Решение суда о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья № 2-5012/2017 ~ 04195/2017

Дело № 2-5012/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.09. 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга

в составе председательствующего судьи Турковой С.А.,

при секретаре Лысановой И.С.,

при участии помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Поповой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Павловой Л.А., Кохреидзе Г.Д., Кохреидзе Т.Н., ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья,

УСТАНОВИЛ:

Администрация <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчикам, указав, что <адрес> является собственностью муниципального образования «<адрес>» и была предоставлена ответчикам для проживания на условиях договора социального найма. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 28.12.2011г. № многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, № был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «<адрес>» на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением администрации города Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п. В рамках вышеуказанной муниципальной адресной программы ответчикам была предложена взамен непригодного для проживания жилья иная <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 42,90 кв.м., отвечающая требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, однако в добровольном порядке согласие либо отказ от переселения из аварийного жилья от ответчиков не поступил. Ссылаясь на то, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, является аварийным, не пригоден для проживания и дальнейшее проживание в нем угрожает жизни и здоровью граждан, просила суд выселить ответчиков из кварти­ры № в <адрес> с предостав­лением другого благоустроенного жилого помещения - <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м. и снять с регистрационного учёта ответчиков по месту жительства.

Определением суда производство по делу в части исковых требований, предъявленных к ФИО9 прекращено.

В судебном заседании представитель администрации г.Оренбурга Бобуек Е.А., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Ответчики Павлова Л.А., Кохреидзе Т.Н. в судебном заседании исковые требования признали.

Ответчик Кохреидзе Г.Д. в судебное заседание не явился, несмотря на то, что была извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании положений части 1 статьи 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В пункте 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Также необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначного жилого помещения предполагает равнозначность не только в отношении общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Судом установлено, что <адрес> доме в <адрес> является собственностью муниципального образования «<адрес>».

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» № от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> зарегистрированы: Павлова Л.А., Кохреидзе Т.Н., Кохреидзе Г.Д., ФИО4

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ. многоквартирный дом по адресу: <адрес>, № признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, № признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанный выше жилой дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «<адрес>» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 № 788-п (в редакции от 23.01.2014 № 90-р).

Администрацией <адрес> взамен непригодного для проживания жилого помещения - <адрес> ответчикам предоставлена <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира принадлежит МО «<адрес>» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Принимая во внимание, что жилищные условия ответчиков не ухудшены, предоставление иного жилого помещения в связи с расселением из аварийного жилого дома носит компенсационный характер, гарантирует ответчикам условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, а дальнейшие проживание в квартире, расположенной в аварийном и подлежащем сносе жилом доме не безопасно для жизни и здоровья граждан, требования администрации <адрес>, предъявленные к Павловой Л.А., Кохреидзе Т.Н., Кохреидзе Г.Д., ФИО4, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда является основанием для снятия ответчиков компетентными органами с регистрационного учета. Таким образом, поскольку ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения, они подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, и, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации <адрес> к Павловой Л.А., Кохреидзе Г.Д., Кохреидзе Т.Н., ФИО4 о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья - удовлетворить.

Выселить Павловой Л.А., Кохреидзе Г.Д., Кохреидзе Т.Н., ФИО4 из <адрес> с предостав­лением другого благоустроенного жилого помещения –<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Павловой Л.А., Кохреидзе Г.Д., Кохреидзе Т.Н., ФИО4 компетентными органами с регистрационного учета по адресу: <адрес>, кварти­ра №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна судья

В окончательной форме решение принято 02.10.2017 года.