8 499 577 04 24
Бесплатная консультация Москва
8 800 511 38 27
Другие регионы РФ

Решение суда о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета № 2-1824/2017 ~ М-1654/2017

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

№2-1824/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 июля 2017 года    г.Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Бахтияровой Т.С.,

при секретаре Шултуковой Ю.М.,

с участием старшего помощника прокурора Промышленного района г.Оренбурга Прошиной О.С.,

представителя истцаПестовой Л.Н.,

ответчика Евстифейкина В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению администрации г.Оренбурга к Евстифейкину Владимиру Семеновичу, Евстифейкиной Елене Степановне, Евстифейкиной Ксении Владимировне и Евстифейкиной Дарье Владимировне о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

          Администрация г. Оренбурга обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что нанимателями муниципальной однокомнатной квартиры общей площадью 54, 1 кв.м. по адресу: г. Оренбург, <адрес> являются ответчики Евстифейкин В.С., Евстифейкина Е.С., Евстифейкина К.В. и Евстифейкина Д.В..

      Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ года №№ указанный дом признан аварийным.

          На основании данного заключения дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы», утверждённую постановлением администрации г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ года № №п.

         Для предоставления по договору социального найма ответчику в собственность муниципального образования «город Оренбург» была квартира № № по <адрес> в г.Оренбурге, общей площадью 54,8 кв.м.

        Предлагаемая ответчикам квартира рассоложена во вновь построенном многоквартирном доме, находится в черте города, общая ее площадь превышает площадь квартиры в аварийном доме.

        Ответчикам почтой направлено предложение, в котором им предлагалась для переселения вышеуказанная квартира. Ответ получен не был.

         Учитывая, что согласие не получено, а условия для проживания граждан являются небезопасными, истец просит выселить Евстифейкина В.С., Евстифейкину Е.С., Евстифейкину К.В. и Евстифейкину Д.В. из квартиры № <адрес> в г.Оренбурге с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения-трехкомнатной квартиры № №, общей площадью 54,8 кв.м., в доме № № по ул.Центральная в г.Оренбурге и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Пестова Л.Н. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Евстифейкин В.С. в судебном заседании не возражал против предъявленных требований Администрации г.Оренбурга пояснил, что он и члены его семьи согласны на выселение с предоставлением благоустроенного жилого помещения.

      Ответчики Евстифейкина Е.С., Евстифейкина К.В. и Евстифейкина Д.В. в судебное заседание не явились, извещены о дне и месте судебного заседания надлежащим образом, в заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований Администрации г.Оренбурга.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение помощника прокурора Прошиной О.С., полагавшей, что требования администрации являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

          Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 г. № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством. Жилое помещение, предоставляемое гражданам при переселении их в соответствии с настоящим Федеральным законом из аварийного жилищного фонда, может находиться по месту их жительства в границах соответствующего населенного пункта или с согласия в письменной форме этих граждан в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.

          Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст. 86 - 89 ЖК РФ.

          Аналогичные положения закреплены в муниципальной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы".

          В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Смотреть все судебные практики о Другие жилищные споры

          Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населённого пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населённого пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учёте, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14                  "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным стст.86-88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населённого пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

          Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населённого пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населённом пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом,неблагоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нём коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст. 89 ЖК РФ.

          Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждённом постановлением Правительства Российской Федерации от             28 января 2006 г. № 47 (далее - Положение). Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

          Согласно пп.12 и 20 Положения жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Объёмно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики.

          Из приведённых положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

          Судом установлено, что нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 54,1кв.м. являются Евстифейкин В.С., Евстифейкина Е.С., Евстифейкина К.В. и Евстифейкина Д.В..

    В соответствии со справкой ООО «УК «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ года в квартире № № <адрес> в г.Оренбурге зарегистрированы: Евстифейкин В.С., Евстифейкина Е.С., Евстифейкина К.В. и Евстифейкина Д.В..

По правилам ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Из заключения межведомственной комиссии № № от ДД.ММ.ГГГГ года усматривается, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты> признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу. В данном заключении указано, что состояние стен, перекрытий, фундамента признано ограниченно работоспособным, состояние кровли признано недопустимым.

          Данное заключение о признании дома аварийным и подлежащим сносу ответчиками не оспорено.

          Истец просит выселить ответчиков с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения –квартиры № № общей площадью 54,8 кв.м. в доме № № по <адрес> в г.Оренбурге.

       Согласно выписке из ЕГРП правообладателем квартиры по адресу: г.Оренбург, <адрес> является Муниципальное образование «Город Оренбург Оренбургской области».

           Сведения о зарегистрированных правах физических лиц на объект недвижимости по адресу: <адрес>, д. 53 кв.2 отсутствуют.

            В силу разрешения № № от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом № № по <адрес> г.Оренбурга введен в эксплуатацию.

          Учитывая, что предоставляемое ответчику жилое помещение является благоустроенным, его площадь больше площади занимаемого в настоящее время жилого помещения, отвечает установленным требованиям и находится в черте г.Оренбурга, исковые требования администрации г. Оренбурга являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерацию, суд

РЕШИЛ

исковые требования администрации г.Оренбурга к Евстифейкину Владимиру Семеновичу, Евстифейкиной Елене Степановне, Евстифейкиной Ксении Владимировне и Евстифейкиной Дарье Владимировне о выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Евстифейкина Владимира Семеновича, Евстифейкину Елену Степановну, Евстифейкину Ксению Владимировну и Евстифейкину Дарью Владимировну из квартиры № № дома № по <адрес> г.Оренбурга с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 54,8 кв.м..

Решение суда является основанием для снятия Евстифейкина Владимира Семеновича, Евстифейкину Елену Степановну, Евстифейкину Ксению Владимировну и Евстифейкину Дарью Владимировну с регистрационного учёта из квартиры № № дома № по <адрес> г.Оренбурга.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

    Судья                                                                      Бахтиярова Т.С.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 28 июля 2017 года

    Судья                                                                      Бахтиярова Т.С.

Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно!
Юридическая консультация при поддержке МинЮст России бесплатно! Консультация по жилищным вопросам Акция в январе! 2000 рублей бесплатно
Схема работы
  • 01

    Бесплатная консультация

  • 02

    Заключение договора

  • 03

    Представительство в суде

  • 04

    Победное решение

Бесплатная юридическая консультация
+7
Задать вопрос Юрист перезвонит в течение 5 минут
Нажимая кнопку «Задать вопрос», вы принимаете условия
политики обработки персональных данных.

Заявка успешно отправлена!

В ближайшее время с вами свяжется наш юрист и проконсультирует вас.