_____________________________
Дело № 2-330/2017
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2017 года
город Ярославль
Ленинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Куклевой Ю.В.,
с участием прокурора Ратехиной Н.Г.,
при секретаре Серопян Р.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земита С.В. к Богоявленской В.К., Богоявленскому А.В., Дюндар А. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.
Решением Ленинского районного суда города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Земита С.В., признан недействительным договор дарения <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Земитом С.В., с одной стороны, и Дунаевой А.А., с другой стороны. Также признан недействительным договор купли-продажи спорного помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Дунаевой А.А. и Богоявленской В.К. Квартира истребована от добросовестного приобретателя Богоявленской В.К. За Земитом С.В. признано право собственности на спорную квартиру. С Земита С.В. в пользу Богоявленской В.К. взыскана уплаченная по договору купли-продажи сумма <данные изъяты>. С Богоявленской В.К. в пользу Земита С.В. взысканы транспортные расходы <данные изъяты>, стоимость экспертизы <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>.
Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Земит С.В. в лице представителя Глазковой Н.П. обратился в суд с иском к Богоявленской В.К. о выселении из жилого помещения по адресу: <адрес>. С учетом уточненного и дополнительных исковых заявлений просит выселить Богоявленскую В.К., Богоявленского А.В. и Дюндара А. из спорной квартиры, взыскать с Богоявленской В.К. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, а также транспортные расходы в сумме <данные изъяты>.
В обоснование требований указано, что ответчики необоснованно проживают в спорной квартире по настоящее время, несмотря на вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ. Доступ в квартиру отсутствует, ключей у представителей истца нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.
В ходе рассмотрения дела судом в качестве третьих лиц привлечены Отдел судебных приставов по Кировскому и Ленинскому районам города Ярославля, Ярославский областной геронтологический центр, Отдел социальной поддержки населения Заволжского района города Ярославля.
Истец Земит С.В. в судебное заседание не явился, находится в Ярославском областном геронтологическом центре. Его представители по доверенности Глазкова Н.П., Кульнева Т.В., представитель по ордеру — адвокат Прусова-Лазурина М.Е. каждая в отдельности в судебном заседании уточненные требования поддержали, пояснили, что решение суда от ДД.ММ.ГГГГ Земитом С.В. исполнено, Богоявленской В.К. перечислены денежные средства <данные изъяты>. При этом, Богоявленская В.К. решение суда не исполняет, квартиру не освобождает, коммунальные услуги не оплачивает, взысканные судом деньги не перечислила. Проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истца, как собственника, по владению и распоряжению своим имуществом. Просили требования удовлетворить.
Ответчик Богоявленская В.К. и ее представитель — адвокат Мартынов А.В. в суде требования не признали, пояснив, что Земит С.В. не возражает против того, чтобы ответчик с семьей проживала в спорной квартире. Не отрицала, что жилищно-коммунальные услуги по квартире не оплачиваются, получила деньги по решению суда в сумме <данные изъяты>. Ответчик по настоящее время ухаживает за истцом, навещает его в геронтологическом центре. Просили в иске отказать.
Ответчики Богоявленский А.В., Дюндар А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель третьего лица Ярославского геронтологического центра по доверенности Пилютина Н.В. в судебном заседании требования оставила на усмотрение суда, пояснила, что Земит С.В. постоянно находится в центре с ДД.ММ.ГГГГ, недееспособным не признан.
Представитель третьего лица Отдела судебных приставов по Кировскому и Ленинскому районам города Ярославля в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель третьего лица Отдела социальной поддержки населения Заволжского района города Ярославля в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором указал, что Земит С.В. в базе данных недееспособных и ограничено недееспособных лиц не состоит, мерами социальной поддержки не пользуется. Просит дело рассматривать в его отсутствие.
Выслушав стороны, их представителей, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
По делу установлено, что на основании решения Ленинского районного суда города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в настоящее время является Земит С.В.
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В квартире на момент рассмотрения дела судом прописаны Богоявленская В.К., ее сын Богоявленский А.В. и супруг Дюндар А., которые отказываются в добровольном порядке освободить занимаемое помещение.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Фактически вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право собственности Богоявленской В.К. на спорную квартиру. В настоящее время у нее отсутствуют законные основания для пользования спорным помещением. На основании части 1 статьи 35 ЖК РФ Богоявленская В.К. обязана освободить квартиру, однако в добровольном порядке это не делает, ссылаясь на то, что собственник квартиры Земит С.В. не возражает против ее проживания в квартире. Вместе с тем, соответствующих доказательств, свидетельствующих о согласии собственника на проживание, в деле не имеется. Представители истца оспаривают данный факт. Полномочий представителей подтверждены доверенностью Земита С.В. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной директором Ярославского областного геронтологического центра. Доверенность действует, не отменена, что в суде подтвердил представитель Центра. Таким образом, у суда отсутствуют основания не доверять позиции представителей истца.
Члены семьи Богоявленской В.К. - сын Богоявленский А.В. и Дюндар А. - также подлежат выселению из спорного помещения ввиду отсутствия законных оснований для проживания в нем (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
Разрешая требования Земита С.В. о взыскании оплаченных жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, суд находит их подлежащими частичному удовлетворению.
Из материалов дела следует, что не оспаривалось Богоявленской В.К. при рассмотрении дела, жилищно-коммунальные услуги по спорному помещению в период с ДД.ММ.ГГГГ ответчиками не оплачивались, в результате чего образовалась задолженность в указанном выше размере.
Согласно платежным документам, представленным в дело, представителем Земита С.В. - Глазковой Н.П. оплачена задолженность сумме <данные изъяты> (за услуги ОАО 1), <данные изъяты> (за услуги ОАО 2), <данные изъяты> (за услуги ПАО 1).
В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В ходе рассмотрения судом с достоверностью установлено, что в спорный период Земит С.В. в спорной квартире не проживал, жилищно-коммунальными услугами не пользовался. В квартире по настоящее время проживают ответчики, пользуются жилищно-коммунальные услуги. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг лежит на ответчиках. Однако требования истцом предъявлены только к Богоявленской В.К., в связи с чем суд рассматривает требования в соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ в пределах заявленных требований. Доля Богоявленской В.К. в неоплаченных платежах составляет <данные изъяты> или <данные изъяты>.
При таких обстоятельствах, с Богоявленской В.К. в пользу Земита С.В. подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
В соответствии со статьей 94, частью 1 статьи 98 ГПК РФ ответчиками подлежат возмещению расходы по проезду представителя истца Земит М.В. (участвовала в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ) из города Санкт-Петербург в город Ярославль и обратно для участия в суде в сумме <данные изъяты>, которые подтверждаются проездными документами, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
По изложенным выше мотивам, исковые требования Земита С.В. суд удовлетворяет частично.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Земита С.В. удовлетворить частично.
Выселить Богоявленскую В.К., Богоявленского А.В., Дюндар А. из жилого помещения по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета по данному адресу.
Взыскать с Богоявленской В.К. в пользу Земита С.В. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>.
Взыскать с Богоявленской В.К., Богоявленского А.В., Дюндара А. в солидарном порядке в пользу Земита С.В. транспортные расходы <данные изъяты>, возврат государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано и опротестовано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы (представления) через Ленинский районный суд города Ярославля.
Судья Ю.В. Куклева