Решение суда о выселении нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения № 2-4862/2017 ~ 04190/2017

Дело№2-4862/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2017 год г.Оренбург

Центральный районный суд г. Оренбурга Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сергиенко М.Н.

при секретаре Хаметовой А.В.

с участием представителя истца Жидковой Е.П., ответчика Браунагель А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Оренбурга к Браунагель А.Г., Мосталыгиной А.И. о выселении нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указывая, что ответчик являются нанимателем жилого помещения общей площадью 45,6кв.м. в <адрес>. На основании заключения межведомственной комиссии № от 14.12.2011г. жилой дом по <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением администрации г.Оренбурга №788-п от 15.04.2013г. «Об утверждении муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилого фонда муниципального образования г.Оренбург» на 2013-2017г. данный дом включен в указанную адресную программу. Просит выселить Браунагель А.Г. и члена его семьи Мосталыгину А.И. из <адрес> с предоставлением благоустроенного жилого помещения - <адрес> многоквартирном <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Представитель истца администрации г.Оренбурга Жидкова Е.П., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что спорный дом заключением межведомственной комиссии признан аварийным, подлежащим сносу и включен в адресную программу переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Ответчик является нанимателем <адрес>. В добровольном порядке ответчик из жилья подлежащего сносу не выселился. Просила иск удовлетворить.

Ответчик Браунагель А.Г. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что является собственником <адрес>, данный дом расположен в литере НА4. Аварийным и подлежащим сносу был признан дом литер А по <адрес>, который является отдельно стоящим, никак не соприкасается с домом в котором он живет. Просил в иске отказать.

Ответчик Мосталыгина А.И. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении нанимателя и членов его семьи из жилого помещения признанного аварийным, ссылаясь на положения статей 85-89 ЖК РФ.

Часть 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации провозглашает, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" переселение граждан из аварийного жилищного фонда - принятие решений и проведение мероприятий осуществляется в соответствии со статьями 85, 86, 89 частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 85 ЖК РФ предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам по договору социального найма в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.04.2015г. Браунагель А.Г. является собственником жилого помещения общей площадью 59,8 кв.м. расположенном по адресу: <адрес>.

Таким образом, истец не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, а следовательно основания иска по которым истец просит об удовлетворении своих требований, своих подтверждений в ходе судебного заседания не нашли.

Кроме того, суду представлено заключение межведомственной комиссии №317 от 14.12.2011г., назначенной постановлением главы г.Оренбурга от 19.01.2017г., на основании акта обследования от 14.12.2011г., согласно которого жилой дом литер А по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

При этом из представленных истцом доказательств следует, что сносу и изъятию подлежит жилое помещение экспликационной площадью 45,0 кв.м. расположенное в литере А по адресу: <адрес>.

Однако, как следует из свидетельства о праве на жилое помещение, Браунагель А.Г. принадлежит жилое помещение, общей площадью 59,8 кв.м. При этом установлено, что принадлежащее ответчику жилое помещение расположено в доме литер НА2А3А4 по <адрес> не подлежит сносу, т.к. не является аварийным.

Как установлено в судебном заседании домовладение по <адрес> является сложным объектом права и согласно справки ГУП «ОЦИиОН» от 12.03.2002г. зарегистрировано за Советом народных депутатов на основании распоряжения КУИ г.Оренбурга от 15.03.1993г., о чем выдано удостоверение. Из указанной справки, плана земельного участка и домовладений, следует, что <адрес> заключается в двух отдельно стоящих домах: литер А с пристроями, фасадная часть которого выходит на <адрес>, и литер НА2А3А4, фасадная часть которого выходит на <адрес>, расположенный позади дома литер А.

Таким образом, и предмет и основания иска истцом определены не верно.

В нормах гражданского процессуального законодательства, конкретизирующих положения статьи 46 Конституции Российской Федерации, находит свое отражение общее правило, согласно которому любому лицу судебная защита гарантируется исходя из предположения, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и были нарушены (либо существует реальная угроза их нарушения).

Исходя из установленных в суде обстоятельств, а также положений закона, следует, что права истца действиями ответчиков не нарушены, т.к. материально-правовое требования истца к ответчику заявлено о предмете не относящемся к имущественным правам Браунагель А.Г., а обстоятельства, на которых истец основывает свое требование к ответчикам не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении иска администрации г.Оренбурга к Браунагель А.Г., Мосталыгиной А.И. о выселении нанимателя и членов его семьи с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через суд Центрального района г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ: подпись

Полный текст решения изготовлен 15.09.2017г.