Решение суда о выселении с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора социального найма, № 2-2186/2017 ~ М-1657/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2017 года

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Тениной А.И. с участием прокурора Тульской Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации города Нижнего Новгорода к Горшковой Галине Александровне, <данные изъяты> о выселении с предоставлением другого жилого помещения, расторжении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Н.Новгорода обратилась в суд с иском к ответчикам, указывая, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *, являлся Савченко Александр Васильевич, <данные изъяты> года рождения, который умер <данные изъяты> г. и снят с регистрационного учета. В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: Горшкова Галина Александровна, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>.

На протяжении длительного периода времени ответчики без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, что является не выполнением обязанностей нанимателя жилого помещения и членов семьи нанимателя по договору социального найма. Сальдо на май 2017 года составляет 110231,53 руб. (выписка из лицевого счета ООО «Центр СБК» от 15.05.2017 г.).

Согласно выписке ООО «Центр СБК» от 02.05.2017 г. по лицевому счету по адресу: г. Н. Новгород, *, имеется задолженность за найм жилья в размере 10072,76 рублей и пени в размере 2060,61 руб.

Однако оплата не производится до настоящего времени, долг продолжает расти.

Администрацией Московского района города Нижнего Новгорода ответчикам было направлено уведомление о погашении образовавшейся задолженности. До настоящего времени ответчики не предприняли меры к устранению образовавшейся задолженности.

Администрацией города Нижнего Новгорода для выселения Горшковой Г.А., <данные изъяты>. выделена комната * в * (жилой площадью 15,7 кв.м.). Спорное жилое помещение квартира числится в реестре муниципального имущества и является имуществом муниципальной казны.

Истец просит выселить Горшкову Г.А., <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: *, с правом вселения их в жилое помещение, расположенное по адресу: *, комната *, расторгнуть договор социального найма жилого спорного помещения, вселить Горшкову Г.А., <данные изъяты>. в жилое помещение, расположенное по адресу: Г.Н.Новгород, *, комната * на условиях договора социального найма жилого помещения.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Московского района г.Н.Новгорода.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Рыбакина Е.П., а также по доверенности от администрации Московского района, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Горшкова Г.А., <данные изъяты> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Горшковой Г.А. Смирнов Д.Ю., действующий на основании доверенности, иск не признал, пояснил, что задолженность оплачена в полном объеме, просит не выселять ответчиков из жилого помещения.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, заслушав мнение прокурора, полагавшего, что иск удовлетворению не подлежит, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 1 п. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев…

Согласно ст. 90 Жилищного кодекса РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: *, являлся Савченко Александр Васильевич, <данные изъяты> года рождения, который умер <данные изъяты> г. и снят с регистрационного учета. В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают: Горшкова Галина Александровна, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 10).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.12.2015г. собственником жилого помещения – * по * является * на основании выписки из реестра от 30.10.2015г. (л.д.12)

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: *, на май 2017 года составляет 110231,53 руб., что подтверждается выпиской из лицевого счета ООО «Центр СБК» от 15.05.2017 г. (л.д.9).

Согласно выписке ООО «Центр СБК» от 02.05.2017 г. по лицевому счету по адресу: г. Н. Новгород, *, имеется задолженность за найм жилья в размере 10072,76 рублей и пени в размере 2060,61 руб.(л.д.11-13).

В судебное заседание ответчиком были представлены платежные квитанции подтверждающие, что 26 сентября 2017 г. произведен платеж в счет оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: г. Н. Новгород, * сумме 130546,63 руб. и пени в сумме 29365,06 руб.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 38 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Учитывая, что в настоящее время задолженность ответчиком оплачена полностью, непрерывность в течение шести месяцев отсутствует, суд приходит к выводу, что законных оснований для выселения ответчиков из занимаемого ими жилого помещения не имеется, в иске следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В иске Администрации города Нижнего Новгорода к Горшковой Галине Александровне, <данные изъяты> отказать в полном объеме.

    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

       Судья:                                                          И.В. Лопатина