. о месте и времени рассмотрения дела извещена, в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы по доверенности Литвиченко Е.Н., которая заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям искового заявления, пояснив, что с 1983 года истец в квартире не проживает и не намерена проживать, поскольку постоянно живет с семьей в Крыму. У ответчика с отцом сложились сложные отношения после смерти матери в 2009 г., которые совсем разладились в 2013 г. У ответчика имеется возможность проживать у своей официальной супруги.

Ответчик Пономаренко С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что спорная квартира расположена в доме ЖСК, в 1971 г. была предоставлена его отцу Пономаренко В.И., матери, сестре Желдаковой Л.В. и ему. Он проживал в квартире до 1983 года, затем проживал у жены до 2003 г. С 2003 г. с женой не общается, где она проживает он не знает. В 2009 г., купил дом в деревне и проживал там до 2013 г., после чего до настоящего времени постоянно проживает в квартире. О том, что отец подарил квартиру сестре, он узнал только в суде. За квартиру сейчас платит отец, но он готов погасить долг по оплате ЖКУ, предлагал отцу деньги за квартиру, но Пономаренко В.И. не хочет писать расписку о получении денег.

Третье лицо Пономаренко В.И. пояснил, что семья вселилась в спорную квартиру в доме ЖСК в 1971 г. на основании ордера, в который подтвердил, что были включены его жена и двое детей, в том числе и ответчик. Он уплачивал вступительный взнос в кооператив, был членом ЖСК, выплатил полностью пай. Сын с 1986 по 2013 г. в квартире не жил. В настоящее время у него конфликтные отношения с сыном. Дочь проживает с семьей в Крыму. В спорной квартире истец не проживает с 1983 г.

Третье лицо УФМС по г. Москве о месте и времени рассмотрения дела извещено, представило письменные объяснения и ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что действующее законодательство не предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда о прекращении права пользования жилым помещением, в части требований о снятии с регистрационного учета просит в иске отказать (л.д.23).

С учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимозависимости, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от 23.07.2013 г., заключенного между Пономаренко В.И. и Желдаковой Л.В., истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: г. Москва, ул. (л.д.6-7,9,30).

Указанная квартира расположена в доме ЖСК «Бутаково», созданного на основании решения Тушинского исполкома г. Москвы от 27.05.1970 г. № 20/5 (л.д.64-65).

Из представленных ЖСК документов следует, что Пономаренко В.И. с 27.11.1970 года являлся членом кооператива, ему на семью из трех человек была предоставлена трехкомнатная квартира № ***, пай за которую он полностью выплатил в 12 декабря 1985 г. Состав семьи на дату выплаты пая: Пономаренко В.И., Пономаренко С.С., Пономаренко С.В. Ордер на квартиру в архиве ЖСК не сохранился (л.д.66-67,76).

На основании справки о выплаченном пае от 16.02.2011 г. спорная квартира была передана в собственность Пономаренко В.И. 28.02.2011 г. (л.д.8,45-46).

В настоящее время по адресу квартиры зарегистрированы Пономаренко В.И. и Пономаренко С.В. (л.д.31). Ответчик постоянно проживает в квартире с 2013 г.

Из объяснений сторон следует, что истец с 1983 г. в спорной квартире не проживает и намерений проживать не имеет. Ответчик не оплачивает расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг имеет конфликтные отношения с бывшим собственником – отцом.

В обоснование своих доводов стороной истца представлены копии квитанций по оплате стационарного телефона и коммунальных услуг за квартиру (л.д.32-36).

Из представленных Желдаковой Л.В. копий постановлений об отказе в возбуждении уголовных дел от 05.02.2014 г., 25.03.2014 г., 27.03.2014 г.

усматривается, что между Пономаренко В.И. и Пономаренко С.В. неоднократно возникали конфликты в связи с наличием между ними неприязненных отношений (л.д.10-17).

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частями 1, 2 ст. 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены ЖСК, по решению общего собрания членов кооператива, утверждённому исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом ЖСК.

Судом установлено, что спорная квартира, находящаяся в доме ЖСК «Бутаково» была предоставлена в 1970 г. Пономаренко В.И., после принятия его в члены кооператива, с учетом детей: истца Желдаковой Л.В. и ответчика Пономаренко С.В., который в установленном порядке был вселен в квартиру до выплаты пая Пономаренко В.И. На дату выплаты пая 12.12.1985 г. Пономаренко С.В. также постоянно проживал в квартире. В дальнейшем, после распада семьи, ответчик Пономаренко С.В. вновь был вселен предыдущим собственником Пономаренко В.И. в спорное жилое помещение.

Вместе с тем, из объяснений представителя истца следует, что Желдакова Л.В. с 1983 г. по настоящее время в квартире не проживает и проживать не намерена.

Также из материалов дела и объяснений участвующих в деле лиц следует, что предыдущий собственник жилого помещения Пономаренко В.И. после дарения квартиры Желдаковой Л.В. остался проживать в квартире.

По смыслу п.2 ст. 292 ГК РФ во взаимосвязи с положениями п.1 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, при переходе права собственности на квартиру к другому лицу у членов семьи прежнего собственника прекращается имевшееся у них право пользования квартирой, которое было предоставлено им прежним собственником, т.е. то право, которое было производным от права собственности прежнего собственника. Вместе с тем, право пользования спорным жилым помещением Пономаренко С.В. не является производным от прав прежнего собственника Пономаренко В.И., поскольку возникло не по основанию его вселения в спорную квартиру прежним собственником, а на основании решения общего собрания членов ЖСК, решения исполкома местного Совета народных депутатов и ордера на право занятия спорной квартиры. Такое право не подлежит прекращению при прекращении семейных отношений с собственником квартиры и при переходе права собственности на квартиру к другому лицу.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования квартирой у Пономаренко С.В. возникло независимо от воли собственника квартиры, т.к. он вселился в квартиру вместе с родителями на основании ордера, на момент вселения пай за квартиру выплачен не был, квартира была предоставлена с учетом проживания в ней Пономаренко С.В., поэтому прекращение права собственности прежнего собственника не прекращает его право пользования данной квартирой, в связи с чем исковые требования Желдаковой Л.В. о прекращении права пользования Пономаренко С.В. спорной квартирой, его выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

То обстоятельство, что между ответчиком и третьим лицом Пономаренко В.И. сложились крайне конфликтные отношения, не позволяющие им совместно проживать не имеет правового значения для настоящего дела.

Факт неуплаты ответчиком своей доли в оплате жилищно-коммунальных услуг не лишает истца права на обращение в суд с данными требованиями к ответчику.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

В окончательной форме решение изготовлено 01 апреля 2016 г.