Дело № 2-1262/17
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г. Владивосток
Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе
судьи Чернянской Е.И.,
при участии представителя истца Финогеновой Е.Н.,
помощника прокурора Цедрик В.В..
при секретаре Андреевой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Владивостока к Якунину С.В., Якуниной Ю.С., Ульяновой С.С., Нерадовскому И.И., Ульяновой В.Е. о выселении с предоставлением другого жилья, возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Владивостока обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что распоряжением администрации г. Владивостока от <дата> № 676-р «О признании многоквартирного дома <адрес> аварийным и подлежащим сносу» утверждено заключение о признании многоквартирного дома № <адрес> аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение муниципальной программы «Обеспечение доступным жильем жителей города Владивостока» на 2014 - 2018 годы, утвержденной постановлением администрации г. Владивостока от <дата> № 2707, рассмотрен вопрос о расселении квартиры № 2 в доме <адрес>. В соответствии с договором социального найма от <дата> Якунин С.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Владивосток<адрес> Совместно с нанимателем в договор социального найма включены Ульянова С.С., Якунина Ю.С.. Согласно выписке из поквартирной карточки по Ф-10 от <дата>, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Владивосток<адрес> зарегистрированы Якунин С.В., Якунина Ю.С., Ульянова С.С., Нерадовский И. И., Ульянова В.Е.. Комиссией по жилищным вопросам при администрации <адрес>, протокол от <дата> № 51, предложено предоставить семье Якунина С.В. квартиру <адрес> общей площадью 35,6 кв.м, на состав семьи 5 человек: Якунин С.В. -- наниматель, Якунина Ю.С. - дочь, Ульянова С.С. - дочь, Нерадовский И. И. - внук, Ульянова В.Е. - внучка.
Администрацией г. Владивостока издано постановление от <дата> № 2016 № 3723 «О предоставлении жилого помещения общей площадью 35,6 кв. м, расположенного по адресу: г. Владивосток<адрес> по договору социального найма Якунину С.В. (состав семьи - пять человек)», подготовлен проект договора социального найма жилого помещения. Согласно выписке из ЕГРП от <дата>, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является муниципальное образование г. Владивосток. Якунин С.В. отказался от переселения в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Администрация г.Владивостока просит суд выселить Якунина С.В., <дата> г.р., Якунину Ю.С., <дата> г.р., Ульянову С.С., <дата> г.р., Нерадовского И.И., <дата> г.р., Ульянову В.Е., <дата>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; и обязать Якунина С.В. заключить с администрацией г. Владивостока договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> состав семьи - 5 человек.
В судебном заседании представитель истца Администрации г. Владивостока по доверенности Финогенова Е.Н. настаивала на удовлетворении исковых требований.
Помощник прокурора Цедрик В.В. в судебном заседании считает, что исковые требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.
Ответчик Ульянова С.С. и законный представитель Нерадовского И.И. и Ульяновой В.Е. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, причины неявки неизвестны, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.
Ответчик Якунин С.В., Якунина Ю.С. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом (ч. 2 ст. 116 ГПК РФ), причины неявки неизвестны, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.
При таких обстоятельствах, в силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.
Выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
<дата> между администраций г.Владивостока и Якуниным С.В. заключен договор социального найма № 870 на квартиру <адрес> площадью 26,9 кв.м. Указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются дочь Ульянова С.С. и дочь Якунина Ю.С. (л.д. 9-13).
Из выписки из формы № 10 видно, что в квартире <адрес> зарегистрированы и проживают наниматель Якунин С.В. с <дата>, дочь Якунина Ю.С. с <дата>, дочь Ульянова С.С. с <дата>, внук Нерадовский И.И. с <дата>, внучка Ульянова В.Е. с <дата> (л.д. 8).
Распоряжением администрации г. Владивостока от <дата> № 676-р многоквартирный дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в подтверждение представлено выписка из реестра муниципального имущества ВГО от <дата> (л.д. 14).
Согласно выписки из протокола заседания комиссии по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока от <дата> <номер>, Якунину С.В. решено предоставить на основании ст.ст. 87, 89 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 35,6 кв.м. на состав семьи 5 человек (л.д. 30).
Задать вопрос юристу бесплатно
Задать вопросБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78<дата> администрацией г. Владивостока подготовлен проект договора социального найма жилого помещения № 1332 по адресу: ул. Порт-Артурская, 46а-8 (л.д. 26-29).
Как видно из заявления Якунина С.В. от <дата>, Якунин С.В. не согласен с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес> в связи с тем, что предлагаемая квартира ухудшает условия проживания, придомовая территория к дому не оборудована для сушки белья и хранения овощей в зимний период (л.д. 7).
Квартира <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию г. Владивостока на основании постановлений администрации г. Владивостока от <дата> № 681, от <дата> № 6652, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от <дата>, право зарегистрировано в ЕГРП <дата>, в подтверждение представлена выписка из ЕГРН от <дата> (л.д. 25).
В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от <дата> по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.
В Определении от <дата> N 1368-О-О Конституционный Суд РФ указал, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены).
Ответчик Ульянова С.С. действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей Нерадовского И.И. и Ульяновой В.Е., в подготовке к судебному разбирательству – <дата> написала заявление о признании требований истца о выселении из квартиры № 2, расположенной по адресу: <адрес>, в другое благоустроенное жилое помещение – квартиру № 8, расположенную по адресу: <адрес>
Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что предоставленная ответчику квартира <адрес> отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, находится в черте п. Трудовое г. Владивостока, площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого ответчиком жилого помещения. Отказ ответчика от переселения по вышеуказанному адресу не основан на законе, поскольку предоставляемая им жилая площадь выделяется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с непригодностью дома для проживания, который в дальнейшем подлежит сносу.
В силу ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.
В связи с чем, суд приходит к выводу, что Якунин С.В. и члены его семьи Якунина Ю.С., Ульянова С.С., Нерадовский И.И., Ульянова В.Е. подлежит выселению из квартиры № 2, жилой площадью 26,9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> в другое благоустроенное жилое помещение – квартиру № 8, площадью 35,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>
Поскольку предоставление жилого помещения по договору социального найма оформляется письменным договором, подлежат удовлетворению требования о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Владивосток<адрес> состав семьи 5 человек.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования администрации г.Владивостока к Якунину С.В., Якуниной Ю.С., Ульяновой С.С., Нерадовскому И.И., Ульяновой В.Е. о выселении с предоставлением другого жилья, возложении обязанности заключить договор социального найма удовлетворить.
Выселить Якунина С.В., Якунину Ю.С., Ульянову С.С., Нерадовского И.И., Ульянову В.Е. из квартиры <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: квартира <адрес>.
Обязать Якунина С.В. заключить с администрацией г.Владивостока договор социального найма жилого помещения на квартиру <адрес> на состав семьи из пятерых человек, включая Якунину Ю.С., Ульянову С.С., Нерадовского И.И., Ульянову В.Е..
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированное решение изготовлено <дата>.
Судья Е.И. Чернянская