Решение суда о выселении, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, запрете содержать животных в местах общего пользования № 02-0373/2016

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Москва 19 января 2016 года

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Шокуровой Л.В., при секретаре судебного заседания Герасимовой А.В., с участием старшего помощника Останкинского межрайонного прокурора города Москвы Кузнецовой И.А., адвоката истца Шутовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-373/16 по иску Коробкова В* С* к Коробковой О* В*, Попову М* Е* о выселении, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, запрете содержать животных в местах общего пользования,

УСТАНОВИЛ

Истец Коробков В* С* обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам Коробовой О* В*, Попову М* Е* о выселении, определении доли в оплате жилищно-коммунальных платежей, запрете содержать животных в местах общего пользования, обосновывая свои требования тем, что Коробков В* С*, является собственником * доли квартиры *, расположенной по адресу: * на основании Договора передачи квартиры в собственность от * года за *.

Собственником другой * доли квартиры является дочь истца, Коробкова О* В*.

В указанном жилом помещении зарегистрированы только Коробкова О.В. и истец. В квартире без согласия истца незаконно, без регистрации проживает муж дочери истца - Попов М* Е*. На момент приватизации квартиры, он не был в ней зарегистрирован. У истца с дочерью и зятем сложились неприязненные конфликтные отношения. Истец и отвечтики являются разными семьями, у них нет общего бюджета. Собственники квартиры должны оплачивать по * доли расходов на оплату коммунальных услуг и квартплаты за спорное жилое помещение по отдельным платежным документам. В указанной квартире без согласия истца проживают две собаки, и кошка, принадлежащие дочери.

Указанные собаки могут броситься на истца, лают, они повредили дверь в одну из комнат, едят собаки и кошка на кухне, кошка ходит в туалет мимо лотка в квартире и лазит по обеденному столу. Истец не может предвидеть и предугадать поведение собак по отношению к себе. Были случаи, когда истец приходил домой, а зять натравливал собак на него, говоря «чужой, чужой».

На основании изложенного просит выселить Попова М*Е* из спорной квартиры, определить долю в оплате жилищно-коммунальных платежей по * доли каждому собственнику квартиры, запретить Коробковой О.В. содержать в жилом помещении собак и кошку и обязать освободить спорную квартиру от домашних животных. /л.д.3-6/.

Истец Коробков В* С* в судебное заседание явился, поддержал заявленные требования, уточнил исковые требования в части содержания домашних животных в квартире не возражал в комнате второго собственника.

цы, главное что бы домашних животные не заходили в места общего пользования и в его комнату.

Адвокат истца Шутова Н* В* в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Коробкова О* В* в судебное заседание явилась, поддержала отзыв на иск, пояснила суду, что содержит двух собак и одну кошку, истец проживает со своей супругой в другой квартире и бывает в спорной квартире редко. Не возражает против требований о разделе жилищно-коммунальных платежей в равных долях, возражала против выселения из квартиры её мужа.

Ответчик Попов М* Е* в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил суду, что он зарегистрирован в квартире своих родителей, где у него в собственности находиться * доли в квартире, а так же что у него с истцом конфликтные отношения.

Представитель третьего лица не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, МФЦ района Алексеевский, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения сторон, адвоката истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащим удовлетворению - по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками квартиры * расположенной по адресу: * являются Коробков В.С. и Коробкова О.В., что подтверждается копией свидетельства о регистрации прав собственности /л.д.9,37/.

Как усматривается из материалов дела, в спорной квартире зарегистрированы Коробков В.С. и Коробкова О.В., что подтверждается копией выписки из домовой книги. /л.д.10/.

Согласно копии свидетельства о заключении брака, * года был зарегистрирован брак между Поповым М.Е. и Коробковой О.В./л.д.38/.

Как установлено в судебном заседании, в спорной квартире содержат двух собак и одну кошку, что подтверждается копией паспортов на собак и фото материалами. /л.д.39-43, 15-19 /.

Согласно акту выхода на адрес от * года было установлено что в квартире находятся собаки и кошка, но агрессии не вызывают. /л.д.61/.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилья может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом /ч.2 ст. 30 ЖК РФ/.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд полагает, что требование одного из собственников о выселении члена семьи второго собственника, вытекает из материально-правовых отношений по владению и пользованию общей собственностью (ст.247 ГК РФ), между сособственниками которой и достигается соглашение об общем владении и пользовании жилым помещением (в случае недостижения согласия они определяются в порядке, установленном судом). Решение вопроса о выселении (прекращении права пользования) члена семьи одного из участников общей собственности зависит от волеизъявления сособственников, которое и направлено на реализацию прав по владению и пользованию общей собственностью на жилое помещение. Кроме того, право пользования жилым помещением члена семьи несамостоятельно, оно производно от права собственности долевого собственника, членом семьи которого является это лицо.

В связи с этим при рассмотрении такого требования суд должен учесть и исследовать обстоятельство о наличии соглашения между собственниками по поводу проживания члена семьи одного из собственников.

В данном случае такое соглашение отсутствует.

Статьей 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что истец и ответчики Попов М.Е. и Коробкова О.В. не являются членами одной семьи, отношения у них сложились конфликтные, общего хозяйства и совместного бюджета не ведут, ответчик Попов М.Е. не является собственником спорного имущества и не зарегистрирован в нем, имеет иное жилое помещение в собственности, зарегистрирован по другому адресу, соглашение между сособственниками относительно проживания Попова М.Е. в спорной квартире не имеется.

Таким образом, проанализировав все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца о выселении ответчика Попова М* Е* по адресу: *, мотивированы, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Истцом заявлено требование о разделе жилищно-коммунальных платежей по * доли каждому собственнику квартиры, поскольку ответчик Коробкова О.В. не возражает против удовлетворения данного требования, суд считает возможным его удовлетворить и определить доли в оплате коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: * за Коробковым В* С* и Коробковой О* В*, а также указать, что решение суда является основанием для начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно- коммунальных услуг на квартиру *, расположенную по адресу: * В соответствии с пунктами 1.2-1.4 Временных правил содержания собак и кошек в городе Москве, являющихся приложением N 1 к постановлению Правительства Москвы от 8 февраля 1994 года № 101, разрешается содержать животных как в квартирах, занятых одной семьей, так и в комнатах коммунальных квартир при отсутствии у соседей медицинских противопоказаний (аллергии). Обязательным условием содержания животного является соблюдение санитарно-гигиенических, ветеринарно-санитарных правил и норм общежития.

Не разрешается содержать животных в местах общего пользования: кухнях, коридорах, на лестничных клетках, чердаках, в подвалах, а также на балконах и лоджиях.

Истцом заявлено требование о запрете содержать домашних животных в местах общего пользования и в комнате истца, поскольку у истца аллергия на домашних животных, что подтверждается копией справки. /л.д.12/.

На основании изложенного, суд считает возможным запретить ответчику Коробковой О.В. содержать домашних животных в местах общего пользования и в комнате истца, жилой площадью * кв.м., расположенных в спорной квартире.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Определить доли в оплате коммунальные услуги и за жилое помещение, расположенное по адресу: * по * за Коробковым В* С* и Коробковой О*В*.

Решение суда является основанием для начисления и выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на квартиру *, расположенную по адресу: * Запретить Коробковой О* В* содержать домашних животных в местах общего пользования и в комнате, жилой площадью * кв.м. в квартире *, расположенной по адресу: * Выселить Попова М* Е* из квартиры *, расположенной по адресу: * Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В.Шокурова.