Решение суда о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-483/2017 ~ М-73/2017

Дело 2-483/2017                Мотивированное решение изготовлено 14.02.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2017 г.

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В.,

с участием прокурора Солонцевой Л.Е.,

при секретаре Комаровой Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля к Балмасову В.А., Балмасовой И.П., Балмасову А.В., Балмасову М.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Балмасова М.М., о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Территориальная администрация Заволжского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Балмасову В.А., Балмасовой И.П., Балмасову А.В., Балмасову М.В., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Балмасова М.М.. Просит расторгнуть с ответчиками договор социального найма и выселить ответчиков из жилого помещения - двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в благоустроенное изолированное жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. В обоснование требований указано, что дом признан непригодным для проживания и подлежит расселению.

В судебном заседании представитель территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля по доверенности Осипова О.А. исковые требования поддержала. Дала объяснения в пределах заявленного в иске.

Ответчики Балмасов В.А., Балмасова И.П. в судебном заседании по заявленным требованиям возражали. Ответчик Балмасов В.А. указал, что район, в котором выделили новое помещение, его и супругу Балмасову И.П. не устраивает, поскольку расположен далеко, к тому же новое помещение расположено не на втором этаже, как было ранее, а на первом, других вариантов им не предлагали.

Ответчики Балмасов М.В., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Балмасова М.М., Балмасов А.В. по иску не возражали.

Третьи лица УМВД России по г. Ярославлю, мэрия г. Ярославля, департамент организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав участников процесса, в том числе прокурора, указавшего в заключении о наличии оснований для удовлетворения искового заявления территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, представителя истца, ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, и признано участниками процесса, что ответчикам по договору социального найма для проживания предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, в которой ответчики зарегистрированы и проживают. Общая площадь квартиры составляет 31,9 кв.м., жилая – 22,8 кв.м. (л.д.10,18). В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> отнесен к категории аварийного и подлежащего сносу (л.д.6-8). Постановлением мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении муниципальной программы «Переселение граждан, проживающих на территории города Ярославля, из непригодного для проживания жилищного фонда на 2014-2017 годы» принято решение о расселении дома <адрес>, признанного в установленном порядке аварийным, и его сносе. Приказом директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии города Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ №-р утверждено распределение жилых помещений для расселения аварийного жилого дома <адрес>, адрес планируемого к предоставлению жилого помещения ответчикам указан как <адрес>. Общая площадь предоставляемого жилого помещения, состоящего из 2 комнат, составила 44,5 кв.м., жилая 26,08 кв.м. (л.д.31).

В соответствии с п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, данным в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 г. по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания) судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, судам необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, 58 ЖК РФ) учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

    В Определении от 03.11.2009 N 1368-О-О Конституционный Суд Российской Федерации указал, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены).

    Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что предоставленная ответчикам отдельная двухкомнатная квартира взамен аварийного жилья отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, является благоустроенным жилым помещением применительно к условиям соответствующего населенного пункта, находится в черте г. Ярославля, общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения.

Суд полагает, что предоставляемое ответчикам жилье по адресу: <адрес>, общей площадью 44,5 кв.м., жилой 26,08 кв.м. (большей, чем занимаемая в настоящее время) соответствует требованиям о равнозначности, благоустроенности и месте расположения, и выделяется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома. Выселение граждан в данном случае носит компенсационный характер, целью которого является не улучшение жилищных условий граждан по количественному показателю, а сохранение как минимум имеющихся у нанимателей прав на жилое помещение.

Учитывая вышеизложенное, требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля о выселение ответчиков из аварийного жилого помещения в другое благоустроенное жилое помещение — отдельную двухкомнатную квартиру, основано на законе и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма и выселить Балмасова В.А., Балмасову И.П., Балмасова А.В., Балмасова М.В., Балмасова М.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля.

Судья                                     Т.В.Пивоварова