Решение суда о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-4749/2017 ~ 04061/2017

Дело № 2-4749/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.С.,

при секретаре Шиловой А.А.,

с участием:

помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Поповой Е.А.,

представителя истца Алифановой М.А.,

ответчика Бурцева Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Оренбурга к Бурцеву Д.С., Бурцеву С.Д., Бурцевой А.В., Бурцеву Ю.С. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Оренбурга обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что нанимателем жилого помещения общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: г.Оренбург <адрес> является Бурцев Д.С., с которым проживают Бурцев С.Д., Бурцева А.В., Бурцев Ю.С. В соответствии с заключением межведомственной комиссии от 12.08.2011г. № 12 указанный многоквартирный жилой дом был признан аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу и включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда МО «город Оренбург» на 2013-2017 годы», утвержденную постановлением администрации города Оренбурга от 15.04.2013г. № 788-п. Руководствуясь указанными законоположениями и правоприменительной практикой, для ответчиков в целях заключения договора социального найма были приобретены две квартиры: квартира общей площадью ... кв.м., расположенная пол адресу: г.Оренбург <адрес> и квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: г.Оренбург <адрес>. Указанные квартиры принадлежат муниципальному образованию «город Оренбург» на праве собственности. Предлагаемые ответчикам квартиры расположены во вновь построенном многоквартирном доме, находятся в черте г.Оренбурга, по общей площади превышают занимаемое в аварийном доме жилое помещение и равнозначны с ним по количеству комнат, являются благоустроенными применительно к условиям МО «город Оренбург» и соответствуют требованиям ч. 2 ст. 15 ЖК РФ. Просит суд выселить Бурцева Д.С., Бурцева С.Д., Бурцеву А.В., Бурцева Ю.С. из квартиры № 2 многоквартирного дома <адрес> с предоставлением двух благоустроенных жилых помещений: кв.№ в многоквартирном доме <адрес> г.Оренбурга; снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В судебном заседании представитель администрации г.Оренбурга Алифанова М.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, в отношении Бурцева Ю.С., по остальным ответчикам – на усмотрение суда, просила удовлетворить.

Ответчик Бурцев Ю.С. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, что письменно подтвердил в заявлении, указав, что последствия признания иска ему ясны и понятны.

Ответчики Бурцев Д.С., Бурцев С.Д., Бурцева А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил: рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению в отношении ответчика Бурцева Ю.С., изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

На основании положений ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Также необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Судом установлено, что квартира № в доме №, площадью ... кв.м. по <адрес> г.Оренбурга является собственностью муниципального образования «город Оренбург».

Согласно адресной справке от 06.09.2017г., в квартире № дома № по <адрес> г. Оренбурга зарегистрирован только Бурцев Ю.С., ранее зарегистрированные ответчики Бурцев Д.С., Бурцев С.Д., Бурцева А.В. сняты с регистрационного учета по указанному адресу и выехали на иное постоянное место жительства.

Согласно акту обследования № 12 от 12.08.2011г., многоквартирный дом по адресу: г.Оренбург, <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № 12 от 12.08.2011 года следует, что жилое здание, расположенное по адресу: г.Оренбург, <адрес> признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанный выше жилой дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 № 788-п (в редакции от 23.01.2014 № 90-р).

Администрацией г. Оренбурга взамен непригодного для проживания жилого помещения - квартиры <адрес> ответчикам предоставлена квартира №, расположенная по адресу: г.Оренбург, <адрес> площадью ... кв.м. и ... кв.м.

Указанные квартиры принадлежат МО «город Оренбург Оренбургской области» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП, равнозначны одной прежней как по площади, так и по количеству комнат.

Как следует из разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 08.08.2017г. и распоряжения о присвоении адреса объекту № 3106-р от 08.08.2017г., жилой дом, расположенный по адресу: г.Оренбург, <адрес>, соответствует по качеству требованиям технических регламентов, проектной документации.

Тем самым квартира в указанном доме соответствует правилам благоустройства г.Оренбурга.

В рамках судебного заседания ответчик Бурцев Ю.С. с заявленными требованиями администрации г.Оренбурга о выселении из жилого помещения квартиры <адрес> с предоставлением квартир №, расположенная по адресу: г.Оренбург, <адрес>, согласился, пояснив, что его члены семьи уже добровольно снялись с регистрационного учета по <адрес> и переехали в новое жилое помещение, предоставленное администрацией. Исковые требования признаны данным ответчиком в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Принимая во внимание, что ответчик согласен с иском, учитывая, что жилищные условия ответчика не ухудшены, предоставление иного жилого помещения в связи с расселением из аварийного жилого дома носит компенсационный характер, гарантирует ответчику условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК Российской Федерации, а дальнейшее проживание в квартире, расположенной в аварийном и подлежащем сносу жилом доме небезопасно для жизни и здоровья граждан, требования администрации г.Оренбурга подлежат удовлетворению в в отношении зарегистрированного и проживающего в аварийном жилье Бурцева Ю.С. Относительно ответчиков Бурцева Д.С., Бурцева С.Д., Бурцевой А.В. исковые требования удовлетворению не подлежат, поскольку они до вынесения судом решения самостоятельно выселились и сняты с регистрационного учета в аварийном жилье, переехав на иное постоянное место жительства, что в силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ является основанием для расторжения договора социального найма.

Соответственно в настоящее время их право пользования аварийным жильем уже прекращено, оснований для выселения с предоставлением иного жилого помещения не имеется.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Таким образом, поскольку ответчик Бурцев Ю.С. подлежит выселению из занимаемого им жилого помещения, он подлежит снятию с регистрационного учета. Остальные ответчики Бурцев Д.С., Бурцев С.Д., Бурцева А.В. в жилье по адресу квартира <адрес> не зарегистрированы, в связи с чем требование об их снятии с учета не может быть удовлетворено.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В судебном заседании ответчик Бурцев Ю.С. признала исковые требования в полном объеме, в подтверждение чего предоставил письменное заявление, приобщенное к материалам гражданского дела.

Учитывая признание иска ответчиком Бурцевым Ю.С., которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание им иска.

Следовательно, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований частично – в отношении Бурцева Ю.С.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации г. Оренбурга к Бурцеву Ю.С. о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилья - удовлетворить.

Выселить Бурцева Ю.С. из кварти­ры <адрес> г. Оренбурга с предостав­лением другого благоустроенного жилого помещения - квартиры <адрес> города Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия Бурцева Ю.С. компетентными органами с регистрационного учета по адресу: город Оренбург, улица Кичигина, дом № 83, кварти­ра № 2.

В удовлетворении исковых требований администрации г. Оренбурга к Бурцеву Д.С., Бурцеву С.Д., Бурцевой А.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд в апелляционном порядке через Центральный районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья подпись О.С. Жукова

В окончательной форме решение принято 12 сентября 2017 года.