Решение суда о выселении, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета № 2-385/2017 ~ М-115/2017

№ 2-385/2017г.                                                                                                                                       Изг 27 03 2017г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2017 года                                                        г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Донцовой Н.С.,

с участием прокурора Поликарповой О.А.,

при секретаре Мехниной А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориальной Администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля к Опокиной ЗГ, Малкову ДВ о выселении, с предоставлением иного жилого помещения по договору социального найма, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная Администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля обратилась в суд с исковым заявлением к Опокиной З.Г., Малкову Д.В., указывая, что Опокина З.Г. является нанимателем жилого помещения, общей площадью <....> кв.м. по адресу: АДРЕС Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрирован ее сын – Малков Д.В. Заключением межведомственной комиссии № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА многоквартирный дом АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением мэра города Ярославля НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлен срок для расселения жилого дома по адресу: АДРЕС до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Приказом директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН утверждено распределение жилого помещения территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии города Ярославля для расселения непригодного для проживания указанного жилого дома. Ответчикам в соответствии со ст. ст. 86,89 ЖК РФ было предложено жилое помещение общей площадью <....> кв.м. по адресу: АДРЕС. От ответчиков был получен отказ переехать в предоставленное жилое помещение в связи с тем, что по их мнению остановка общественного транспорта расположена в полутора километрах от дома, угловая квартира, кухня вытянута по конфигурации. Жилое помещение по адресу: АДРЕС является благоустроенным, свободным юридически и фактически, равноценным ранее занимаемому семьей Опокиной З.Г. по площади. В соответствии с ч. З ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Просит:

- выселить и снять с регистрационного учета Опокину ЗГ, Малкова ДВ из квартиры АДРЕС в другое благоустроенное жилое помещение по адресу: АДРЕС общей площадью <....> кв.м.

Представитель истца Территориальной Администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля – Вышеславова А.В., действующая на основании доверенности в судебном заседании требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчики Опокина З.Г., Малков Д.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по адресу места регистрации указанному в сведениях отдела адресно - справочной работы УВМ УМВД России по Ярославской области - АДРЕС. Извещения возвращены по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представители третьих лиц Комитета по управлению муниципальным имущества мэрии г. Ярославля, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Красноперекопскому городскому району в судебное заседание не явились, представили отзывы на исковое заявление, в котором просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по ЯО, Департамента организации строительства мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: пунктом 3 статьи 2 ЖК РФ установлено, что органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе, в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно выписке из домовой книги выданной <....> от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. ответчики Опокина З.Г., Малков Д.В. зарегистрированы в жилом помещении общей площадью <....> по адресу: АДРЕС

Заключением межведомственной комиссии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. АДРЕС признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением мэра г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установлен срок до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА отселение физических лиц из помещений по адресу: АДРЕС.

Приказом Директора Департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН утверждено распределение жилых помещений Территориальной Администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля для расселения аварийного жилого дома АДРЕС

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указавшего, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям статьи 89 ЖК РФ.

В связи с расселением по программе сноса аварийного жилья ответчикам взамен ранее занимаемого жилого помещения было предложено другое жилое помещение по адресу: АДРЕС, общей площадью <....> кв.м.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили. Опокина З.Г. представила отказ от предложенного жилого помещения, поскольку предложенный Территориальной администрацией дом расположен в полутора километрах от остановки общественного транспорта, квартира угловая, расположение комнат не устраивает, кухня вытянутая по конфигурации, не соответствует понятию жилого помещения, ни одна из комнат не имеет дверей, ванна выходит за пределы дверного проема, вспомогательных помещений нет.

Согласно акта проверки жилищных условий от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. утвержденного Главой Территориальной Администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля произведено обследование жилого помещения по адресу: АДРЕС в ходе которого установлено, что квартира – № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН общая площадью <....> кв.м., жилая площадь <....> кв.м. расположена на 2 этаже 4-х этажного кирпичного дома ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА постройки. В жилом помещении имеется индивидуальное отопление, холодное водоснабжение – центральное, электроснабжение, газоснабжение. Жилое помещение пригодно для проживания.

По данным технического паспорта многоквартирного жилого АДРЕС состоит из жилой комнаты площадью <....> кв.м., жилой комнаты площадью <....> кв.м., жилой комнаты площадью <....> кв.м., кухни площадью <....> кв.м., коридора площадью <....> кв.м., туалета площадью <....> кв.м., ванной площадью <....> кв.м., общая площадь квартиры составляет <....> кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предоставляемая ответчикам квартира отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ, является благоустроенной и пригодной для проживания, отвечает компенсационному характеру представления жилого помещения, не ухудшает условия проживания ответчиков по сравнению с прежними, имеет то же количество комнат, что и помещение, которое они занимают в настоящее время, общая и жилая площади предоставляемой квартиры больше, чем площадь, в которой ответчики сейчас проживают, расположена в черте города Ярославля.

Кроме того, суд учитывает, что предоставление жилого помещения в связи со сносом дома и отселением не является действиями по предоставлению жилого помещения в порядке улучшения жилищных условий, предоставление жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует сторонам условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями проживания в жилом помещении, занимаемом ответчиками.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения исковых требований Территориальной Администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля в полном объеме.

Кроме того, согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <....> руб. с каждого в доход бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Опокину ЗГ, Малкова ДВ из квартиры АДРЕС в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС по договору социального найма.

Отделу по вопросам миграции ОМВД России по Красноперекопскому городскому району УМВД РФ по Ярославской области снять Опокину З.Г., Малкова Д.В. с регистрационного учета по адресу АДРЕС.

Взыскать Опокиной З.Г. государственную пошлину - <....> рублей.

Взыскать с Малкова Д.В. государственную пошлину - <....> рублей.

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                                              Н.С. Донцова