Решение суда о выселении, признании не сохранившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3769/2017 ~ М-2086/2017

Дело №2-3769/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2017 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.А.,

с участием прокурора Шепелевой Т.А.,

при секретаре Ветчинове Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ис­ку Авзаловой З.Г., действующей в интересах недееспособной ФИО, к Байкову Р.П., Байковой М.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО о выселении, признании не сохранившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Авзалова З.Г., действующая в интересах недееспособной ФИО., обратилась в суд с иском к ответчикам Байкову Р.П., Байковой М.В, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО о выселении, признании не сохранившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Требования мотивированы следующим.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от <дата> ФИО является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, в которой зарегистрированы ответчики. В <дата> году между ФИО и ответчиками состоялась сделка купли-продажи указанной квартиры, после совершения которой ответчики вселились в квартиру.

На основании решения Ленинского районного суда г. Ижевска от <дата> сделка между ФИО и ответчиками была признана недействительной и стороны были возвращены в первоначальное положение, то есть квартира была передана ФИО

До сегодняшнего дня ФИО не имеет возможности проживать в своей квартире, поскольку ее занимают ответчики, которые отказываются добровольно освободить квартиру, мотивируя отказ тем, что им негде жить.

В судебном заседании представитель истца Дегтерева О.Н., действующая на основании ордера, доводы и требования, изложенные в иске, поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила, что проживание ответчиков в квартире нарушает права истца как собственника. Ответчики не являются членами семьи истца, какие-либо договоры о сохранении за ними права пользования данным жилым помещением отсутствуют.

Истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик Байкова М.В., ее представитель по устному ходатайству Смагина Ю.В., исковые требования не признали. Байкова М.В. пояснила, что они с мужем и детьми проживают в спорной квартире, поскольку иного жилья не имеют. После получения денежных средств за квартиру и приобретения жилья, освободят спорную квартиру.

Представитель Отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Октябрьского района г. Ижевска Мельникова О.В., действующая на основании доверенности, считает, требования в отношении несовершеннолетних детей о выселении не подлежат удовлетворению.

В судебное заседание ответчик Байков Р.П. не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от его представителя по устному ходатайству Смагиной Ю.В. поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с нахождением Байкова Р.П. в командировке. Судом отказано в удовлетворении данного ходатайства.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика Байкова Р.П.

Выслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда г. Ижевска от <дата> года частично удовлетворены исковые требования Авзаловой З.Г., действующей в интересах подопечной ФИО к Ахметшину И.М., Байкову Р.П., Байковой М.В., Байкову И.Р. и Байкову А.Р. о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок, признании недействительным права собственности, истребовании имущества из чужого незаконного владения.

Признана недействительной доверенность, выданная ФИО., удостоверенная нотариусом г.Ижевска Кривопуст Н.В., зарегистрированная в реестре за № от <дата> года.

Отказано в удовлетворении требований о применении последствий недействительной сделки и признании недействительными:

- договора купли-продажи от <дата> года спорной квартиры, заключенного Г.А.А., действующим в интересах ФИО и Ахметшиным И.М.,

- договора купли-продажи от <дата> года спорной квартиры, заключенного между Ахметшиным И.М. и Байковой М.В., действующей в интересах Байкову И.Р. и Байкову А.Р., Байковым Р.П.

У Байкова Р.П. Байковой М.В., Байкова И.Р. и Байкова А.Р. истребована спорная квартира в собственность ФИО

Признано недействительным право собственности Байкова Р.П. Байковой М.В., Байкова И.Р. и Байкову А.Р., зарегистрированное в ЕГРП на спорную квартиру.

Восстановлено (признано) право собственности ФИО на спорную квартиру.

В удовлетворении исковых требований Авзаловой З.Г., действующей в интересах подопечной ФИО, к ответчику Гребенкину А.А. отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дел Верховного суда Удмуртской Республики от <дата> года решение Ленинского районного суда г.Ижевска от <дата> года оставлено без изменения. Апелляционные жалобы Байкова Р.П. Байковой М.В., действующих от своего имени и от имени несовершеннолетних ФИО, Ахметшина И.М. и ООО «НК-Финанс» оставлены без удовлетворения.

Согласно свидетельства о праве собственности <данные изъяты> на основании Договора передачи жилого помещения в собственность от <данные изъяты>, решения Ленинского районного суда г. Ижевска от <дата>, за ФИО. зарегистрировано право собственности на квартиру. по адресу: <адрес>

Согласно сведений Отдела адресно-справочной службы Байков Р.П., Байков А.Р., Морозов И.Е. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Байкова М.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>

Согласно свидетельств о рождении Байкова М.В. и Байков Р.П. являются родителями несовершеннолетних ФИО (<дата> года рождения) и ФИО (<дата> года рождения).

Согласно свидетельства об установлении <данные изъяты> в связи с усыновлением ФИО42, <дата> г.р., ФИО43., ребенку присвоена фамилия Байков, имя Иван, отчество ФИО44, с указанием даты рождения <дата>).

Согласно Акта о назначении опекуна №<данные изъяты> Авзалова З.Г. назначена опекуном на совершеннолетней недееспособной ФИО

Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследован­ными доказательствами.

На основании ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владе­ния, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 223 ГК РФ право собственности у приобретате­ля вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не пре­дусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущест­ва подлежит государственной регистрации, право собственности у приоб­ретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установ­лено законом.

На основании Договора передачи жилого помещения в собственность от <данные изъяты> решения Ленинского районного суда г. Ижевска от <дата>, ФИО зарегистрировала право собственности на спорное жилое помещение, что свидетельствуют о возникновении у истца прав владения, пользования и распоряжения этим имуществом.

В этой связи истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе ставить вопрос о прекращении права пользования указанным жилым помещением у ответчиков.

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, являясь его собственниками. Впоследствии на основании решения суда спорная квартира была истребована из их владения и передана в собственность ФИО. Данным же решением суда признано недействительным право собственности ответчиков на спорную квартиру.

Следовательно, в связи с восстановлением права собственности на спорную квартиру у ФИО, право пользования указанным жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению.

Наличие предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой по настоящему делу не установлено.

Таким образом, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков законных оснований права пользования спорным жилым помещением и, как следствие, необходимости их выселения из указанной квартиры, поскольку это необходимо для восстановления нарушенного права истца как собственника.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно сведений УФМС России по УР ответчики Байков Р.П., Байков А.Р. продолжают сохранять регистрацию в квартире истца, что нарушает его права, как собственника недвижимого имущества. Данное нарушение подлежит устранению путем вынесения решения о признании ответчиков не сохранившими (утратившими) право пользования данным жилым помещением, что, в свою очередь, будет являться основанием для снятия Байкова Р.П., Байкова А.Р., Байкова И.Р. (ФИО50) с регистрационного учета по спорному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Авзаловой З.Г., действующей в интересах недееспособной ФИО, к Байкову Р.П., Байковой М.В., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО о выселении, признании не сохранившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить Байкова Р.П. Байкову М.В., Байкова И.Р. и Байкова А.Р. из квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Признать Байкова Р.П., Байкову М.В., Байкова И.Р. и Байкова А.Р. не сохранившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Байкова Р.П., Байкова И.Р. (ФИО66) и Байкова А.Р. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено председательствующим в совещательной комнате.

Председательствующий судья М.А. Иванова