Решение суда о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья № 2-5087/2017 ~ 04318/2017

Дело № 2-5087/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. ОренбургаОренбургской области

в составе:

председательствующего судьи Бесаевой М.В.,

при секретаре Ивановой Ю.В.,

с участием:

помощника прокурораПоповой Е.А.,

представителя истца Жидковой Е.П.,

ответчикаСинкевич Г.Н.,

ответчика Кузьменкиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Кузьменкиной В.Н., Кузьменкиной Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3,Лапшину И.В., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Синкевич Г.Н., Синкевич С.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья,

УСТАНОВИЛ:

администрация города Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, просит суд выселить Кузьменкину В.Н. и членов ее семьи ФИО5., Кузьменкину Е.С., а также граждан Синкевич Г.Н., Синкевич С.В. из кварти­ры № многоквартирного <адрес> с предостав­лением Кузьменкиной В.Н. другого благоустроенного жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> и предоставлением Синкевич Г.Н. другого благоустроенного жилого помещения – <адрес> многоквартирном <адрес>; снять Кузьменкину В.Н. и членов ее семьи ФИО5., Кузьменкину Е.С., а также граждан Синкевич Г.Н., Синкевич С.В. с регистрационного учёта по месту жительства.

В обоснование своих требований администрация указала, что нанимателями муниципальной квартиры общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> является Кузьменкина В.Н.. Вместе с нанимателем проживают члены ее семьи ФИО5, Кузьменкина Е.С. Также в данной квартире проживают Синкевич Г.Н. и Синкевич С.В.. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «город Оренбург» на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением администрации города Оренбурга от 15 апреля 2013 года № 788-п. В рамках вышеуказанной муниципальной адресной программы ответчикам была предложена взамен непригодного для проживания жилья квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес> квартира общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, отвечающие требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, однако в добровольном порядке согласие либо отказ от переселения из аварийного жилья от ответчиков не поступил.

В судебном заседании представитель администрации г.Оренбурга Жидкова Е.П., действующая по доверенности, уточнила свои исковые требования в части выселения из квартиры также несовершеннолетнего сына Кузьменкиной Е.С. - ФИО3., просила <адрес> предоставить Синкевич Г.Н., <адрес> общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес> предоставить Кузьменкиной В.Н., исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, иск просила удовлетворить.

Ответчики Кузьменкина Е.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3., Синкевич Г.Н.в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, что письменно подтвердили в заявлении, указав, что последствия признания иска им ясны и понятны.

Ответчик Синкевич С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление, в котором он исковые требования признает в полном объеме.

Ответчик Кузьменкина В.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. От Кузьменкиной В.Н. поступило заявление о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями согласна.

Ответчик Лапшин И.В., привлеченный к участию в деле в интересах несовершеннолетнего ФИО5., просил рассмотреть дело в его отсутствие, с решением суда согласен.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 3 статьи 2 Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда это-принятие решений о проведении мероприятий в соответствии со статьей 32 Жилищного кодекса РФ.

На основании положений части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89Жилищного кодекса Российской Федерациипредоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Также необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что <адрес> является собственностью муниципального образования «город Оренбург».

Согласно поквартирной карточке и справке ООО УК «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> зарегистрированы Синкевич С.В., Синкевич Г.Н..

Из справки ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в <адрес> также зарегистрированы Кузьменкина В.Н., ФИО5. и Кузьменкина Е.С..

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанный выше жилой дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением администрации г. Оренбурга от 15 апреля 2013 года № 788-п (в редакции от 23 января 2014 года № 90-р).

Администрацией <адрес> взамен непригодного для проживания жилого помещения - <адрес>, ответчикам предоставляется <адрес> по адресу: <адрес> по адресу: <адрес>.

Указанные квартиры принадлежит МО «<адрес>» на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, расположены во вновь построенном многоквартирном доме, находятся в черте <адрес>, по общей площади превышают занимаемое в аварийном доме жилое помещение.

Управлением жилищной политики администрации г. Оренбурга заключен ДД.ММ.ГГГГ с ООО «Крафт» муниципальный контракт № на строительство и введение в эксплуатацию малоэтажных многоквартирных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером № расположенном: <адрес>.

В судебном заседании представителем истца предоставлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что построенный жилой дом по <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № введен в эксплуатацию, а также свидетельства о государственной регистрации права о нахождении <адрес> (общей площадью № кв.м.) в <адрес>, а также <адрес> ( общей площадью № кв.м.) в муниципальной собственности. Указанные квартиры муниципальным органом предоставляется ответчикам взамен занимаемой ими в аварийном доме.

В рамках судебного заседания ответчики с заявленными требованиями администрации г. Оренбурга о выселении из жилого помещения - <адрес> с предоставлением <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> согласились взамен аварийной. Исковые требования признаны ответчиками Кузьменкиной Е.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 Синкевич Г.Н.,Синкевич С.В., Кузьменкиной В.Д., Лапшиным И.В., действующим в интересах несовершеннолетнего ФИО5., в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Принимая во внимание, что ответчики согласны с иском, учитывая, что жилищные условия ответчиков не ухудшены, предоставление иного жилого помещения в связи с расселением из аварийного жилого дома носит компенсационный характер, гарантирует ответчикам условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещения: <адрес> расположенная по адресу: <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> отвечает требованиям статьи 89ЖК Российской Федерации, а дальнейшее проживание в квартире, расположенной в аварийном и подлежащем сносу жилом доме небезопасно для жизни и здоровья граждан, требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчики признали исковые требования в полном объеме, в подтверждение чего предоставили письменные заявления, приобщенные к материалам гражданского дела.

Поскольку установлено, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, учитывая, что многоквартирный жилой <адрес> включен в муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, наниматели <адрес> судебном заседании выразили свое согласие на переселение в предоставляемые им жилые помещения, то суд удовлетворяет исковые требования.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета.

С учетом положений названной нормы, поскольку ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения, они подлежат и снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

исковые требования администрации г. Оренбурга к Кузьменкиной В.Н., Кузьменкиной Е.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, Лапшину И.В., действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО5, Синкевич Г.Н., Синкевич С.В. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья- удовлетворить.

Выселить Кузьменкину В.Н. и членов ее семьи ФИО5, Кузьменкину Е.С.,ФИО3, а также Синкевич Г.Н., Синкевич С.В. из <адрес> с предостав­лением других благоустроенных жилых помещений -Синкевич Г.Н. и члену ее семьи Синкевич С.В. <адрес> многоквартирном <адрес>, Кузьменкиной В.Н. и членам ее семьи Кузьменкиной Е.С., ФИО5, ФИО3– <адрес> многоквартирном <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Кузьменкиной В.Н. и членов ее семьи ФИО5, Кузьменкиной Е.С.,ФИО3, Синкевич Г.Н., Синкевич С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья М.В. Бесаева

Решение в окончательной форме принято 16.10. 2017 года.