Решение суда о выселении с предоставлением иного жилого помещения № 2-6047/2017

Дело №2-6047/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 207 года город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе

судьи Мангасаровой Н.В.,

при секретаре Алиевой С.В.,

с участием помощника прокурора Поносова А.В.,

представителя истца «Администрация города Перми» по доверенности Кучевой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

Муниципального образования город Пермь в лице администрации города Перми к Образцову В. В., Аликиной В. И., Аликину Ю. С. о выселении с предоставлением иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец, Муниципальное образование «Город Пермь», обратилось в Свердловский районный суд города Перми с иском к ответчикам, Образцову В.В., Аликиной В.И.,Аликину Ю.С. с требованиями о расторжении договора социального найма, выселении ответчиков из жилого помещения №, по адресу: <адрес>, общей площадью 61,1 кв.м., в том числе жилой – 44,9 кв.м., в три комнаты № № и № в доме коридорной системы, по адресу: <адрес> общей площадью 23,6кв.м., 17,0к.в.м., 17,0 кв.м., соответственно и жилой – 17,9кв.м., 12,9кв.м. и 12,8 соответственно.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, пользуются им, но платы за найм жилого помещения и коммунальные платежи не производят более шести месяцев, что является основанием для их выселения с предоставлением другого жилого помещения из расчёта размера жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчики, в судебное заседание не явились, извещены судом в порядке, предусмотренном законом.

Представитель третьего лиц ООО «УК «Пермский моторы», в судебном заседании не присутствовал.

Представитель третьего лица, МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми», в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социально найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плату за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев является самостоятельным основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке (абз. 1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно абз. 2 ст. 84 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, их выселение из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма, размер которых соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (п.1. ст. 105 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом, в соответствии с п.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Судом установлено, что, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № являлся нанимателем жилого помещения в виде четырехкомнатной квартиры №, общей площадью 61,1кв.м., в том числе жилой площадью 44,9 кв.м. в <адрес> (л.д.117).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и ответу на судебный запрос (л.д. 59) по данному адресу зарегистрированы – Образцов В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аликина В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Аликин Ю.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ умер.

Указанное жилое помещения являются муниципальной собственностью.

Согласно данным финансового лицевого счёта четырехкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 61,1кв.м., в том числе жилой – 44,9 кв.м., предоставлена ответчикам, с ежемесячной платой – -СУММА1- и на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере -СУММА2- в том числе пени -СУММА3- (л.д. 7), что подтверждается и выпиской о квартиросъемщике на ДД.ММ.ГГГГ.

Судебный приказ от 30.01.2012 по делу №2-112/39-2012 о взыскании в пользу МБУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья (платы за найм) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 494 руб. 61 коп., определением мирового судьи от 17.10.2016 отменен.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «УК «Моторостроитель» (л.д. 117), которое осуществляет управление домом № по <адрес>, сумма задолженности за коммунальные услуги за проживающими в квартире № указанного дома составляет -СУММА4-

При рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд (п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Вместе с тем, как следует из пояснений ответчика – Образцова В.В. он ведет отдельное хозяйство от других жильцов квартиры и неоднократно обращался с просьбой о разделении лицевого счета, однако ему было отказано, в связи с тем, что необходимо согласие всех жильцов, в настоящее время он согласен произвести оплату за найм жилого помещения по адресу <адрес>, в пределах срока исковой давности.

Как следует из материалов дела и пояснений ответчика, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги не производилась в связи с пропуском сроков исковой давности, доказательства принудительного взыскания задолженности в судебном порядке за период, следующий после отмены судебного приказа не представлены.

На момент обращения истца в суд 16.11.2016 с иском судебный приказ о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг отменен.

Также в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие предпринятые меры к взысканию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (за исключением платы за наем жилого помещения).

Учитывая, что выселение из занимаемого жилого помещения является исключительно мерой, возможно только при наличии объективных данных, свидетельствующих о невозможности исполнения нанимателем жилого помещения (членами его семьи) своих обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг, в настоящее время безусловные основания для удовлетворения исковых требований о выселении ответчиков с предоставлением другого жилого помещения по основаниям ст. 90 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Муниципального образования города Пермь в лице Администрации города Перми к Образцову В. В., Аликиной В. И., Аликину Ю. С. отказать в полном объеме.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд города Перми, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Мангасарова

Решение в полном объеме изготовлено 13.10.2017.