Решение суда о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-4736/2017 ~ 04063/2017

Дело № 2-4736/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2017 года г. Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Гончаровой Е.Г.

при секретаре Умарбаевой Р.Ж.

с участием помощника прокурора Центрального района Поповой Е.А.,

с участием представителя истца Бобуек Е.А., действующей на основании доверенности, ответчиков Аверьянова Т.П., Аверьянова .П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к Аверьянова Т.П., Аверьянова .П. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, указывая на то, что нанимателем муниципальной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> является Аверьянова Т.П.. Вместе с нанимателем проживает член ее семьи Аверьянова .П., что подтверждается поквартирной карточкой. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации города Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ №-п «Об утверждении муниципальной адресной программы Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования город «Оренбург» на <данные изъяты> годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>/<адрес>, включен в указанную программу. Руководствуясь законоположениями и правоприменительной практикой, для ответчиков в целях заключения договора социального найма была приобретена квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. Указанная квартира принадлежит муниципальному образованию «город Оренбург» на праве собственности. Предлагаемая ответчикам квартира расположена во вновь построенном многоквартирном доме, находится в черте города Оренбурга, по общей площади превышает занимаемое в аварийном доме жилое помещение и равнозначна с ним по количеству комнат, является благоустроенной применительно к условиям муниципального образования «город Оренбург» и соответствует требованиям ч. 2 ст. 5 Жилищного кодекса Российской Федерации. Таким образом, предлагаемая ответчикам квартира отвечает компенсационному характеру переселения граждан из аварийного жилья, гарантирует ответчикам жилищные условия лучше, по сравнению с имеющимися в 1зарийном доме, в том числе с точки зрения безопасности. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 15, 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно- коммунального хозяйства» ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просили суд выселить Аверьянова Т.П. и члена ее семьи Аверьянова .П. из <адрес> многоквартирного <адрес> <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> по <адрес>, снять Аверьянова Т.П. и члена ее семьи Аверьянова .П. с регистрационного учета по месту жительства.

Представитель истца Бобуек Е.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Аверьянова Т.П. и Аверьянова .П. в судебном заседании признали исковые требования, просили их удовлетворить в полном объеме, представив письменное заявление о признании иска. Последствия признания исковых требований, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Заслушав пояснения сторон, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

На основании положений ч. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что в том случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ" разъяснено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Также необходимо иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Предоставление гражданам в порядке статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации равнозначного жилого помещения предполагает равнозначность не только в отношении общей площади вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Судом установлено, что <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес> <адрес> является собственностью муниципального образования «город Оренбург».

Нанимателем муниципальной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> является Аверьянова Т.П..

Вместе с нанимателем проживает член ее семьи Аверьянова .П., что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно акту обследования многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литер <данные изъяты> признан непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Из представленного заключения межведомственной комиссии о признании многоквартирного дома пригодным (непригодным) для постоянного проживания № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> литер <данные изъяты> признано непригодным для постоянного проживания, аварийным и подлежащим сносу.

Указанный выше жилой дом включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования «город Оренбург» на <данные изъяты> годы, утвержденную постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 года № 788-п (в редакции от 23.01.2014 № 90-р).

Администрацией г. Оренбурга взамен непригодного для проживания жилого помещения - <адрес>, ответчикам предоставлена <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>

Указанная квартира принадлежит МО «<адрес>» на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В рамках судебного заседания ответчики заявленные требования администрации г. Оренбурга о выселении из жилого признали в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований без исследования фактических обстоятельств по делу.

Принимая во внимание, что ответчиками были признаны исковые требования в полном объеме, признание иска является правом ответчика, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, с учетом того, что жилищные условия ответчиков не ухудшены, предоставление иного жилого помещения в связи с расселением из аварийного жилого дома носит компенсационный характер, гарантирует ответчикам условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК Российской Федерации, а дальнейшие проживание в квартире, расположенной в аварийном и подлежащем сносе жилом доме небезопасно для жизни и здоровья граждан, требования администрации г.Оренбурга предъявленные к Аверьянова Т.П., Аверьянова .П. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда является основанием для снятия ответчика компетентными органами с регистрационного учета. Таким образом, поскольку ответчики подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения, они подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования администрации г. Оренбурга к Аверьянова Т.П., Аверьянова .П. о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Аверьянова Т.П., Аверьянова .П. из <адрес> многоквартирного <адрес> <адрес> с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> по <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Аверьянова Т.П., Аверьянова .П. компетентными органами с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, кварти­ра № и регистрации по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Гончарова Е.Г.

Мотивированное решение изготовлено 23.10.2017 года.